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セルベコート鷺宮を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 中野区 > 鷺宮 > 都立家政駅 > セルベコート鷺宮

中古

セルベコート鷺宮

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8096
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セルベコート鷺宮の外観：外観・土地
  • セルベコート鷺宮の外観：外観・土地
  • セルベコート鷺宮のエントランス：ロビー
  • セルベコート鷺宮のその他：敷地内/建物
  • セルベコート鷺宮のその他：景色

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:47件
中古:26件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 167件
口コミ メリット:12件 デメリット:9件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約190万円/坪 賃料:約11287円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.15％
偏差値ランキング

中野区
1067物件中の順位

セルベコート鷺宮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／都立家政駅 徒歩5分
    西武新宿線／野方駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『都立家政駅』　西武新宿線　
    『野方駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都中野区鷺宮1丁目10-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    北原小学校

  • 中学校区域

    緑野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中野区小学校学区 中野区中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「サミットストア鷺宮店」約10m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

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    売却先がすぐ決まった

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  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

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    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

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  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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セルベコート鷺宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

セルベコート鷺宮の【賃貸】物件情報

セルベコート鷺宮
セルベコート鷺宮
賃料(管理費)
5万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1.5ヶ月
専有面積
18.29m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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セルベコート鷺宮の口コミ・評判

2012年11月

arukingさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西武新宿線、都立家政駅の近くにあり商店街が充実しており買い物に便利です。少し歩けば。隣の野方駅にも近く、飲み屋やスーパー、コンビニもたくさんあります。山手線高田馬場駅まで約１５分ぐらいですのでとても便利な場所かと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から少し離れたところにあるのでとても静かです。また、治安もとても良く、周辺は住宅街でのすので安心して暮らせます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 毎日清掃の方が来て清掃をしてくださるので、とても便利です。ゴミはエントランス付近の専用のゴミ入れに置いておくだけで良いので、曜日を守らないといけないルールもありません。また宅配BOXもあるので、留守のときには宅配の方がそこへ入れておいてくれます。とても綺麗なマンションですので、女性の方にも安心して住めるかと思います。オートロックですので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当りも良く、室内は広く、白を基調としたとても綺麗な作りです。簡易照明で薄暗くも出来るので夜は居心地のよい空間が作れます。クローゼットも新しく、壁には服がかけられるフックがあるので便利です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商店街のお店がとても充実しているので、買い物には大変便利かと思います。駅そばには大手スーパーがあり、商店街の中にはコンビニがたくさんあります。商店街を歩くのも楽しいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【都立家政駅に対する口コミ】各停でしか止まらない駅なのでこじんまりしていますが、降りるとすぐにマルエツがあって便利。高田馬場方面なら待合室があり、風の強い日などは便利です。飲み物だけじゃなくおやつやパンの自販機があるところは珍しい点かと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から近く、徒歩５分ぐらいの距離でした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商店街から外れた所にあったため、静かでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティーもよく、宅配ボックスもあるため便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 明るく、白を基調としており、とても綺麗でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 商店街が近く、買い物にはとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 商店街の中に複数、病院はあったと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 野方駅

なぎこぉさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿から一本で来れるのは便利だと思います
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅を降りてすぐ商店街があり、飲食店が揃っている
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店から居酒屋まで一通りそろってはいる
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 派手な街ではないので、東京の中では子育てできるほうかもしれない
治安
3 		メリット 新宿から近くにありながら比較的穏やかな街
コストパフォーマンス
3 		メリット 中野が近くにあるが家賃、物価が高いので野方にくるのが無難
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2024年5月 野方駅

SAさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大きい街ではなく駅も比較的小さいですが、都心の新宿まで1本で行けます。
乗り場も近いのもよいです。
JRではないですがもしそちらの方面で行きたいのならば途中で高田馬場で乗り換えも簡単ですし、
バスで中野(自転車で行ける距離)まですぐ行けるので交通の幅は広いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 何とも懐かしさの残る大きすぎない商店街が魅力的です。
食べ物には困らないし、比較的東京の中では物価は安いと思っています。
飲食店の充実
5 		メリット 小さな特別感があるようなお店があります。
リーズナブルん店が多く嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ほのぼのしたようなのんびりした街だと思います。
少し足を延ばせば大きい公園などあります。
治安
5 		メリット 駅周辺は商店街でにぎわっていますが、大きな町ではないのでうるさいような派手さもないので治安はいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京の中では安い方だと思います。
かといって都心にはすぐなのでバランスが良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・304文字）

2024年1月 都立家政駅

こんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西部新宿線が通っているので新宿まで乗り換えなしで行けるのが便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 都立家政には都立家政商店街と呼ばれる大型の立派な商店街があるので買い物には困らず、駅の近くにもスーパーが多くてとても買い物はしやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街の店数がとても多いので、入りやすいチェーン系の飲食店が多くてとても使いやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ファミリーが多い住宅街がある地域で、子どもを遊ばせやすい公園も多いです。クリニックも多くあるので医療体制もしっかりしている地域だと思います。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街であることと、商店街があることで夜間の駅前にしっかり人通りと明るさがあるので安心感が高いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿への交通利便性、商店街がしっかり充実していて買い物や外食に困らないことから、一人暮らしの人やファミリーまで住みやすく比較的家賃も控えめでコスパはかなり良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・463文字）

2023年8月 都立家政駅

ここねさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで20分ほどで行ける。さほど満員電車にはならない。ローカルな雰囲気で都心というより町を走ってるようで落ち着く。
一駅が短いので割とすぐ目的地には着く。
社内ものんびりな空間で居心地が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街がありスーパーや文具、魚、肉、割となんでも揃う。
ハロウィンや阿波踊りなど店が協力的で好感が持てる。
飲食店の充実
3 		メリット 各店舗がこじんまりしてるが、
洋食屋さんハンバーガー屋さんラーメン、蕎麦など商店街にあるので便利。小道にパン屋さんやケーキ屋さんもあり地元で人気。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 商店街の周りは住宅街で保育園や幼稚園があり親の買い物姿が多く見られる。
治安
5 		メリット 交番もあるし商店街の店主たちが街を見てる感じ。交通も多く無く事件もあまり聞かない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は安く無いものの、街が小さく和む雰囲気で住みやすい。
物価は安くもなく高くもない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セルベコート鷺宮の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中野区ランキング

位
(1067物件中)

中野区鷺宮ランキング

位
(51物件中)

都立家政駅ランキング

位
(89物件中)
野方駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,260万円

推定相場坪単価190万円/坪

推定相場㎡単価58万円/㎡

想定賃料　　7.1　～　7.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,723円～11,852円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.15％
価格帯別判定 i

セルベコート鷺宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,354 ～ 1,386万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,291 ～ 1,354万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,228 ～ 1,291万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,165 ～ 1,228万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,102 ～ 1,165万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中野区 742位 / 847物件中
中野区鷺宮 32位 / 34物件中
都立家政駅 54位 / 65物件中
野方駅 75位 / 88物件中

坪賃料ランキング

中野区 312位 / 629物件中
中野区鷺宮 8位 / 20物件中
都立家政駅 12位 / 38物件中
野方駅 25位 / 62物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：1,221～1,284万円

※中央値：1,252万円

予測坪単価：189万円/坪

予測㎡単価：57万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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セルベコート鷺宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1992年2月）		 2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
5階 －
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セルベコート鷺宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2023年11月 3階 1K 西 ー ー
2 2023年10月 2023年11月 2階 1K 南 角部屋 ー
3 2022年5月 2022年5月 5階 1K 南 ー ー
4 2021年11月 2021年11月 5階 1K 南 ー ー
5 2017年12月 2018年10月 4階 1R 南西 角部屋 ー
6 2017年7月 2017年7月 5階 1K 南 ー ー
7 2017年6月 2017年7月 3階 1R 北 角部屋 ー
8 2017年6月 2017年10月 4階 1R 南西 角部屋 ー
9 2017年5月 2017年5月 3階 1R 北 ー ー
10 2017年5月 2017年5月 4階 1K 南 ー ー
11 2017年3月 2017年4月 5階 1R 南 角部屋 ー
12 2016年12月 2017年4月 4階 1R 南西 角部屋 ー
13 2016年11月 2016年12月 3階 1R 北 ー ー
14 2016年11月 2016年11月 4階 1K 南 ー ー
15 2016年10月 2016年12月 5階 1K 南 角部屋 ー
16 2016年1月 2017年1月 4階 1K 南西 ー ー
17 2015年11月 2016年2月 5階 1R 南 ー ー
18 2015年3月 2015年4月 5階 1K 南 ー ー
19 2014年12月 2015年11月 5階 1R 南 ー ー
20 2014年10月 ー 5階 1R 南 ー ー
21 2014年9月 ー 5階 1K 北 ー ー
22 2014年7月 ー 2階 1R 南西 ー ー
23 2013年10月 ー 6階 1K 南 ー ー
24 2013年8月 ー 5階 1R 北東 ー ー
25 2013年7月 ー 6階 1K 南 ー ー
26 2013年6月 ー 6階 1R 西 ー ー

…残り6件
平均 4階 21.2㎡ 2.63㎡ 1,169万円 ＠183万円 ＠56万円 9,262円
432円		 8,298円
387円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ セルベコート鷺宮の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セルベコート鷺宮の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中野区鷺宮の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■中野区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■野方駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 23.91～23.91㎡｜23.91㎡ 1,150万円｜159万円/坪
3階～3階 19.92～19.92㎡｜19.92㎡ 1,162万円｜193万円/坪
4階～4階 21.88～23.91㎡｜22.55㎡ 1,405万円｜206万円/坪
5階～5階 19.92～23.91㎡｜20.88㎡ 1,085万円｜173万円/坪
6階～6階 18.63～20.04㎡｜19.57㎡ 1,033万円｜174万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.04～23.91㎡｜21.73㎡ 1,197万円｜182万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 18.63～19.92㎡｜19.27㎡ 985万円｜168万円/坪
北・北東・北西向き 19.92～20.04㎡｜19.94㎡ 1,139万円｜189万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
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60 		60
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70 		70
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90 		90
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100 		100
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110 		110
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120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 4 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
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  • 平均坪単価：

セルベコート鷺宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 21.18
2025年6月 2階 1K 南 23.91
2025年6月 3階 1K 南 21.88
2025年6月 2階 1K 南 21.88
2025年5月 2階 1K 南 21.88

…残り162件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ セルベコート鷺宮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セルベコート鷺宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■中野区鷺宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■中野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■野方駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 18.29～23.91㎡｜20.74㎡ 60,378円｜9,633円/坪
3階～3階 18.29～23.91㎡｜20.68㎡ 59,737円｜9,547円/坪
4階～4階 19.92～23.91㎡｜20.87㎡ 58,076円｜9,227円/坪
5階～5階 18.63～21.88㎡｜20.15㎡ 55,965円｜9,172円/坪
6階～6階 18.63～23.91㎡｜20.72㎡ 54,833円｜8,777円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.92～23.91㎡｜21.38㎡ 61,254円｜9,486円/坪
東向き データなし データなし
西向き 18.63～19.92㎡｜19.53㎡ 51,814円｜8,778円/坪
北・北東・北西向き 18.29～19.92㎡｜19.2㎡ 54,906円｜9,463円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
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130 		130
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150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 10 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 56 85 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ウイングサギノミヤ

    住所 東京都中野区鷺宮1丁目11番10号
    最寄駅 西武新宿線 都立家政駅 徒歩5分
    築年月 1990年10月
    階建 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3363
  • 中古

    藤和シティコープ鷺ノ宮

    住所 東京都練馬区中村南1丁目30番3号
    最寄駅 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分
    築年月 1987年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3368
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,557万円
    168万円
    51万円
  • 中古

    ハイネス都立家政

    ハイネス都立家政の外観
    住所 東京都中野区鷺宮1丁目17番5号
    最寄駅 西武新宿線 都立家政駅 徒歩1分
    築年月 1986年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4506
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ハイネス都立家政
    ハイネス都立家政     		1,400万円 214.3万円 21.59m² 1K 4階 南東 相応
  • 中古

    パレドール中野第５

    住所 東京都中野区丸山2丁目20番3号
    最寄駅 西武新宿線 野方駅 徒歩5分
    築年月 1985年12月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4921
  • 中古

    パレドール中野第3

    パレドール中野第3の外観
    住所 東京都中野区野方6丁目12番7号
    最寄駅 西武新宿線 野方駅 徒歩3分
    築年月 1985年2月
    階建 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4622

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンライズマンション

    住所 東京都中野区鷺宮2丁目2番9号
    交通 西武新宿線 都立家政駅 徒歩8分
    築年数 1983年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 307
  • 賃貸

    ソフィアドール

    ソフィアドールの外観
    住所 東京都中野区鷺宮1丁目12番13号
    交通 西武新宿線 都立家政駅 徒歩5分
    築年数 2019年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソフィアドール 205 ソフィアドール 205 5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 9.22m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    スズキハイム

    住所 東京都中野区鷺宮1丁目8番17号
    交通 西武新宿線 都立家政駅 徒歩5分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 293
  • 賃貸

    ライナス

    住所 東京都中野区鷺宮1丁目22番2号
    交通 西武新宿線 都立家政駅 徒歩3分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1191
  • 賃貸

    ソレイユ鷺宮

    住所 東京都中野区鷺宮2丁目10番7号
    交通 西武新宿線 都立家政駅 徒歩7分
    築年数 1984年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 289

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周辺の新築マンション

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    パークシティ中野ザタワーエアーズ

    パークシティ中野ザタワーエアーズ
    価格 未定
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    交通 中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩6分 ～8分※
    階建 地上24階 地下2階建（ザ タワー エアーズ） ／ 地上20階 地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
    総戸数 807戸
    専有面積 30.65㎡～48.40㎡
    間取り 最終期 1DK～1LDK ／ 最終期 1DK
    スコア 4.8
    投票数 22票
    アクセス数 5735
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    パークシティ中野ザタワーブリーズ

    パークシティ中野ザタワーブリーズ
    価格 未定
    所在地 東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩6分 ～8分※
    階建 地上24階 地下2階建（ザ タワー エアーズ） ／ 地上20階 地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
    総戸数 807戸
    専有面積 30.65㎡～48.40㎡
    間取り 最終期 1DK～1LDK ／ 最終期 1DK
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 4111
  • 新築

    イノバス中野富士見町

    イノバス中野富士見町
    価格 未定
    所在地 東京都中野区弥生町五丁目78番1他（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野富士見町」駅 徒歩10分
    階建 地上14階建
    総戸数 54戸
    専有面積 38.14㎡～99.98㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 514

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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