ラビアン小金井
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 45,205円 |
| 平均坪単価 | ＠9,136円 |
| 平均m²単価 | ＠2,764円 |
| 上位専有面積 | 14.33m²：34件 |
| 上位間取り | ワンルーム：21件 1R：8件 1K：5件 |
ラビアン小金井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩12分
西武多摩川線／新小金井駅 徒歩28分
JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩29分
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利用可能路線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『新小金井駅』 西武多摩川線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都小金井市前原町2丁目10-16 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
6戸
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小学校区域
小金井市立南小学校
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中学校区域
小金井市立小金井第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラビアン小金井の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵小金井駅に対する口コミ】武蔵小金井駅はJR中央線の沿線に位置し、新宿や東京駅などへのアクセスが容易です。特に、中央線快速に乗れば、急行や特急と比べて駅数が少なく、スムーズな移動ができます。また、駅周辺には商店街やスーパーマーケット、飲食店などがあり、生活利便性が高い点も魅力です。武蔵小金井駅周辺は、東京都心から比較的近い場所に位置するため、家賃のコストパフォーマンスが比較的良い点が魅力です。特に、小金井市や国分寺市など、駅から徒歩圏内の住宅地では、家賃が比較的安価で、広い物件も多いです。また、物件の種類も多く、ファミリー向けのマンションやアパートが充実している点も良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武蔵小金井駅に対する口コミ】武蔵小金井駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなどの生活必需品を揃えた商業施設が多数あり、日常の買い物には不自由しません。また、多数の飲食店が軒を連ねており、様々なジャンルの料理が楽しめます。さらに、武蔵小金井駅から徒歩圏内には公園やスポーツ施設もあり、健康的な生活を送ることができます。武蔵小金井駅周辺は、比較的治安が良いエリアです。警察署や交番が近くにあるため、安心して生活できる点が魅力です。また、駅周辺には商店街があり、人通りも多いため、夜でも明るく、比較的安全に移動できる点も良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【武蔵小金井駅に対する口コミ】武蔵小金井駅周辺には、多種多様なジャンルの飲食店が数多くあります。和食、中華料理、イタリアン、フレンチ、カフェ、バーなど、あらゆる料理や雰囲気のお店が揃っています。また、飲食店の中には地元の食材を使ったメニューを提供するお店も多く、地域の魅力を味わえる点も魅力です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【武蔵小金井駅に対する口コミ】武蔵小金井駅周辺には、子育て支援施設や公園など、子育て環境が整っている点が魅力です。たとえば、子どもと一緒に遊べる屋内遊び場や、親子で学べる絵本や玩具が揃っている児童館などがあります。また、公園も多数あり、子どもたちが思いっきり遊べる環境が整っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 武蔵小金井駅
めめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅内にコンビニエンスストアが入っておりとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | nonowaに沢山お店が入っていてとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、ゴンチャ などなどあるのでとても充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段が広く、エレベーター、エスカレーターもあるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に治安は良いと私は思ってはいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは私の中でＮｏ．1です。他のところには住みたくないです。 |
2023年4月 武蔵小金井駅
かいちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵小金井駅はJR中央線の沿線に位置し、新宿や東京駅などへのアクセスが容易です。特に、中央線快速に乗れば、急行や特急と比べて駅数が少なく、スムーズな移動ができます。また、駅周辺には商店街やスーパーマーケット、飲食店などがあり、生活利便性が高い点も魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 武蔵小金井駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなどの生活必需品を揃えた商業施設が多数あり、日常の買い物には不自由しません。また、多数の飲食店が軒を連ねており、様々なジャンルの料理が楽しめます。さらに、武蔵小金井駅から徒歩圏内には公園やスポーツ施設もあり、健康的な生活を送ることができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 武蔵小金井駅周辺には、多種多様なジャンルの飲食店が数多くあります。和食、中華料理、イタリアン、フレンチ、カフェ、バーなど、あらゆる料理や雰囲気のお店が揃っています。また、飲食店の中には地元の食材を使ったメニューを提供するお店も多く、地域の魅力を味わえる点も魅力です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 武蔵小金井駅周辺には、子育て支援施設や公園など、子育て環境が整っている点が魅力です。たとえば、子どもと一緒に遊べる屋内遊び場や、親子で学べる絵本や玩具が揃っている児童館などがあります。また、公園も多数あり、子どもたちが思いっきり遊べる環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 武蔵小金井駅周辺は、比較的治安が良いエリアです。警察署や交番が近くにあるため、安心して生活できる点が魅力です。また、駅周辺には商店街があり、人通りも多いため、夜でも明るく、比較的安全に移動できる点も良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 武蔵小金井駅周辺は、東京都心から比較的近い場所に位置するため、家賃のコストパフォーマンスが比較的良い点が魅力です。特に、小金井市や国分寺市など、駅から徒歩圏内の住宅地では、家賃が比較的安価で、広い物件も多いです。また、物件の種類も多く、ファミリー向けのマンションやアパートが充実している点も良いです。 |
2022年1月 武蔵小金井駅
【メリット】 商業施設が非常に揃っている。最近できたビルが多いということもありすごく綺麗。緑もあるので目……
2021年11月 東小金井駅
【メリット】 主要な幹線駅となる新宿や東京に乗り換えなしで行くことができる。
東京駅まで40分……
ラビアン小金井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | ー | 14.33 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 14.33 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1K | 南 | 14.33 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 14.33 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 14.33 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金井市前原町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東小金井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.33～14.33㎡｜14.33㎡ | 44,230円｜10,204円/坪 |
| 2階～2階 | 14.33～14.33㎡｜14.33㎡ | 45,809円｜10,568円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.33～14.33㎡｜14.33㎡ | 43,000円｜9,920円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
