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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 小金井市 > 貫井南町 > 武蔵小金井駅 > パールレジデンス武蔵小金井

賃貸

パールレジデンス武蔵小金井

アクセス数： 1175

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 91件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	72,142円
平均坪単価	＠7,020円
平均m²単価	＠2,124円
上位専有面積	25.66m²：30件 38.6m²：13件 35.44m²：11件
上位間取り	2DK：54件 2K：12件 1DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パールレジデンス武蔵小金井の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅徒歩13分
JR中央本線／国分寺駅徒歩22分
利用可能路線
『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　
所在地(住所)
東京都小金井市貫井南町3丁目18-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1985年8月
総戸数
20戸
小学校区域
小金井市立小金井第四小学校
中学校区域
小金井市立南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小金井市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月国分寺駅

よっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	国分寺駅は、中央線特別快速が止まる駅となっております。特別快速利用の場合は、国分寺駅を出て停車駅は、三鷹駅・中野駅・新宿と30分かからないで新宿へ行くことができ、とても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	もともと、駅ビルとして丸井はあったのですが、ミーツという店舗ビルが新設され、店舗数もぐっと増えた印象です。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビル内にも飲食店は数多くありますが、駅周辺には北口、南口とも飲食店は豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新しくできたミーツ内には、国分寺在住の人が利用できる施設が入っております。グループで活動するには、費用は無料です。
治安	3	メリット	駅そばに交番があるのは、安心です。駅の改札口近辺は、通路になっているので人の目があるので安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通便が良いので新しい物件はコンパクトなつくりになっているのはよいのですが、賃料が高く仕事の帰りが遅い方には買い物を含め駅近辺で済ませられるので便利でしょう

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・597文字）

2023年5月国分寺駅

りさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	国分寺複数路線がある駅の中にお店が多い改札入っておにぎり屋さんは通勤通学で早く出る人にありがたい改札前はタクシー乗り場、バス乗り場が多い電車の時間が間に合わなくてもすぐ電車が来る
生活利便施設の充実	5	メリット	国分寺の駅には丸井があり、いろんなものがそろうバスに乗っていけばすぐ大きい病院がある cocoぶんじと表したところは最近発展してきた
飲食店の充実	4	メリット	夜遅くまでやっているお店が多いおいしいラーメン屋さんがおおいのが個人的にすごいすき
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅はエレベーターがあり、駅員さんも足の不自由な人には迅速に対応してくれる駅までスロープもある
治安	5	メリット	人通りが多いため目立った不審な行動はおきにくい駅前に交番がある
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前でなくても多く店があるから住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2022年6月国分寺駅

なちさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数も多く、通勤特快や中央特快なども止まるのでとても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	最近新しいお店ができたりと、どんどん便利になっている。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋ゆチェーン店などの飲食店は充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに公園があり、子供が遊べる場所がある。
治安	5	メリット	北口、南口どちらとも駅前に交番があるため、安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段は昔と比べて高くなったが、利便性も上がったため、相応だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2019年3月国分寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】特別快速、通勤快速が止まり、とても早く都心まで行ける。
駅も栄えており、駅ビルな……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パールレジデンス武蔵小金井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1K 2K 2DK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	1K	南	25.66
2024年3月	3階	2K	ー	34.97
2024年2月	3階	2DK	南	35.44
2024年2月	4階	2DK	南	33.25
2023年11月	2階	2DK	南	37.3
…残り86件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小金井市貫井南町の賃料相場青線＝小金井市の賃料相場国分寺駅の賃料相場武蔵小金井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小金井市貫井南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■小金井市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■国分寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25.66～38.6㎡｜28.93㎡	65,142円｜7,539円/坪
2階～2階	25.66～38.6㎡｜34.44㎡	72,967円｜7,053円/坪
3階～3階	25.66～38.6㎡｜33.46㎡	73,866円｜7,353円/坪
4階～4階	33.25～33.25㎡｜33.25㎡	79,888円｜7,943円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.66～38.6㎡｜32.7㎡	72,188円｜7,362円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	31	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	43	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	19	23	0	0	0
～10	0	0	43	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アービングステージ

住所	東京都小金井市貫井南町3丁目18番16号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩12分
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	515

賃貸

Ataraxia

住所	東京都小金井市貫井南町3丁目20番5号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩11分
築年数	2000年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	669

賃貸

アタラクシア

住所	東京都小金井市貫井南町3丁目20番5号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩10分
築年数	2000年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	382

賃貸

ファーストヒルズ武蔵小金井B棟

住所	東京都小金井市貫井南町3丁目3番22号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩15分
築年数	2009年8月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	16
アクセス数	1173

賃貸

クラウディII

住所	東京都小金井市貫井南町3丁目2番25号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩10分
築年数	1972年5月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	751

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クラウディ2 105	8.1万円 (5,000円)	無	無	38.31m²	1K	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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