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賃貸

コートハピネス

総合評価：

4.3 アクセス数： 618

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 31件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	32,645円
平均坪単価	＠5,907円
平均m²単価	＠1,787円
上位専有面積	17.35m²：23件 17m²：8件
上位間取り	ワンルーム：25件 1K：4件 1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コートハピネスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／国分寺駅徒歩18分
西武多摩湖線／一橋学園駅徒歩18分
利用可能路線
『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　
『一橋学園駅』　西武多摩湖線　
所在地(住所)
東京都小平市上水本町6丁目11-37 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1992年11月
総戸数
12戸
小学校区域
小平市立小平第十小学校
中学校区域
小平市立小平第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小平市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コートハピネスの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【国分寺駅に対する口コミ】JR中央線の特快がとまり、新宿まで35分ほど。西武国分寺線と西武多摩湖線(北側の小平市方面へ向かう線路)が通っている。北口にバスロータリーがあり立川バス他、複数のバスを利用できる。中央線の中でも特快がとまる駅で人気が高く、駅の開発により大型マンションや増えたりとさらに人気が高まりそうな駅。学生向けマンションが多く単身者の物件はコストパフォーマンスが良いと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【国分寺駅に対する口コミ】駅直結でマルイとセレオがあり、服屋、インテリア、雑貨、スポーツ用品、本屋、家電、スイーツなど多くのお店を利用できる。南口すぐに交番がある。学生が多いが騒ぐような人は少なく、住民は落ち着いた雰囲気。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【国分寺駅に対する口コミ】駅のセレオ、マルイに飲食店のフロアがあり、また駅を出て北口にも南口にも、飲食店やカフェが多い。学生街なので割とリーズナブルな印象。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【国分寺駅に対する口コミ】北口側に東京学芸大学と付属の小学校と幼稚園、早稲田実業学校、南口に東京経済大学がある。住宅街に公園も多い。駅にはスロープとエレベーターが完備されている。

国分寺駅のデメリット（4件）

国分寺駅の総合レビュー

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2023年9月国分寺駅

elizaさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線快速停車駅の為、乗り換えがとてもスムーズです。駅には殆どの主要な生活・食品・雑貨店舗が直結。駅付近で殆どの用事を完結できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	マルイが駅直結しています。又、100円ショップSeriaも駅ビルに入っています。コンビニも豊富です。
飲食店の充実	4	メリット	タリーズとスターバックス両方ともに駅ビルに入っていてとても嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小さなお子さんを連れたファミリーをよく見かけます。住みやすいのだと思われます。
治安	5	メリット	比較的綺麗です。酔っ払いの方もあまり見た事がありません。駅付近は夜も明るいですが、離れたところは暗い場所も多そうです。ただ町内会で入口と出口に防犯カメラを設置しているとのこと。
コストパフォーマンス	4	メリット	昔からお住まいの方が多い印象です。幅広い世代の方々とコミュニケーションがとれそうです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・344文字）

2022年8月国分寺駅

デデコさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	通勤特快、快速いずれも止まる利便性が高い駅です。また西武国分寺線や多摩湖線への乗り換えがスムーズです。また駅にはエスカレーター、エレベーターも設置されており、待合室や自動販売機、駅そばもあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルも充実しており、駅周りも開発されて、駅まわりでほとんどの買い物ができます。ファストファッションから気軽に入れるうどんチェーンやバーガーチェーンがあるため、充実しています。それ以外にもデパートがあるため、いろんなニーズに応えられる環境かと思います。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店が多いので気兼ねなく入れますし、リーズナブルです。もしお子さん連れなどテーブル席をお探しの場合は駅ビルにレストラン街があるのでそちらも利用すると便利です！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育施設は国分寺市内で30〜40ヶ所あります。駅近にもあります。大学もあるため、学生が多くいるイメージです。高校などはバス通学してる子を多く拝見します。公園も小規模ですがあり、日中は遊んでいる子もいます。ご家族が多くいらっしゃるので過ごしやすい環境ではあります。
治安	4	メリット	飲み屋はありますが、朝帰りや、酔っ払いに絡まれているなどはあまり見かけません。駅周りは街灯も多く明るいですが、小道に入ると少し暗いです。ファミリー層が増えたので、夜はそこまで騒がしくありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	新宿まで通勤特快で30分程で着くので利便性◎。立川にも行きやすく、活用しやすいエリアです。穏やかな雰囲気がただよっているエリアです。都内に比べるとマンションやアパートの家賃は格安かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・404文字）

2022年2月国分寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札をでるとセレオや高層マンション下の商業施設があり、買い物には困らないです。また北口は再……

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（残り223文字）

2022年1月国分寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】中央特快が停まる。駅前ロータリーが工事され綺麗になって、開放感あるようになった。中央線の終……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コートハピネスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	ワンルーム	東	17.35
2024年4月	1階	ワンルーム	東	17.35
2024年1月	1階	ワンルーム	東	17.35
2023年12月	1階	ワンルーム	東	17.35
2023年10月	1階	ワンルーム	東	17.35
…残り26件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小平市上水本町の賃料相場青線＝小平市の賃料相場国分寺駅の賃料相場一橋学園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小平市上水本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小平市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■国分寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	31	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	31	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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コートハピネスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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イマーブル上水III

住所	東京都小平市上水本町6丁目11番38号
交通	西武国分寺線恋ヶ窪駅徒歩15分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	389

賃貸

メイプルハウス

住所	東京都小平市上水本町4丁目
交通	西武多摩湖線一橋学園駅徒歩10分
築年数	1993年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	131

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メイプルハウス 1	3.5万円 (-円)	無	無	19.83m²	1K	1階	南
全件を表示する

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メゾン・ド・上水

住所	東京都小平市上水本町5丁目3番13号
交通	JR中央線(快速) 国分寺駅徒歩13分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	362

賃貸

メゾンド・上水

住所	東京都小平市上水本町5丁目3番13号
交通	西武国分寺線恋ヶ窪駅徒歩17分
築年数	1994年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	447

賃貸

エントピアウチダ

住所	東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目18番4号
交通	JR武蔵野線西国分寺駅徒歩19分
築年数	1992年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	288

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エントピアウチダ 102	3.5万円 (2,000円)	無	無	19.8m²	ワンルーム	1階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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