寺島ビル85
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,136円 |
| 平均坪単価 | ＠12,115円 |
| 平均m²単価 | ＠3,665円 |
| 上位専有面積 | 17.15m²：13件 17.5m²：5件 17.08m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：22件 |
寺島ビル85の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩1分
小田急小田原線／豪徳寺駅 徒歩11分
京王井の頭線／東松原駅 徒歩11分
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利用可能路線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
『豪徳寺駅』 小田急小田原線 東急世田谷線
『東松原駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区松原6丁目3-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年10月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立代田小学校
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中学校区域
世田谷区立梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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寺島ビル85の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿渋谷へのアクセスが抜群で、千代田線も座って余裕を持って都心へ出られる。渋谷行きの直行バスも週末重宝しました。駅からは本当に近く、夜道も安心。裏が徒歩3秒で羽根木公園で、早朝や夕刻のエクササイズに最適でした。隣の豪徳寺や東松原までも徒歩圏です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 個性的なお店、陶器やアート、お花屋さんなどがチョコチョコとある。美登利寿司も便利。夜は静かになる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いつも小綺麗にしてある。共有玄関にロックがあり安心感があった。大家さんが最上階に住んでおり安心感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで日当たりがとても良く冬は暖かく夏は西日が入らず快適だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街がちかく、コンビニもあって便利。美容室や歯医者もいくつかあるのが便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | かなり大きな羽根木公園が徒歩3秒で運動に最適。イベントもときどきあり、地域コミュニティが緩くあるようだが加入を無理強いされないのが良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 豪徳寺駅
あのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線と世田谷線の複数路線駅で新宿にも約20分で行かれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に激しい人の往来がなく、静かに安心して暮らせる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 庶民派な和洋中、カフェがたくさんあり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から5～15分の範囲で保育園、学校は点在している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は昼間は自動車が通行できず、安心して商店街を歩くことができる。50年以上住んでいて、不穏な事件などが起きたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の経堂、梅丘駅に比べて家賃はリーズナブルのよう。 |
2024年6月 豪徳寺駅
ゆいみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで乗り換えなしで行けるので、お出かけをする時便利でした |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニなど日用品や食材を購入するお店があり、不自由しませんでした |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小規模ですが、オシャレで雰囲気の良いお店が揃っています。 ランチやディナーを楽しめました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 見通しの良い公園があります。 落ち着いていて、くつろげました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は人通りが多く、活気がありました。治安も良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 希望の条件を抑えると、穴場の物件が見つかりました |
2023年6月 豪徳寺駅
てぷさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 歩いて数分のところに小田急線豪徳寺駅もあり乗り換えることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があり楽しいです。クリニックもひととおり揃っています。小さい銭湯があるのも好きです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ベーカリーや焼き菓子の有名店がたくさんあり楽しいです。おいしい定食屋さんもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はスプリングしかないようなとても小さい公園があるくらいで少ないです。お隣の松原駅に大きめの遊具がある公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 世田谷は植木などもよく整備されていて歩いていて気持ち良いです。治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 世田谷線沿いは静かで住みやすいと思います。 |
2023年2月 梅ヶ丘駅
ぺぺさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高級住宅街近くですが、家賃相場が安くアクセスも良し！駅チカのスーパーもあり美味しい飲食店も多数あります！ 下北沢まで徒歩でも行けるのも◎ 駅周辺も歩行者が歩きやすい造りになっている所もおすすめポイントです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカにスーパーや飲食店があり食には困らずに住めると思います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあります！中でもおすすめは美登利寿司！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅チカの道路が歩行者向けに作られている為お子様と歩くのも安心出来ると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はお店が閉まる為、夜中に騒ぐ集団がいないので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は世田谷区ですが安いと思います。都内通勤ならかなりの好立地です。 |
寺島ビル85の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 17.15 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | ー | 17.15 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南 | 17.15 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 東 | 17.08 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 1K | 南 | 17.15 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区松原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東松原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.08～17.15㎡｜17.13㎡ | 61,428円｜11,855円/坪 |
| 2階～2階 | 17.08～17.5㎡｜17.19㎡ | 62,833円｜12,080円/坪 |
| 3階～3階 | 17.08～17.5㎡｜17.29㎡ | 64,666円｜12,359円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.15～17.5㎡｜17.25㎡ | 63,705円｜12,207円/坪 |
| 東向き | 17.08～17.08㎡｜17.07㎡ | 60,500円｜11,710円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
