MODULOR小金井本町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 69,185円 |
| 平均坪単価 | ＠10,500円 |
| 平均m²単価 | ＠3,176円 |
| 上位専有面積 | 21.08m²：20件 24.16m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：12件 1K：8件 1R：7件 |
MODULOR小金井本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩8分
JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩24分
西武多摩川線／新小金井駅 徒歩34分
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利用可能路線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『新小金井駅』 西武多摩川線
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所在地(住所)
東京都小金井市本町3丁目9-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
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小学校区域
小金井市立緑小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MODULOR小金井本町の口コミ・評判
2025年1月
ねぼすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中央線が使えるので都心へのアクセスは抜群。駅前にイトーヨーカドーやドンキホーテがあるので買い物には困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 武蔵小金井駅
AIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線沿いで都心へのアクセスは良好です。始発もあるのが嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアなど日常生活に必要なものには困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店やカフェなども多く不自由はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多くお子さんがいる家庭にも良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街が綺麗で落ち着きもあり、治安はとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的家賃も安く、良い環境だと思います。 |
2023年4月 武蔵小金井駅
まいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR武蔵小金井駅、新宿へのアクセスがよく、京王線へもバスの乗り入れも良い。府中運転試験場へはこの駅からバスで10分ほど。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にドンキホーテ、イトーヨーカドー、武蔵小金井アクウェルモールがあり、大型商業施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店など、おすすめな店舗もたくさんある。中でも、パン屋クラウンベーカリーさんは絶品です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多く、都立小金井公園があり、敷地面積も広く、憩いのばとなっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街で、明るく清潔感があり、夜も治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市開発が進んでおり、駅周辺も大型商業施設が並ぶ一方、緑豊かな街で、ファミリーはもちろん、一人暮らしにも良く、家賃もリーズナブルです。 |
2022年8月 武蔵小金井駅
FPたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・中央線の中でも都心から少し距離を置いた、ベッドタウン的な立ち位置の駅。 ・朝の通勤時間帯に幾本かの始発電車が出る「コスパの良い駅」である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅前にイトーヨーカドー、MEGAドン・キホーテ、ヤマダ電機等の大型店が出店している。加えて、武蔵小金井クロスという新大型商業施設も近年オープンしている。そのため買い物に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・チェーン店中心ではあるが、駅周辺に飲食店は多い。裏路地に入れば雰囲気のある飲み屋街もあり、外食に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・駅周辺を中心に保育園は数だけは多くある。「保育園に子供を預け、そのまま出勤」というライフスタイルに適している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅南側は交番もあり、商業施設や飲食店（飲み屋以外）も街灯も多く、治安という点では及第点。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・先述した通り、特快が停車しないこともあり、隣の国分寺周辺よりは家賃相場は低め。朝の通勤時間帯に数本の始発電車があるため、交通利便性は決して低くはなく、コストパフォーマンスは良好と言える。 |
2020年2月 東小金井駅
【メリット】 ・電車で新宿まで20～30分、立川まで15分と上りも下りも便利
・閑静な住宅地<……
MODULOR小金井本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 西 | 21.08 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | ー | 21.08 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | ワンルーム | ー | 24.16 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 21.08 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 24.16 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金井市本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東小金井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.08～24.16㎡｜21.96㎡ | 68,285円｜10,315円/坪 |
| 2階～2階 | 21.08～24.16㎡｜21.38㎡ | 68,500円｜10,601円/坪 |
| 3階～3階 | 21.08～24.16㎡｜22.62㎡ | 70,000円｜10,263円/坪 |
| 4階～4階 | 21.08～24.16㎡｜22.1㎡ | 70,833円｜10,632円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.08～21.08㎡｜21.08㎡ | 69,000円｜10,821円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.08～24.16㎡｜21.74㎡ | 68,857円｜10,499円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.08～24.16㎡｜22.1㎡ | 68,666円｜10,296円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
