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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 新宿区 > 弁天町 > 神楽坂駅 > THEFREED

賃貸

THEFREED

アクセス数： 0

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/21

THEFREEDの外観

THEFREEDの外観
THEFREEDのエントランス
THEFREEDのその他
THEFREEDのその他
THEFREEDのその他
THEFREEDのその他
THEFREEDのその他
THEFREEDのその他
THEFREEDのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 1件
平均賃料相場	77,000円
平均坪単価	＠11,024円
平均m²単価	＠3,335円
上位専有面積	23.09m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

THEFREEDの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／神楽坂駅徒歩9分
利用可能路線
『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都新宿区弁天町周辺地図はこちら
構造
階建て
8階建
築年月
1994年8月
総戸数
10戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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THEFREEDの【賃貸】物件情報

ＴＨＥ　ＦＲＥＥＤ

賃料(管理費): 7.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 77,000円・77,000円

専有面積: 23.09m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 東

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月神楽坂駅

reさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線の真ん中なので都内ならどこに行くにも比較的出やすく短時間で行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設のような大きいものはないが、個人店の素敵なお店が多くて楽しい。スーパーやコンビニ、病院、カフェ、本屋など全てある。
飲食店の充実	5	メリット	かなり多い。美味しいお店や話題になっているお店もあるので飽きない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	比較的大きい公園もあり、休日は歩行者天国など活気がある
治安	5	メリット	新宿区だけど区境なので治安のいい新宿区。
コストパフォーマンス	5	メリット	高めだが、それなりの理由がある。物なら高めでも長持ちしたり高いなりの価値があるようなものが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2023年3月神楽坂駅

やきそばさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東西線と大江戸線(牛込神楽坂)があり、飯田橋まで歩けばJRを含む複数路線を利用できる
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな商店街があるため、買い物で困ることはない。小さな雑貨店が点在しており、それらを巡るのも楽しい。
飲食店の充実	5	メリット	小さな飲食店がたくさんあり、チェーン店もあるため、外食に関しては困らない。メディアの取材を受けるような有名店もかなりある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	早稲田方面、牛込方面には学校が多数あり、公園も充実している。休日の白銀公園はちびっ子で溢れている。
治安	5	メリット	治安はかなりよいと感じる。区の犯罪発生マップを見ても、区内で一番犯罪が起きていないことがわかるり
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性も悪くはないため、行動圏によっては最高の街かもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2019年11月神楽坂駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】どこに行くのも20分以内で行けるので、アクセスは、非常に良い。また、飲食店や、他の商業施設……

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（残り111文字）

2019年11月神楽坂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】今年の3月に駅の改良工事が完成し、エレベーターが設置されたので重い荷物を運ぶ際や車椅子、ベ……

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（残り201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

THEFREEDの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月	8階	1K	東	23.09
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区弁天町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場神楽坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区弁天町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神楽坂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

マンションインテグラル

住所	東京都新宿区弁天町
交通	東京メトロ東西線早稲田駅徒歩6分
築年数	1988年1月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	112

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マンションインテグラル 101	6.9万円 (6,000円)	1ヶ月	無	18.68m²	ワンルーム	1階	西
全件を表示する

賃貸

HF早稲田レジデンス

住所	東京都新宿区弁天町23番10号
交通	東京メトロ東西線早稲田駅徒歩6分
築年数	2007年5月
階建て	地上15階建

口コミ数	7
アクセス数	1391

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＨＦ早稲田レジデンス 602	10.7万円 (8,000円)	1ヶ月	無	20.79m²	1K	6階	西
	ＨＦ早稲田レジデンス 0603	10.7万円 (8,000円)	1ヶ月	無	21.51m²	1K	6階	西
	HF早稲田レジデンス 404	10.7万円 (8,000円)	1ヶ月	無	23.26m²	1K	4階	西
	新着 HF早稲田レジデンス 802	10.9万円 (8,000円)	1ヶ月	無	20.79m²	1K	8階	西
情報取得日:2025年07月24日
	ＨＦ早稲田レジデンス 404	11万円 (8,000円)	1ヶ月	無	23.26m²	1K	4階	東
	HF早稲田レジデンス 1105	11.5万円 (8,000円)	1ヶ月	無	23.26m²	1K	11階	東
	ＨＦ早稲田レジデンス 1401	11.5万円 (8,000円)	1ヶ月	無	21.15m²	1K	14階	西
	HF早稲田レジデンス	19.8万円 (10,000円)	198,000円	無	44.04m²	1LDK	10階	南
	HF早稲田レジデンス	19.9万円 (10,000円)	1ヶ月	無	44.04m²	1LDK	14階	南
全件を表示する

賃貸

GTI橋本

住所	東京都新宿区弁天町177番
交通	東京メトロ東西線早稲田駅徒歩6分
築年数	2002年4月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	34
アクセス数	2456

賃貸

Nコーポ早稲田

住所	東京都新宿区早稲田南町8番
交通	東京メトロ東西線早稲田駅徒歩5分
築年数	1995年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	553

賃貸

ロフトヒルズ

住所	東京都新宿区弁天町157番
交通	都営大江戸線牛込柳町駅徒歩7分
築年数	1985年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1014

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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