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賃貸

ステイシス武蔵小金井

総合評価：

4.3 アクセス数： 736

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	86,250円
平均坪単価	＠10,708円
平均m²単価	＠3,239円
上位専有面積	30.17m²：1件 25.71m²：1件 25.62m²：1件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ステイシス武蔵小金井の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅徒歩2分
西武拝島線／小平駅バス28分
利用可能路線
『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
『小平駅』　西武新宿線　西武拝島線　
所在地(住所)
東京都小金井市本町2丁目7-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2008年2月
総戸数
52戸
小学校区域
小金井市立小金井第二小学校
中学校区域
小金井市立小金井第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小金井市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステイシス武蔵小金井の口コミ・評判

2024年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【小平駅に対する口コミ】急行が止まるし、今は拝島ライナーも止まる。急行で新宿まで27分高田馬場まで24分充分通勤圏内家賃相場は小平の駅の中でも安い方駅から離れれば広くて安い物件は多い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【小平駅に対する口コミ】環境は静か駅前に西友もあるし食事するところもある夜は静かだしパトカーが走り回ることもない清掃活動もしており綺麗
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【小平駅に対する口コミ】チェーン店こそ少ないがそれなりに充実している
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【小平駅に対する口コミ】老人介護施設は多いが保育園等はまだまだ少ないらしいだが環境は良い

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年3月武蔵小金井駅

もっちーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	武蔵小金井駅が始発の電車がある東京駅まで1本で行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	人が都心に比べて少ない駅から買い物施設が近い
飲食店の充実	3	メリット	ファストフード店は大体ある。有名チェーンも多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きい公園があるので子供も遊べる学校が多い
治安	5	メリット	酔っ払い少ない。駅前に交番あるとても静か
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に比べれば家賃や土地のかかくは安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2022年5月武蔵小金井駅

aaaさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	武蔵小金井駅始発・終点の電車があります。都内まで30分程度で行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前で基本全てが揃う。イトーヨーカドー、家電量販店、ドンキホーテなど何でもある。
飲食店の充実	5	メリット	北口には飲食街もあり、全てのジャンルにおいて揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て世代にはこの上ない環境。小金井公園など大きな公園もある。
治安	5	メリット	とても良い。駅前に交番もあり、基本ファミリー層が住むエリアなので安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は近隣の吉祥寺や三鷹と比べ非常に安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2021年10月小平駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】小平はとても穏やかで静かな町で治安がいいので家族で住むにはいい町だと思います。
……

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（残り131文字）

2021年10月小平駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に大体のお店は揃っていて生活しやすい。スーパー、100均、ドラッグストア、飲食店など……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ステイシス武蔵小金井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2013年9月	2階	1K	東	25.1
2013年6月	3階	1K	西	25.71
2013年6月	5階	1K	東	25.62
2013年6月	4階	1K	西	30.17
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小金井市本町の賃料相場青線＝小金井市の賃料相場武蔵小金井駅の賃料相場小平駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小金井市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■小金井市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■武蔵小金井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	25.1～25.1㎡｜25.1㎡	82,000円｜10,800円/坪
3階～3階	25.71～25.71㎡｜25.71㎡	83,000円｜10,672円/坪
4階～4階	30.17～30.17㎡｜30.17㎡	96,000円｜10,519円/坪
5階～5階	25.62～25.62㎡｜25.62㎡	84,000円｜10,839円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	25.1～25.62㎡｜25.36㎡	83,000円｜10,820円/坪
西向き	25.71～30.17㎡｜27.94㎡	89,500円｜10,596円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	4	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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ステイシス武蔵小金井の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ドゥーエ武蔵小金井

住所	東京都小金井市本町2丁目7番8号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩3分
築年数	2008年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	1054

賃貸

クレスト

住所	東京都小金井市本町2丁目7番11号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩3分
築年数	2008年9月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	17
アクセス数	135

賃貸

エスティメゾン武蔵小金井

住所	東京都小金井市本町2丁目6番5号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩3分
築年数	2005年2月
階建て	地上13階建

口コミ数	62
アクセス数	4081

賃貸

ル・フリメール

住所	東京都小金井市本町2丁目7番2号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩3分
築年数	1995年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	20
アクセス数	1994

賃貸

ペガサスマンション第2武蔵小金井

住所	東京都小金井市本町2丁目6番7号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩3分
築年数	1984年1月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	1601

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ポジション必須

購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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