ベルドゥムール越谷南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
ベルドゥムール越谷南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／蒲生駅 徒歩19分
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利用可能路線
『蒲生駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市伊原1丁目4-53 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
蒲生南小学校
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中学校区域
南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルドゥムール越谷南の【賃貸】物件情報
ベルドゥムール越谷南の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【蒲生駅に対する口コミ】北千住や上野、秋葉原といった複数路線出ている大きな駅まで乗り換えなしで1本でアクセスできる、というのは魅力的です。また、ラッシュ時であっても身動きが取れないほどの満員電車の様な状況に出くわすことも少ないのもメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 蒲生駅
さとみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤時間帯は本数が多くなり、都心へアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前はコンビニが点在しています。小さな商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 下町感があります。居酒屋や餃子屋がにぎわっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、小児科が多いので子育てしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。商店街があるので、夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京に比べると家賃も土地も安いので家を持ちやすいです。 |
2023年3月 蒲生駅
よしかわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内にも出やすく、電車の本数も多めです。帰宅時間頃のタクシーの台数も多く、交通インフラは充実しているといえます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはセブンイレブンやローソンなどコンビニも複数点在し、買い物に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ちょっと駅から歩きますが、ホワイト餃子蒲生店は最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校、中学校の数も多く、子育てする上では環境が良いように感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番が設置されているので、いざというときには安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の利便性が高く、都心部への通勤通学にも使いやすく、住みやすいエリアです。 |
2022年5月 蒲生駅
きみこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車しかとまらないので駅構内は余り混雑しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパー、コンビニ、外食チェーン、交番などがあり基本的には買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ぎょうざの満洲、オリジン弁当、ヴィ・ド・フランスなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅近くに公衆トイレがあり、多機能トイレもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があるのでいざというときは安心だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 急行が止まらないぶん家賃はやすいようやな気がする。 |
2021年12月 蒲生駅
【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅……
ベルドゥムール越谷南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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越谷市ランキング(360物件中) |
越谷市伊原ランキング(2物件中) |
蒲生駅ランキング(57物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年9カ月) |
越谷市ランキング(129物件中) |
越谷市伊原ランキング(1物件中) |
蒲生駅ランキング(23物件中) |
ベルドゥムール越谷南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年9月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
ベルドゥムール越谷南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2017年9月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年8月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 58.27㎡ | 4.69㎡ | 1,471万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 12,198円 209円 |
4,818円 82円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルドゥムール越谷南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■越谷市伊原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■蒲生駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.16～57.16㎡｜57.16㎡ | 1,367万円｜79万円/坪 |
| 2階～2階 | 59.66～59.66㎡｜59.66㎡ | 1,602万円｜89万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.16～59.66㎡｜58.27㎡ | 1,471万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
