ダイアパレス中央林間
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約166万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
ダイアパレス中央林間の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／中央林間駅 徒歩8分
小田急江ノ島線／東林間駅 徒歩13分
東急田園都市線／つきみ野駅 徒歩22分
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利用可能路線
『中央林間駅』 小田急江ノ島線 東急田園都市線
『東林間駅』 小田急江ノ島線
『つきみ野駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区東林間8丁目6-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1994年9月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
上鶴間小学校
-
中学校区域
東林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス中央林間の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス中央林間の【賃貸】物件情報
ダイアパレス中央林間の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【中央林間駅に対する口コミ】最近、東側にも改札ができたようです。東急側に行くルートがひとつ増えて便利になったと思います。 降りてすぐにおかしのまちおか、サンマルク、箱そば、（東急側ですが）ハンズ、カルディ、書店、図書館がありちょっとした買い物ができ、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中央林間駅に対する口コミ】田園都市線と小田急片瀬江ノ島線の両線が使える駅です。田園都市線は始発駅で、待てば必ず座れるところが嬉しいです。また、小田急線は急行、快速急行が停車するため、通勤にはかなり便利な場所なのではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 中央林間駅
にーひなさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2線利用可能。田園都市線は始発駅。小田急線は町田まで10分程度で便利。駅周りも充実。 |
|---|---|---|---|
2022年9月 東林間駅
ひがしりんかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 相模大野と中央林間の間に位置していて便利。 国道16号線から一本で来れるので行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 道路の渋滞が少ないため、危険が少ないように思う。 目の前に交番がある。 スーパーは充実している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に個人店が頑張って美味しいお店はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 出口両側にエレベーター設置 ホームの両側にトイレあり 近くに大きな病院あり 公園あり 整骨院なども駅前にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さを感じたことは無い 交番が駅前にある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 価値は適正と思います。 基本住宅街ですが各所に病院などはあるイメージ |
2022年8月 中央林間駅
バニラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急江ノ島線と東急田園都市線の2路線が利用可能な点。 小田急江ノ島線は快速急行が停車し、東急田園都市線は始発（終点）駅となっているので通勤・通学・お出かけの利便性は良い。江ノ島線を利用すれば藤沢・新宿・小田原方面へ、田園都市線を利用すれば渋谷方面へ乗り換えなしで行ける（小田原方面へは相模大野で乗り換え必要）。 特に田園都市線は始発駅なので朝ラッシュの時間帯でも座ることは可能である。 どちらの路線も平日・土休日共に電車の本数がある程度確保されている（約5分間隔）ので電車を逃してもそれほど心配しなくて良い。 また、万が一どちらかの路線で運転見合わせや遅れが起きてももう片方の路線で迂回できる点も便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 田園都市線の駅直結のところに商業施設が2つあり、それなりに充実している点。 1つ目はエトモ中央林間である。2フロアで構成されており、1階（コンコース）にはマクドナルド、ケンタッキーなどの飲食店、おむすび権兵衛といったテイクアウトのお店がある。2階にはハンズビーやJINS、文教堂といった生活雑貨を扱うお店がそろっている。 2つ目は中央林間東急スクエアである。3フロアで構成されており、1階には主に東急ストア、トモズがあり、2階には無印良品、ABC-MARTなどがあり、3階にはキャンドゥや図書館などがある。 病院も駅周辺に多数ある。総合病院から耳鼻科、歯科、眼科、産婦人科まであるので医療に困ることはないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物の種類には困らない点。 ファストフード店…マクドナルド、ケンタッキー カフェ…タリーズコーヒー、スターバックス パン屋…ヴィドフランス、リトルマーメイド テイクアウト…おむすび権兵衛、ハマケイ、崎陽軒など これらは大体エトモか東急スクエアに入っているので気軽に買いに行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小田急線、田園都市線共にエレベーターは設置されている。 田園都市線の改札内、エトモには多機能トイレがある。エトモのほうにはおむつ替えシートが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安は良好だと思う。 駅周辺も綺麗である。特に田園都市線側は清掃が行き届いているように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 2路線利用可で、病院もそこそこあり、商業施設もある程度充実しているので住みやすさは良好だと思う。 |
2021年10月 東林間駅
【メリット】 各駅停車の駅ですが、お隣の駅周辺にはスーパー、飲食店、美容院、病院ととても賑わいのあるとこ……
ダイアパレス中央林間の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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相模原市南区ランキング(570物件中) |
相模原市南区東林間ランキング(46物件中) |
中央林間駅ランキング(120物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,898万円
推定相場坪単価166万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
ダイアパレス中央林間の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,115 ～ 3,188万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,970 ～ 3,115万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,825 ～ 2,970万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,680 ～ 2,825万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,535 ～ 2,680万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 117位 | / 425物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区東林間 | 4位 | / 37物件中 |
| 中央林間駅 | 43位 | / 98物件中 |
| 東林間駅 | 13位 | / 86物件中 |
| つきみ野駅 | 15位 | / 57物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年9カ月) |
相模原市南区ランキング(142物件中) |
相模原市南区東林間ランキング(11物件中) |
中央林間駅ランキング(46物件中) |
ダイアパレス中央林間の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年9月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － |
ダイアパレス中央林間の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 56.23㎡ | 5.97㎡ | 2,317万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 14,200円 252円 |
18,000円 320円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス中央林間の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■相模原市南区東林間の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東林間駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.23～56.23㎡｜56.23㎡ | 2,589万円｜152万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 56.23～56.23㎡｜56.23㎡ | 2,045万円｜120万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.23～56.23㎡｜56.23㎡ | 2,317万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
