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アイリス壱番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アイリス壱番館

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2289
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 117件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 161,717円
平均坪単価 ＠9,817円
平均m²単価 ＠2,970円
上位専有面積 60m²：107件 60.71m²：9件 50.71m²：1件
上位間取り 3LDK：63件 2SLDK：42件 1SLDK：12件

アイリス壱番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／京急蒲田駅 徒歩4分
    JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩8分
    京急本線／梅屋敷駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『京急蒲田駅』　京急本線　京急空港線　
    『蒲田駅』　JR京浜東北線　東急池上線　東急多摩川線　
    『梅屋敷駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区蒲田3丁目18-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    80戸

  • 小学校区域

    大田区立蒲田小学校

  • 中学校区域

    大田区立蒲田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アイリス壱番館の口コミ・評判

2024年12月

おじいちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 蒲田駅ビルは一通りの商業施設が入っている。
マンションはJR蒲田駅と京急蒲田駅の間にあり、東急線も使える。
電車では南北方向への移動はしやすい。
山手線の西側や千葉方面に出る際は少し時間がかかる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンションは大通りと川に挟まれていて、蒲田の中では治安は悪くない。
蒲田駅自体の治安は大森や大井町と比べると悪い。
京急駅前の商店街もマンションから近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックがある。
屋内駐輪場がある。
宅配ボックスがある。
24時間ゴミ出し可能な鍵付きの敷地内ゴミ置き場がある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット エレベーターの音や隣家の音が気になったことは無い。
自分が住んでいた部屋は日当たりが良い方だった。
室内の段差も少なめ。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 京急駅前の商店街がマンションから近い。
京急蒲田駅前のライフや京急ストアで買い物がしやすい。
駅まで出れば一通りの商業施設はそろっている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 蒲田小学校が近くにある。
少し離れたところになるが大きい病院もある。
駅の向こうには工学院大学のキャンパスがある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

キキさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 洗面所が広めで、洗面台も鏡も大きめで収納スペースもあり使いやすい。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 京急蒲田駅

まいこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 品川や新宿等の都心にも乗り換えなしに行ける便利な駅です。空港までも１本です。
生活利便施設の充実
5 		メリット この駅はかなり便利だと感じます。スーパーはもちろん、JR蒲田駅にも徒歩で行けるのでそっちにデパートもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋が多く、居酒屋が多いです、レストランももちろんありますが、お酒を飲みたいときは蒲田駅周辺に行けばたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 認可保育園が多くあり、公園も所々あるので子育てし易いように感じます。
治安
3 		メリット 治安は普通です。都心に比べると悪くはないです。大きな事件はあまりありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に比べて住宅費が安価だと感じます。マルエツ等のスーパーもあるので、コスパは悪くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・341文字）

2022年6月 蒲田駅

まふこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅ビルが大きく買い物しやすい駅前だと思います。都会でもないけど田舎でもないし、人も多すぎずストレスフリーかなと感じます。
生活利便施設の充実
5 		メリット この駅前、１つで食事から買い物するには不自由なく過ごせます。商店街もあるので散歩しながらお店見るのも楽しいです。
飲食店の充実
5 		メリット ドトールもあるし駅ビルにも食べる所あるし商店街にも沢山、飲食店があるので食べるのに困らないと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から少し離れるとガヤガヤした感じはなくなって、緑もあるので悪くはないとは思います。
治安
5 		メリット 都会でもないし、田舎でもないので悪くはないとは思いますが昔のイメージがなくなってきて良い街になってきてると思いました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し離れれば家賃も少しは安くなるんではないのかなと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2021年10月 京急蒲田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出ると周辺には花屋、飲食店、1、コンビニ、スーパー、GU、などなど本当に沢山のお店が……

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（残り128文字）

2019年11月 蒲田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルが２つあるし商店街も西口東口ともにあり、買い物に便利。チェーン店は大体そろっている。……

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（残り253文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイリス壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 3LDK 東 60
2025年5月 5階 3LDK 東 60
2024年12月 7階 2SLDK 南 60
2024年6月 6階 2SLDK ー 60
2024年6月 4階 2SLDK 南 60

…残り112件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区蒲田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蒲田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 101 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    月村マンションNO.22

    住所 東京都大田区蒲田4丁目
    交通 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩7分
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
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    コンフォリア蒲田

    コンフォリア蒲田の外観
    住所 東京都大田区蒲田4丁目21番
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    築年数 2015年8月
    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 201戸
    口コミ数 13
    アクセス数 4590
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォリア蒲田
    コンフォリア蒲田     		19.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 39m² 1LDK 12階 南西
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    レ・セルヌ

    住所 東京都大田区蒲田3丁目
    交通 京急本線 京急蒲田駅 徒歩8分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
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    セゾンベルローズ

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    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セゾンベルローズ
    セゾンベルローズ     		14.2万円
    (7,000円)    		 142,000円 無 49.4m² 2DK 2階 南
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    シャトー・ド・シャトン

    シャトー・ド・シャトンの外観
    住所 東京都大田区蒲田3丁目
    交通 京急本線 京急蒲田駅 徒歩6分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー・ド・シャトン
    シャトー・ド・シャトン     		28.3万円
    (17,000円)    		 無 無 113.61m² 3LDK 3階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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