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スカイコート駒沢第2を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 世田谷区 > 駒沢 > 駒沢大学駅 > スカイコート駒沢第2

中古

スカイコート駒沢第2

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6225
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:44件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 45件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約220万円/坪 賃料:約12168円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.66％
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

スカイコート駒沢第2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『駒沢大学駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区駒沢4丁目19-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    世田谷区立深沢小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立深沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

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スカイコート駒沢第2の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

割安 スカイコート駒沢第２
スカイコート駒沢第２
価格
850万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
203.9万円
専有面積
13.78m²
間取り
1R
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

55万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

スカイコート駒沢第2の【賃貸】物件情報

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スカイコート駒沢第2の口コミ・評判

2019年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【駒沢大学駅に対する口コミ】商業地域が近い（渋谷から各停で７分、三軒茶屋・二子多摩川へも10分圏内）。駒沢大学駅周辺でもチェーン店のスーパー・銀行・飲食店など生活するための店は一通りそろっており、物価は普通。大学名が名前に付いている駅だが、構内や電車で大学生の数や騒がしさはほぼ気にならない。近くの駒沢公園は、ランニング・散歩する場所として広さ・雰囲気とも良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

seachestさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駒澤駅が最寄り駅です。スーパー、飲食店など、生活に便利な地域です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 特に事故や事件が多いわけでもなく治安はいいと思う
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数の割には、管理状況もよく標準的で問題ありません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋にもよるだろうけど、日当たりはいいと思う。あと普通の設備
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー・コンビニ・ドラッグストア・必要な店舗は一通りある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駒澤大学が徒歩圏内にあり学生や関係者にお勧め

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 駒沢大学駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東急田園都市線が利用でき、準急と各駅停車が停車します。渋谷駅まで準急利用で約７分です。
東京メトロ半蔵門線、東武スカイツリーラインに乗り入れているため、押上駅や埼玉方面へのアクセスもいいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー（西友、マルエツ、オオゼキ）とドラッグストア（トモズ、ココカラファイン）、コンビニも揃っているため。生活必需品や日用品の購入は済ますことができると思います。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス（サイゼリヤ、ガスト）、ファーストフードチェーン（マック、大戸屋、松屋、ココイチなど）、カフェ（ドトールなど）など、学生街でもあるため、チェーン店を中心に個人のお店も含めて充実した環境で、学生向けのリーズナブルな飲食店も多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレ、エレベーターが設置されています。
保育園や小学校、中学校も近く、駒澤大学の最寄り駅であり、健全で活気のある子育てをするにはいい環境だと考えています。また駒沢オリンピック公園は、広く開放感がありスポーツも散歩も楽しめる緑豊かな所です。
治安
5 		メリット 駅周辺に交番があり、何かあった場合に安心できます。
駅周辺は街灯がしっかり設置されていて明るく、夜でも安心できます。
居酒屋も多くはないため、酔っ払いが多いということもないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は三軒茶屋駅周辺よりは安めです。
交通アクセスがよく、買い物も便利、閑静な住宅街と緑が豊かな自然が揃っている住みやすさがあることから、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・436文字）

2024年2月 駒沢大学駅

ぴこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷まで三駅で行けるため朝の通勤ラッシュも多少であれば我慢できる範囲の距離である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にスーパーや病院があるため生活する上では全く困らない。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店や有名なラーメン屋、おしゃれなビストロなど様々な系統の飲食店があり気分に合わせてチョイスできるのは嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駒沢公園があるため子供を安心して楽しませることはできる。
治安
3 		メリット 昼は学生や働く人たちが多いため、
夜になると人が少なくなる印象。
警察も定期的にパトロールをしているため安心している。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性もよく、大きな公園もあるため家賃に見合ったメリットは享受できている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・299文字）

2023年11月 駒沢大学駅

しまりすさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷から３駅と近く、非常にべんり。自転車があれば二子玉方面にも遊びに行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーはそこそこあり、夜遅くまでやっているところもあるので便利。ただスーパーを選べるほどの選択肢はない。
飲食店の充実
5 		メリット オシャレなお店は多いが、大衆的な昔ながらの個人店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駒沢公園が近く、住環境が良い。子どもの遊びには困らない。ランニングなどもでき、気持ちがいい。
治安
5 		メリット 駒沢公園は警察の見回りも多く、明るいので夜中でも安心して走れる。近所に要人も多いのか、パトロールが多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高いが、ペット連れに人気エリアだけあって、ペットOKの物件が多いのは嬉しい。近所に有名人なども多く、それを付加価値ととらえれば、いいかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2020年12月 駒沢大学駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下にある駅です。
出るとマクドナルド、ユニクロ、カラオケ、スーパー、銀行があり……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スカイコート駒沢第2の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区駒沢ランキング

位
(69物件中)

駒沢大学駅ランキング

位
(317物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格861万円

推定相場坪単価220万円/坪

推定相場㎡単価67万円/㎡

想定賃料　　4.5　～　5.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,560円～12,777円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.66％
価格帯別判定 i

スカイコート駒沢第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 926 ～ 948万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 883 ～ 926万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 840 ～ 883万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 797 ～ 840万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 754 ～ 797万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 1,947位 / 2,330物件中
世田谷区駒沢 44位 / 50物件中
駒沢大学駅 198位 / 234物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 441位 / 1,283物件中
世田谷区駒沢 18位 / 31物件中
駒沢大学駅 64位 / 141物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：831～874万円

※中央値：852万円

予測坪単価：217万円/坪

予測㎡単価：66万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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スカイコート駒沢第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2025年2月 1階 1R 南東 リフォーム ー
2 2024年10月 2024年11月 4階 1R 南東 ー ー
3 2023年8月 2023年10月 2階 1R 東 ー ー
4 2023年6月 2023年10月 4階 1R 北 ー ー
5 2023年5月 2023年8月 2階 1R 東 ー ー
6 2021年5月 2021年7月 4階 1R 西 ー ー
7 2020年4月 2020年11月 2階 1R 西 ー ー
8 2020年4月 2020年4月 3階 1R 東 ー ー
9 2020年1月 2020年1月 3階 1R 東 ー ー
10 2019年10月 2019年10月 2階 1R 西 ー ー
11 2019年10月 2019年10月 3階 1R 東 ー ー
12 2019年8月 2020年3月 1階 1R 西 角部屋 ー
13 2019年8月 2019年8月 3階 1R 東 角部屋 ー
14 2019年4月 2019年6月 2階 1R 西 ー ー
15 2019年4月 2019年6月 2階 1R 東 角部屋 ー
16 2019年3月 2019年3月 2階 1R 西 ー ー
17 2019年2月 2019年5月 3階 1R 東 角部屋 ー
18 2018年11月 2018年11月 2階 1R 西 ー ー
19 2018年10月 2018年11月 2階 1R 西 ー ー
20 2018年9月 2018年10月 2階 1R 東 ー ー
21 2018年8月 2018年9月 2階 1R 西 ー ー
22 2018年5月 2018年5月 2階 1R 東 ー ー
23 2018年2月 2018年5月 2階 1R 西 ー ー
24 2017年12月 2018年2月 2階 1R 西 ー ー
25 2017年11月 2018年2月 2階 1R 東 ー ー
26 2017年9月 2017年9月 3階 1R 東 角部屋 ー
27 2017年3月 2017年5月 2階 1R 東 ー ー
28 2017年1月 2017年4月 2階 1R 西 ー ー
29 2016年11月 2016年11月 3階 1R 東 ー ー
30 2016年9月 2016年12月 3階 1R ー ー ー
31 2016年9月 2016年9月 2階 1K 南 角部屋 ー
32 2016年8月 2017年1月 2階 1R 西 ー ー
33 2016年7月 2016年11月 1階 1R 西 ー ー
34 2016年5月 2016年6月 1階 1R 西 ー ー
35 2016年5月 2016年7月 2階 1R 西 ー ー
36 2016年1月 2016年3月 4階 1R 東 ー ー
37 2016年1月 2016年4月 2階 1R 西 ー ー
38 2015年9月 2015年10月 3階 1R 東 ー ー
39 2015年7月 2015年7月 2階 1R 西 ー ー
40 2015年6月 2015年10月 3階 1R 東 ー ー
41 2014年12月 2015年1月 3階 1R 西 ー ー
42 2014年12月 2014年12月 3階 1R 西 ー ー
43 2014年12月 2015年2月 1階 1R 西 ー ー
44 2014年7月 ー 3階 1R 西 ー ー

…残り24件
平均 2階 14.06㎡ 1.33㎡ 931万円 ＠220万円 ＠67万円 5,500円
391円		 2,636円
187円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ スカイコート駒沢第2の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スカイコート駒沢第2の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区駒沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■駒沢大学駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 13.78～14.31㎡｜13.99㎡ 813万円｜192万円/坪
2階～2階 13.78～14.32㎡｜14.11㎡ 990万円｜232万円/坪
3階～3階 13.76～14.31㎡｜13.99㎡ 848万円｜200万円/坪
4階～4階 13.78～14.31㎡｜14.04㎡ 1,020万円｜240万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 13.78～14.31㎡｜13.95㎡ 916万円｜217万円/坪
東向き 13.76～14.31㎡｜13.85㎡ 931万円｜222万円/坪
西向き 13.78～14.32㎡｜14.21㎡ 928万円｜216万円/坪
北・北東・北西向き 14.31～14.31㎡｜14.31㎡ 1,000万円｜231万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

スカイコート駒沢第2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 ワンルーム 東 13.78
2024年12月 1階 1K ー 15
2024年10月 1階 ワンルーム 東 13.78
2024年10月 3階 ワンルーム 西 14.31
2024年8月 2階 ワンルーム ー 13.78

…残り40件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ スカイコート駒沢第2の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スカイコート駒沢第2の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区駒沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■駒沢大学駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 13.78～15㎡｜13.96㎡ 50,750円｜12,011円/坪
2階～2階 13.7～14.31㎡｜13.82㎡ 50,636円｜12,109円/坪
3階～3階 13.78～14.31㎡｜13.94㎡ 51,538円｜12,225円/坪
4階～4階 12.01～14.31㎡｜13.74㎡ 50,400円｜12,175円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.31～14.31㎡｜14.31㎡ 50,666円｜11,705円/坪
東向き 12.01～13.87㎡｜13.66㎡ 49,285円｜11,946円/坪
西向き 13.78～14.31㎡｜14.13㎡ 51,444円｜12,042円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ハイタウン駒沢公園の外観
    住所 東京都世田谷区駒沢3丁目2番21号
    最寄駅 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩6分
    築年月 1985年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 3
    偏差値 ～50
    アクセス数 6568
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,616万円
    218万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ハイタウン駒沢公園
    割安 価格値下げ オーナーチェンジ
    ハイタウン駒沢公園     		1,050万円 210.3万円 16.50m² 1R 1階 南東 43万円
    割安
    価格更新日:2025年06月22日
  • 中古

    マイステージ駒沢公園

    マイステージ駒沢公園の外観
    住所 東京都世田谷区駒沢3丁目18番14号
    最寄駅 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩8分
    築年月 1991年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 10
    偏差値 ～50
    アクセス数 5738
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,150万円
    196万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マイステージ駒沢公園
    マイステージ駒沢公園     		1,140万円 225.7万円 16.69m² 1K 4階 南東 相応
  • 中古

    ハイタウン駒沢公園No.2

    ハイタウン駒沢公園No.2の外観
    住所 東京都世田谷区駒沢2丁目13番4号
    最寄駅 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩3分
    築年月 1986年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4703
  • 中古

    ユースフル駒沢大学

    住所 東京都世田谷区駒沢2丁目11番8号
    最寄駅 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩3分
    築年月 1985年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 12
    偏差値 ～50
    アクセス数 6061
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円
  • 中古

    ビェノルース

    住所 東京都世田谷区新町2丁目9番16号
    最寄駅 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩5分
    築年月 1990年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2029
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ビエノルース
    割安 オーナーチェンジ
    ビエノルース     		1,050万円 212.6万円 16.32m² 1K 3階 東 79万円
    割安

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    平野ハイツの外観
    住所 東京都世田谷区駒沢4丁目17番9号
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    築年数 1989年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    平野ハイツ 201号室 平野ハイツ 201号室 5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16.93m² ワンルーム 1階 東
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    ハウスタナカ

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    築年数 1975年3月
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    ポルシェ世田谷駒沢A棟の外観
    住所 東京都世田谷区駒沢4丁目30番10号
    交通 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩12分
    築年数 1978年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポルシェ世田谷駒沢AB棟 ポルシェ世田谷駒沢AB棟 5万円
    (2,000円)    		 無 無 11.7m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    ポルシェ世田谷駒沢AB棟

    ポルシェ世田谷駒沢AB棟の外観
    住所 東京都世田谷区駒沢4丁目30番10号
    交通 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩9分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポルシェ世田谷駒沢AB棟 ポルシェ世田谷駒沢AB棟 5万円
    (2,000円)    		 無 無 11.7m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    プルミエ駒沢A

    住所 東京都世田谷区駒沢2丁目17番12号
    交通 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩6分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 33
    アクセス数 2416

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周辺の新築マンション

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    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
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    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
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    間取り 第3期3次 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 34票
    アクセス数 3881
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    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,198万円～10,000万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 54.03㎡～71.18㎡
    間取り 第4期3次 2LDK、3LDK ／ 第4期4次 3LDK ／ 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 3291
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    プラウド等々力ガーデンコート

    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 9,978万円～32,488万円
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～125.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1748
  • 新築

    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 7,900万円～13,300万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 43.00㎡～65.93㎡
    間取り 第4期 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3284

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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