藤和シティスクエア桜上水
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 46件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
藤和シティスクエア桜上水の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／桜上水駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『桜上水駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区桜上水4丁目14-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
33戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 延床面積
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小学校区域
世田谷区立松沢小学校
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中学校区域
世田谷区立松沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
藤和シティスクエア桜上水の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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藤和シティスクエア桜上水の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・新宿や渋谷にも比較的アクセスしやすい。 ・駅北側は道が平坦。 ・町並みが懐かしい雰囲気。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・大通りからそれると基本的に住宅街なので割と静か。 ・北側にはいなげや、南側には駅前の京王ストアがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・そこそこ築年数が立っているが、掃除も行き届いており、割と綺麗な印象。 ・基本的には管理人がいないが、掃除や電気の交換もマメに行われていた印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ・鉄筋コンクリート造なので生活音はそこまで気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ・駅前の商店街まで歩いてすぐなので普段の生活には事足りる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | ・緑道が公園がわりになっていて、散歩するのに最適。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【桜上水駅に対する口コミ】・駅の建物内に本屋とスーパー（キッチンコート）があります。 ・駅の周辺にはコンビニ、ラーメン屋、居酒屋などのお店があります。 ・新宿まで1本でいけます。 ・乗換1回（明大前）で渋谷にいけます。 ・駅から甲州街道まではお店が多く夜間でも明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 桜上水駅
takaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王線の中では急行も止まるため利便性は高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドンキやスーパー、マックといったチェーン店があるためとても便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店が多い印象。 寿司屋焼肉もあるため、基本的には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多いため、保育園や公文等がある |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー世帯が多いため、治安はいいという印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都内では安いと思うのでコスパはいい |
2022年8月 桜上水駅
ぴーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで出やすく、明大前で乗り換えれば渋谷にもすぐ出られるので都心部へのアクセスがよい。特急は止まらないものの快速が止まる。改札もひとつで駅構内の待ち合わせも分かりやすい。朝の混雑時間帯に桜上水始発の電車があるので座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣に本屋さんがないので駅ナカに本屋さんがあるのは助かる。また駅すぐ横に京王系列のスーパーもあるため、帰り際に足りないものを購入できて便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ピザチェーンやバーガーチェーン店などがあるので、軽食やランチに困ることはない。また駅前のからあげやさんがおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多く、広い公園もあり子育て世代がたくさん暮らしていて安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に子育て世代が多く、保育園や学校もあるので治安が良い。駅周りも綺麗で見通しがよく明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くに大きなスーパーやコンビニがあるので便利。土地の値段は高めだが、利便性や治安の良さを考えるとバランスは取れていると思う。 |
2021年10月 桜上水駅
【メリット】 生活するのには静かですごくいいです。
大きな公園が近くにあるので、子供が遊べてい……
2021年10月 桜上水駅
【メリット】 京王ストアが駅にあり、便利です。
エレベーターが広く自転車と一緒に乗っている人も……
藤和シティスクエア桜上水の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区桜上水ランキング(29物件中) |
桜上水駅ランキング(106物件中) |
藤和シティスクエア桜上水の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年1月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
藤和シティスクエア桜上水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | ー | 19 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | ー | 18.6 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 19 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 19 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 19 | |||||||
…残り41件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティスクエア桜上水の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■世田谷区桜上水の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
■世田谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■桜上水駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.6～20㎡｜19.02㎡ | 62,300円｜10,832円/坪 |
| 2階～2階 | 19～27㎡｜22.38㎡ | 68,100円｜10,208円/坪 |
| 3階～3階 | 19～19㎡｜19㎡ | 65,200円｜11,344円/坪 |
| 4階～4階 | 18.6～22㎡｜19.21㎡ | 66,133円｜11,397円/坪 |
| 5階～5階 | 18.6～19㎡｜18.93㎡ | 67,000円｜11,699円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～20㎡｜19.25㎡ | 64,500円｜11,083円/坪 |
| 東向き | 18.6～27㎡｜19.89㎡ | 65,833円｜11,025円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
