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藤和シティホームズ西八王子を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

藤和シティホームズ西八王子

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7310
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藤和シティホームズ西八王子の外観
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  • 藤和シティホームズ西八王子の外観：2LDKの間取りです。小中学校が徒歩15分以内とお子様の通学も安心です。学校行事も車を使わずにすみますね。徒歩圏内に生活施設が充実していて新生活を安心してスタートできます。
  • 藤和シティホームズ西八王子の外観：お住まい購入に向けての「質問」・「疑問」。具体的に何を準備をして進めたらいいのか。些細な事でも何でも質問して下さい。誰よりも解り易く、安心してお住まいが購入出来るようサポート致します。
  • 藤和シティホームズ西八王子の外観：ただ建てるだけでなく、そこにお住まいになられる人を想いながら作られたオンリーワンの邸宅です。是非現地をご覧ください。
  • 藤和シティホームズ西八王子の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
  • 藤和シティホームズ西八王子の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
  • 藤和シティホームズ西八王子の外観：マンション目の前は銀杏並木が有名。四季折々の情景も楽しめます。ぜひご見学ください。
  • 藤和シティホームズ西八王子の外観：流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。街に新たな価値をもたらし続けてくれます。
  • 藤和シティホームズ西八王子の外観：物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど資料には掲載していない、体感しないと分からない情報が現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
  • 藤和シティホームズ西八王子の外観：隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
  • 藤和シティホームズ西八王子のエントランス
  • 藤和シティホームズ西八王子のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
  • 藤和シティホームズ西八王子のエントランス：エントランス

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:30件
中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 3件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約133万円/坪
偏差値ランキング

八王子市
1025物件中の順位

藤和シティホームズ西八王子の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／西八王子駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市追分町10-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1995年1月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 容積率

  • 小学校区域

    第二小学校

  • 中学校区域

    第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

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    想定より早めに売却が完了したので

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藤和シティホームズ西八王子の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 藤和シティホームズ西八王子
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

520万円 割安

無料会員登録でモザイクを消す
割安 藤和シティホームズ西八王子
藤和シティホームズ西八王子
価格
3,199万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
122.8万円
専有面積
86.08m²
間取り
2LDK
所在階
13階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

281万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

藤和シティホームズ西八王子の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

藤和シティホームズ西八王子の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西八王子駅に対する口コミ】高尾始発の電車は朝の混雑時でも比較的座れる。
北口の駅前はチェーンの飲食店が複数あり、美味しいラーメン屋さんも多数。
スーパーも2件あり、内1件は深夜1時まで開いているため仕事帰りに寄れるのはありがたい。
都心までのアクセスは乗り換え無しで新宿までは40〜50分程で行ける。
立川までは15分程で着くためアクセスは良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 西八王子駅

イロハさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスが頻繁に通っているので不便はない。駐輪場も近くにありとても便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りにコンビニ、ご飯、薬局やケーキ屋がありとても便利
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りに飲食店が沢山ありとても充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターとエスカレーターがありとても良い
治安
2 		メリット 駅構内は結構きれいで良い。昼間は治安あ良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し離れているとちょっとだけ家賃は安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2022年5月 西八王子駅

たさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 中央線は終電が遅いため、12時過ぎまで都心で遊んでも余裕で帰ることができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くに24時間のダイエーあり便利です。また駅周辺に肉屋や八百屋があり、安くで食事を手に入れることができます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の間にはチェーン店を中心にたくさんの居酒屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から歩ける距離に公園があります。野球場も付いているため、子育て世代にはありがたい公園です。
治安
3 		メリット 基本的には、酔っ払いやホームレスがたくさんいるような地域ではありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はとにかく安いです。都心と比べると半分位の印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・270文字）

2021年11月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパーがある。駅前に飲食店、居酒屋、ドラッグストア、図書館があり、大変便利。北口、……

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（残り153文字）

2018年10月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 セレオやダイエーなど大型商業施設が集中し、法政大学多摩キャンパスの最寄り駅で発展しています……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤和シティホームズ西八王子の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八王子市ランキング

位
(1025物件中)

八王子市追分町ランキング

位
(8物件中)

西八王子駅ランキング

位
(107物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,320万円

推定相場坪単価133万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

価格帯別判定 i

藤和シティホームズ西八王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,494 ～ 2,552万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,378 ～ 2,494万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,262 ～ 2,378万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,146 ～ 2,262万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,030 ～ 2,146万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八王子市 230位 / 605物件中
八王子市追分町 2位 / 8物件中
西八王子駅 24位 / 92物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：2,286～2,403万円

※中央値：2,344万円

予測坪単価：134万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築30年6カ月)

八王子市ランキング

位
(251物件中)

八王子市追分町ランキング

位
(2物件中)

西八王子駅ランキング

位
(39物件中)

藤和シティホームズ西八王子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1995年1月）		 3階 －
4階 －
4階 －
6階 －
6階 －
9階 －
10階 －
12階 －
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藤和シティホームズ西八王子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 販売中 13階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
2 2025年2月 販売中 13階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
3 2025年1月 2025年1月 13階 2LDK 南東 ルーフバルコニー ー
4 2024年8月 2024年11月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2024年7月 2024年7月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2024年5月 2024年5月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2024年3月 2024年5月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
8 2023年12月 2023年12月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
9 2023年10月 2023年10月 11階 3LDK 南西 角部屋 ー
10 2023年9月 2023年9月 6階 2LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
11 2023年8月 2023年9月 6階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2023年6月 2023年6月 6階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
13 2023年2月 2023年4月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
14 2022年8月 2022年8月 3階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
15 2022年1月 2022年4月 10階 3LDK 南東 ー ー
16 2021年11月 2022年1月 10階 3LDK 南東 ー ー
17 2021年9月 2022年3月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
18 2021年9月 2021年10月 10階 3LDK 南東 ー ー
19 2021年6月 2021年7月 10階 2SLDK 南東 角部屋 ー
20 2020年11月 2020年11月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
21 2020年4月 2020年12月 3階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
22 2019年4月 2019年5月 8階 3LDK 南東 角部屋 ー
23 2019年2月 2019年3月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
24 2018年10月 2018年12月 8階 3LDK 南東 ー ー
25 2018年10月 2018年10月 8階 3LDK 南東 ー ー
26 2018年9月 2018年10月 4階 2SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
27 2018年3月 2018年3月 4階 2SLDK 南 リフォーム ー
28 2018年2月 2018年3月 5階 2SLDK 南東 角部屋 ー
29 2018年1月 2018年1月 5階 2SLDK 南東 角部屋 ー
30 2018年1月 2018年1月 4階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2017年12月 2018年1月 5階 2SLDK 南東 角部屋 ー
32 2017年11月 2018年1月 4階 2SLDK 南東 ー ー
33 2016年4月 2016年5月 7階 3LDK 南東 ー ー
34 2014年5月 ー 13階 4LDK 南西 ー ー
35 2014年4月 ー 13階 4LDK 南西 ー ー
36 2014年2月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
37 2013年6月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー

…残り17件
平均 7階 64.17㎡ 10.82㎡ 2,221万円 ＠115万円 ＠35万円 17,434円
275円		 14,782円
234円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 藤和シティホームズ西八王子の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和シティホームズ西八王子の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八王子市追分町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西八王子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 45.32～61.48㎡｜56.09㎡ 1,720万円｜100万円/坪
4階～6階 60.2～61.48㎡｜61.29㎡ 2,032万円｜110万円/坪
7階～9階 61.48～61.48㎡｜61.48㎡ 1,872万円｜101万円/坪
10階～11階 60.2～64.48㎡｜61.05㎡ 2,487万円｜135万円/坪
12階～13階 86.02～86.08㎡｜86.06㎡ 2,747万円｜105万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.32～86.08㎡｜64.17㎡ 2,221万円｜115万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 18 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 6 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 7 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

藤和シティホームズ西八王子の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年1月 5階 3LDK 南東 60.32
2019年1月 4階 3LDK 南東 60.32
2018年12月 10階 3LDK 南西 61.48
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 藤和シティホームズ西八王子の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和シティホームズ西八王子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■八王子市追分町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 60.32～60.32㎡｜60.32㎡ 69,000円｜3,781円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～11階 61.48～61.48㎡｜61.48㎡ 95,000円｜5,108円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.32～61.48㎡｜60.7㎡ 77,666円｜4,224円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ゼファー西八王子

    住所 東京都八王子市追分町9番8号
    最寄駅 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩8分
    築年月 1997年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5086
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,028万円
    143万円
    44万円
  • 中古

    朝日八王子マンション

    朝日八王子マンションの外観
    住所 東京都八王子市追分町7番11号
    最寄駅 JR中央本線 西八王子駅 徒歩8分
    築年月 1991年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 142戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 11987
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    朝日八王子マンション
    朝日八王子マンション     		780万円 124.0万円 20.79m² ワンルーム 11階 南 相応
    朝日八王子マンション
    割安
    朝日八王子マンション     		2,450万円 96.0万円 84.36m² 3LDK 3階 南 247万円
    割安
    朝日八王子マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    朝日八王子マンション     		2,499万円 97.9万円 84.36m² 3LDK 5階 南 261万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    朝日八王子マンション     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 166万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    朝日八王子マンション     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 198万円
    割安
  • 中古

    ライオンズプラザ西八王子第２

    住所 東京都八王子市千人町1丁目1番8号
    最寄駅 JR中央本線 西八王子駅 徒歩8分
    築年月 1995年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 61戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6216
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円
  • 中古

    グリーンパーク西八王子

    グリーンパーク西八王子の外観
    住所 東京都八王子市追分町17番4号
    最寄駅 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩10分
    築年月 1987年3月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 7176
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    グリーンパーク西八王子     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 534万円
    割安
    グリーンパーク西八王子
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    グリーンパーク西八王子     		2,180万円 94.3万円 76.42m² 3LDK 4階 西 192万円
    割安
    価格更新日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    割安 新着
    グリーンパーク西八王子４０３     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 92万円
    割安
    情報取得日:2025年06月30日
    グリーンパーク西八王子　中古マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    グリーンパーク西八王子　中古マンション     		2,280万円 98.6万円 76.42m² 3LDK 1階 西 9万円
    割安
    グリーンパーク西八王子
    割安
    グリーンパーク西八王子     		2,780万円 93.0万円 98.79m² 4LDK 13階 東 523万円
    割安
    グリーンパーク西八王子
    リノベorリフォーム済み
    グリーンパーク西八王子     		2,980万円 135.6万円 72.60m² 3LDK 10階 西 相応
  • 中古

    ナイスアーバン八王子

    住所 東京都八王子市元本郷町2丁目5番10号
    最寄駅 JR横浜線 八王子駅 徒歩12分
    築年月 1995年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 5127
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    オリンピアトーホー

    オリンピアトーホーの外観
    住所 東京都八王子市追分町9番10号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩10分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オリンピアトーホー オリンピアトーホー 4.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.54m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ダイワハイツ八王子

    ダイワハイツ八王子の外観
    住所 東京都八王子市追分町9番11号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩10分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 568
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイワハイツ八王子 501 ダイワハイツ八王子 501 7.3万円
    (4,500円)    		 無 無 42.41m² 1LDK 5階 北西
  • 賃貸

    リオアルデ追分

    住所 東京都八王子市追分町12番2号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩11分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1098
  • 賃貸

    ハイムヒロ

    ハイムヒロの外観
    住所 東京都八王子市千人町1丁目3番4号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩7分
    築年数 1960年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム　ヒロ ハイム　ヒロ 6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.53m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    NEXTA追分

    NEXTA追分の外観
    住所 東京都八王子市追分町7番14号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩10分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＮＥＸＴＡ追分 204 ＮＥＸＴＡ追分 204 10.1万円
    (6,000円)    		 無 無 40.91m² 1LDK 2階 南
    ＮＥＸＴＡ追分 203 ＮＥＸＴＡ追分 203 10.1万円
    (6,000円)    		 無 無 40.73m² 1LDK 2階 南
    ＮＥＸＴＡ追分 304 ＮＥＸＴＡ追分 304 10.2万円
    (6,000円)    		 無 無 40.91m² 1LDK 3階 南
    ＮＥＸＴＡ追分 604 ＮＥＸＴＡ追分 604 10.6万円
    (6,000円)    		 無 無 40.91m² 1LDK 6階 南
    ＮＥＸＴＡ追分 603 ＮＥＸＴＡ追分 603 10.6万円
    (6,000円)    		 無 無 40.73m² 1LDK 6階 南
    ＮＥＸＴＡ追分 803 ＮＥＸＴＡ追分 803 10.7万円
    (6,000円)    		 無 無 40.73m² 1LDK 8階 南
    ＮＥＸＴＡ追分 1003 ＮＥＸＴＡ追分 1003 10.8万円
    (6,000円)    		 無 無 40.73m² 1LDK 10階 南

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周辺の新築マンション

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    ルネタワー八王子

    ルネタワー八王子
    価格 未定
    所在地 東京都八王子市寺町40番13他、三崎町1番5他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩5分
    階建 地上32階建（塔屋2階建）
    総戸数 499戸
    専有面積 30.68㎡～127.15㎡
    間取り 1DK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 124
  • 新築

    オハナ高尾

    オハナ高尾
    価格 4,400万円～7,299万円
    所在地 東京都八王子市東浅川町534-1・1筆（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩12分
    階建 地上10階建
    総戸数 127戸
    専有面積 71.35㎡～87.22㎡
    間取り 第2期 2LDK＋S（納戸）～4LDK ／ 【先着順】 3LDK～4LDK
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    投票数 1票
    アクセス数 4254
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    ブリリア八王子リバーテラス

    ブリリア八王子リバーテラス
    価格 未定
    所在地 東京都八王子市大和田町6丁目701番28他（地番）
    交通 京王線 「京王八王子」駅 徒歩10分
    階建 地上10階建
    総戸数 146戸
    専有面積 57.36㎡～84.42㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
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    リーフィアレジデンス八王子北野

    リーフィアレジデンス八王子北野
    価格 4,488万円～5,528万円
    所在地 東京都八王子市打越町2013番3（地番）
    交通 京王線 「北野」駅 徒歩4分
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 48戸
    専有面積 56.99㎡～68.49㎡
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    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 3155
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    エクセレントシティ八王子ザフロント

    エクセレントシティ八王子ザフロント
    価格 3,900万円～6,199万円
    所在地 東京都八王子市東町42番1、3、4、5、6（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 40.08㎡～50.85㎡
    間取り 第1期1次 1LDK～2LDK ／ 第1期2次 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1062

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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