ヒルコート西馬込の外観：ヒルコート西馬込
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ヒルコート西馬込のエントランス：ヒルコート西馬込
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ヒルコート西馬込のその他：ヒルコート西馬込
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ヒルコート西馬込のその他：ヒルコート西馬込
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ヒルコート西馬込のその他：ヒルコート西馬込
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ヒルコート西馬込のその他：ヒルコート西馬込
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ヒルコート西馬込のその他：ヒルコート西馬込
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ヒルコート西馬込のその他：ヒルコート西馬込
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ヒルコート西馬込のその他：ヒルコート西馬込
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 137,594円 |
| 平均坪単価 | ＠8,415円 |
| 平均m²単価 | ＠2,546円 |
| 上位専有面積 | 54.8m²：12件 54.35m²：11件 62.79m²：7件 |
| 上位間取り | 2SDK：11件 2LDK：11件 3LDK：8件 |
ヒルコート西馬込の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／西馬込駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西馬込駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都大田区西馬込1丁目8-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
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小学校区域
大田区立馬込小学校
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中学校区域
大田区立馬込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヒルコート西馬込の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ヒルコート西馬込の所有者様へ】
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ヒルコート西馬込の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都営浅草線西馬込駅周辺にはスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストアもあり、生活環境は良いと思います。飲食店はファミリーレストランはありますが、飲食店の店数は多くはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 国道沿いは賑やかですが、一本中に入ると、閑静な住宅街です。治安も良いと思うので、ファミリー層が多く住んでいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はタイル張りで洒落た感じです。居住時はオートロックは無かったですが、セキュリティー関係で怖い思いをしたことはありません。周辺の環境にも溶け込んでいる外観だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
2LDKタイプに居住していましたが、廊下を殆ど設けないタイプでしたので、最大限広さを活用できました。 南に向かって建っていますので、リビングダイニングへの日当たりは良好でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 西馬込の駅前にはスーパーの文化堂がありますので、生活には全く困りません。駅周辺には、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンと数多くのコンビニエンスストアもあり大変便利です。美味しいパン屋さんもありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子育てにはとても良いと思います。歯医者、内科、皮膚科、眼科、形成外科と殆どの医療が受けられる環境です。近くには大きな公園もありますし、幼稚園、保育園も数多くあります。 救急時は近くに荏原病院や日赤病院がありますので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
都営浅草線の始発駅で通勤時間も混雑なく乗車できるため便利。 川崎方面に行くには電車よりバスが便利。 駅前にスーパーの文化堂、コンビニ、まいばすけっと、ドラグストアがあり最低限の買い物は可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街のイメージが強く治安も良く子供・女性が住むには安心できると思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共有部の清掃、外観などいたって普通と思う。 特別悪くはないと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
各部屋に収納があり便利、ローカ部分が小さくこじんまりとしており使い勝手は良いと思う。 ベランダが広く布団が沢山干せて便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にスーパーの文化堂、コンビニ、まいばすけっと、ドラグストア、少し奥に入ると小さな八百屋もあり最低限の買い物は可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供の小中学校は近くて便利、高台に位置しておりハザードマップ的には問題ないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西馬込駅
ぽんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は浅草線だけ、始発！ 五反田まで約8分、始発なので朝夕混みます。 改札は入り口から近いが、実際の電車までは約100mくらい歩きます。 最終は23：49、1日160本運行してます（20230727） 駅を出てすぐバス停が有ります、五反田方面と神奈川の川崎（ラゾーナ川崎まで） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー（文化堂、コンフォートマート）、薬局（ドラッグセイムス、パパス）、コンビニ（ローソン）、 ライフコミュニティ西馬込、 24フィットネス、 銀行もATMのみで2行（みずほ、三井住友、）。 ダイワサイクル （自転車屋） |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋のチェーンが３つ（鳥貴族、養老の滝、九州炉端料理エビス）、 美味しいケーキさん（メゾン・ド・プティ・フール）が有ります。 小さなパン屋さん（MAISON ICHI）、 イタリア料理店（ペペローニ） カフェ（シュヴァルカフェ） 食堂（そば太田） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園（馬込なかよし幼稚園、グローバルキッズ西馬込園、このえ南馬込保育園、ベネッセ 西馬込保育園、仲池上保育園 森の保育園、天使幼稚園、天使幼稚園、社会福祉法人つぼみ会 上池台保育園、池上みどり幼稚園、など） 保育所（みなみまごめ保育園くらいであとは駅からは離れてします。） 小学校（大田区立梅田小学校、大田区立馬込小学校など） 中学校（区立馬込、大森10、立正大学付属 立正中学校・高等学校など） 駅の東口にはエレベーターが有る。トイレは南口 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人も多いので防犯の目はあると思います。 東口の近くに交番がある。 街灯は普通にあるので暗すぎる事は有りません。 酔っ払いは少ない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京なので土地の値段は悪く無いと思います。 静かで住みやすい。 駅から離れてもバスが沢山走っている。 |
2022年11月 西馬込駅
ふくまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西馬込は始発なので必ず座れます！行き先も様々あるので主要駅に出るには便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前はかなり栄えています。スーパーは文化堂しかなかったのが新たにできて便利になりました。生活用品は大抵揃うので不満はないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のメゾンドプチフールがオススメです。洋菓子のお店で百貨店にもたまに卸しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から一歩入ると住宅街で、ファミリーは結構多いです。治安も良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住人の方も人柄が良く、治安は良いと思います。夜も人通りが多くて安全です。駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内どこでもアクセスしやすいので便利な場所だと思います。ファミリーの方に向いています。 |
2022年11月 西馬込駅
むーみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので座りやすい、川崎に向かうバス停が近くにある、東口改札にはエレベーターあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは近くに2軒ある、耳鼻科や眼科もあり、公共施設もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェが数軒ある、人気なベーカリーがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は近くに大小共にたくさんある、保育園も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある、街灯は多く、安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 始発駅でバス停も近くにあるのでとても便利 |
2019年8月 西馬込駅
【メリット】 西馬込駅の周辺には、文化堂という大きなスーパーがあるので、便利です。また反対側にも薬局があ……
ヒルコート西馬込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 58.56 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | 54.8 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 2SDK | 東 | 54.35 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2SDK | 東 | 54.35 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 2SDK | 東 | 54.35 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区西馬込の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西馬込駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.35～54.35㎡｜54.35㎡ | 129,500円｜7,877円/坪 |
| 2階～2階 | 54.35～62.79㎡｜57.3㎡ | 139,750円｜8,071円/坪 |
| 3階～3階 | 54.35～62.79㎡｜57.33㎡ | 137,904円｜7,961円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.56～62.79㎡｜61.15㎡ | 144,615円｜7,817円/坪 |
| 東向き | 54.35～54.35㎡｜54.35㎡ | 133,500円｜8,120円/坪 |
| 西向き | 54.8～58.56㎡｜55.11㎡ | 134,416円｜8,064円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
