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賃貸

べネッセオオクラB

総合評価：

4.5 アクセス数： 333

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	68,687円
平均坪単価	＠6,355円
平均m²単価	＠1,922円
上位専有面積	42.76m²：16件
上位間取り	2DK：10件 1LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

べネッセオオクラBの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／鶴川駅徒歩15分
小田急小田原線／玉川学園前駅徒歩38分
小田急小田原線／町田駅徒歩72分
利用可能路線
『鶴川駅』　小田急小田原線　
『玉川学園前駅』　小田急小田原線　
『町田駅』　JR横浜線　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都町田市大蔵町271-1 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1995年4月
総戸数
4戸
小学校区域
町田市立大蔵小学校
中学校区域
町田市立鶴川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
町田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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べネッセオオクラBの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【町田駅に対する口コミ】快速急行を利用すれば、下北沢まで30分、新宿まで40分程度で着く。 JR横浜線への乗り換えも、一見時間がかかるように思えるが、通路が分かりやすく困ることはない。小田原・新横浜と、行きやすい場所に新幹線停車駅があるのも良い。東京都の中では全体的に安い。少し駅から離れても生活には困らないので、駅利用よりも周辺のスーパーなどを考えるのがオススメ。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【町田駅に対する口コミ】商業施設の数はとても多い。アパレル系を含め、大抵何でも揃う。少し中心から逸れると、仲見世商店街など、個人商店の集まった風情のある場所もある。市民病院は駅前から遠いが、クリニックに困る事はない。十数年前までは治安が悪かったが、かなり改善された。どこも人が多いので、心配は少ない。若者は多いが、絡まれたという話はあまりない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【町田駅に対する口コミ】ラーメン激戦区な為、美味しい店が密集している。ファミレスや回転寿司など、家族向けの店から、デパート上のレストラン街まで揃っている。最近は新しいカフェなどの出店も多い。（フルーツ飴屋など）スターバックスは駅周辺に4つある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【町田駅に対する口コミ】20年近く町田で生活している者です。幼稚園は、数は多くないが、駅近くにも幾つかある。図書館などの市の施設が多いため、子供を遊ばせるのにも丁度良い。学習塾の数・種類も多い。

町田駅のデメリット（4件）

町田駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月町田駅

にゃさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで1本で行けてターミナル駅へのアクセスも良い
生活利便施設の充実	4	メリット	駅自体が大きく必要なお店は全て揃っている
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店やおしゃれなお店も多く使いやすい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	自分もそうでしたが進学の時に好きな学校を選べる、交通が良いので通おうと思えばどこでも通える
治安	3	メリット	駅周囲は明るく大通りは安心して過ごせます
コストパフォーマンス	4	メリット	横浜線もありターミナル駅へのアクセスを考えると良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2024年7月町田駅

かんださん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小田急線、横浜線が乗り入れているので便利！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にありとあらゆるチェーン店は揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店多し。デパートも多いので、店には困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供服の買い物や、日用品の買い物には便利。
治安	3	メリット	日中は問題ない。人は多いが、治安に不安はない。
コストパフォーマンス	4	メリット	新しい店のマーケティングに使われやすいと聞いたことがある。東京と神奈川の境目なので、試験的にオープンさせるらしいので、たまに珍しい店がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2024年6月町田駅

mkikuta_tncさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都下の中でも、端に位置する場所ですがJR横浜線と小田急線が交わっている点が良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	１日中いても、ショッピング・娯楽・食事が充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	オススメの焼肉店があり、定期的に行っています。予約が取りづらいお店なので、店名は伏せさせて頂きます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	隣接している地域に比べると住民税が安いです。
治安	4	メリット	JR横浜線下に交番があります。駅構内は数年前に改装され、キレイになりました。飲食店はコロナの影響もあってか、０時までに閉店するのお店が増えました。
コストパフォーマンス	3	メリット	バスを利用する場所であれば、家賃は安く広めの部屋を借りることが出来ます。単身者やルームシェアにも向いています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・339文字）

2020年1月町田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはデパートやファッションビルが多く、賑やか。飲食店やドラッグストアも多い。スーパーも……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

べネッセオオクラBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1LDK	南東	42.76
2024年8月	1階	1LDK	南東	42.76
2024年7月	1階	1LDK	南東	42.76
2022年10月	2階	1LDK	南東	42.76
2022年3月	1階	1LDK	南東	42.76
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝町田市大蔵町の賃料相場青線＝町田市の賃料相場町田駅の賃料相場鶴川駅の賃料相場玉川学園前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■町田市大蔵町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■町田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■町田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0
～10	0	6	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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周辺の賃貸物件

賃貸

ＡＦベネッセ・オオクラＡ

住所	東京都町田市大蔵町271番4号
交通	小田急小田原線鶴川駅徒歩15分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＡＦ　ベネッセ・オオクラＡ[ヘーベルメゾン・リノベ] 205	8.1万円 (4,000円)	1ヶ月	無	41.85m²	1LDK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

メゾン鶴川

住所	東京都町田市大蔵町266番1号
交通	小田急小田原線鶴川駅徒歩16分
築年数	1989年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	94

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ヴィラメゾン鶴川 201	5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	20.06m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

賃貸

近藤マンション

住所	東京都町田市大蔵町295番2号
交通	小田急小田原線鶴川駅徒歩15分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1134

賃貸

シルバーハイツ

住所	東京都町田市大蔵町2116番
交通	小田急小田原線鶴川駅徒歩13分
築年数	1977年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	428

賃貸

エクレール

住所	東京都町田市大蔵町3167番15号
交通	小田急小田原線鶴川駅徒歩14分
築年数	2001年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクレール（大蔵町）	6.5万円 (5,000円)	無	無	35.3m²	1LDK	1階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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