ライオンズマンション玉川学園の外観(エントランス側)
玉川学園の尾根道に隣接するマンションです。
指定文教地区の中にありますので住環境は文句なし。
南向き住戸は陽当りも良く、南側にマンションがありますが、距離もありますので、気になりません。
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ライオンズマンション玉川学園の外観:小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅徒歩10分!落ち着いたブラウン系タイル貼りの外観、宅配ボックス完備マンションです。お部屋は南東向きで陽当り良好、各居室に収納スペースを備えてあります!
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ライオンズマンション玉川学園のオープンエントランス
坂を上り切っての、階段エントランス・・・ -
ライオンズマンション玉川学園のその他:OdakyuOX玉川学園店724m
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ライオンズマンション玉川学園のその他:sanwa玉川学園店762m
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ライオンズマンション玉川学園のその他:ゆうき山保育園667m
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ライオンズマンション玉川学園のその他:セブンイレブン町田玉川学園5丁目店515m
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ライオンズマンション玉川学園のその他:ファミリーマート玉川学園店664m
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ライオンズマンション玉川学園のその他:町田市立南大谷中学校2,187m
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ライオンズマンション玉川学園のその他:町田市立町田第五小学校796m
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 23件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約161万円/坪
賃料:約8776円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.56% |
偏差値ランキング |
町田市 |
ライオンズマンション玉川学園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/玉川学園前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『玉川学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都町田市玉川学園5丁目11-25 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
町田市立町田第五小学校
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中学校区域
町田市立南大谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション玉川学園の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション玉川学園の口コミ・評判
2022年4月
Sonnyさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 玉川学園の為の駅であり、文教地区指定されているので、お酒中心の店が無いが、変に学生が飲んだくれたり、酔っ払いが居るような駅前では無い為綺麗です。又、駅の両側にスーパーマーケットがありますので、帰宅時の買い物も便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
文教地区の中にあるマンション、駅までのアクセスは、距離は問題無し、しかしながら駅からマンションまでの後半は上り坂がある。ほぼ登り切ったところがマンションなので、毎日の良い運動にはなるかな。 陽当たり問題無し。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大京アステージさんの管理の割には、普通の状況です。オープンエントランスなので、特に目立った汚れ、キズ等は無いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ワイドスパンの部屋なので、日照率が良く陽当りが良い。 南側の建物との距離も十分にある為、音や人影も気にならない。 自分でこれからリフォーム工事を行うので、大幅なレイアウト変更をする。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前に、スーパーマーケット2店舗、北側の鎌倉街道に出れば、商業施設が多く、隣駅の町田に出てしまえば何でもありますからね。問題無し。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
有名な著名人も一時期は多くお住いになっていた位、住環境は申し分ない 防災面は山坂が多く、崖条例に指定されている部分も、ハザードパップを見るとあります。 しかし、余り心配になる程の崖は無いです。 文教地区、玉川学園にお子さんを通わせるならベストな駅と街です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ルッコラさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの玉川学園前駅の周辺は、飲食店、ドラッグストア、コンビニなどが一通りあり、日常的な買い物には特に困りません。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大学があり、文教地区なだけあり、治安は良いと思います。公園や緑も多いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部はきれいに清掃されており、駐車場も広いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 使いやすい広さ、間取りです。日当たりも良好で、住みやすいと感じています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄りの玉川学園前駅付近に、飲食店やドラッグストアがあり、買い物をして帰れます。帰宅途中にコンビニもあり、便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校、幼稚園、保育園、児童館などが徒歩圏内にあり、子育てには困らないと思います。 地域の夏祭りも活気があり、とても楽しめます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【玉川学園前駅に対する口コミ】駅名の通り玉川学園まで徒歩5分ととても近いです。 スーパーが隣接しているため帰り道の買い物はとても助かります。 小さいですが本屋さんも直結なので新刊発売日などすぐ買えるのもオススメです。 飲食店、コンビニもあります。 |
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2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【玉川学園前駅に対する口コミ】駅を出てから出口が二つあるのですが、どっちに出ても飲食店が多くあったりスーパーがあったり住むには非常に便利です。車通りも多く夜遅くても怖くありません。平日の朝は次から次へ電車が来るので駅に着くのが少々遅れてしまっても全然余裕です! |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 玉川学園前駅
さらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 過去に住んでいた駅でした。隣は町田駅で横浜や湘南方面へのアクセス、新宿へは快速を使えば、40分ほどです。 電車の本数は10分置きくらいに来ます。北口と南口にタクシー乗り場あり。バスはコミニティーバスがあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは北と南とで一軒ずつあります。クリニックは多数あり。美容院や本屋、セリアやダイソーなどの100円ショップがあります。コンビニもいくつかあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいケーキ屋さんは3軒くらいあります。また、ドトールやパン屋さん、パスタのお店などもあります。居酒屋も多数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街が多いので、ファミリー層向けなところはあります。公園は大きくはありませんが、小さな公園はいくつかあるかと思います。駅はエレベーターやエスカレーターもついてます。改札も広いです。 |
治安 |
5 |
メリット | 近くに玉川学園大学もあるため、学生さんや、閑静な住宅街なのでとても治安は良いと思います。駅近くに交番もあります。居酒屋は多いですが、騒いでる人はあまり見かけません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周りは家賃は普通ですが、10分以上歩くと途端に家賃が安くなります。以前住んでいたところは1Rでクローゼットやベランダなどもあって、27000円でした。もっとこれより安いところもあります。利便性としては隣駅が町田駅なので、すぐに買い物には行けます。 |
2021年11月 玉川学園前駅
【メリット】 駅前に三和という食品スーパーがあります。お手頃なお惣菜が充実していて、夕方からは値引商品も……
2020年8月 玉川学園前駅
【メリット】 駅前から少し離れると家賃がかなり安くなる。
【デメリット】
2020年4月 玉川学園前駅
【メリット】 駅前に薬局、スーパー、本屋、カフェ、100円ショップなどがあり、生活必需品が揃います。また……
ライオンズマンション玉川学園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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町田市ランキング(444物件中) |
町田市玉川学園ランキング(25物件中) |
玉川学園前駅ランキング(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,232万円
推定相場坪単価161万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
ライオンズマンション玉川学園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,400 ~ 2,455万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,288 ~ 2,400万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,176 ~ 2,288万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,065 ~ 2,176万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,953 ~ 2,065万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
町田市 | 134位 | / 274物件中 |
---|---|---|
町田市玉川学園 | 3位 | / 13物件中 |
玉川学園前駅 | 4位 | / 32物件中 |
坪賃料ランキング
町田市 | 34位 | / 103物件中 |
---|---|---|
町田市玉川学園 | 1位 | / 7物件中 |
玉川学園前駅 | 1位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズマンション玉川学園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年5月 | 販売中 | 3階 | 2DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
7 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
8 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3DK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
13 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3DK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
15 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2017年12月 | 2018年7月 | 1階 | 3DK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
17 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2017年4月 | 2017年9月 | 1階 | 3DK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3DK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
20 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
22 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
23 | 2015年2月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
24 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
25 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
26 | 2014年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 2階 | 57.07㎡ | 11.68㎡ | 1,993万円 | @116万円 | @35万円 | 8,338円 146円 |
18,846円 330円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション玉川学園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■町田市玉川学園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■町田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■玉川学園前駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ライオンズマンション玉川学園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 57.65 | |||||||
2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 57 | |||||||
2021年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 47.74 | |||||||
2021年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | 47.74 | |||||||
2020年11月 | 4階 | 2DK | 南東 | 47.74 | |||||||
…残り18件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション玉川学園の賃料相場
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■町田市玉川学園の賃料相場
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■町田市の賃料相場
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■玉川学園前駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: