エミネント二子玉川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 69,250円 |
| 平均坪単価 | ＠12,643円 |
| 平均m²単価 | ＠3,825円 |
| 上位専有面積 | 17.98m²：4件 18.76m²：2件 20.41m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：8件 |
エミネント二子玉川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩4分
東急大井町線／上野毛駅 徒歩13分
東急田園都市線／二子新地駅 徒歩15分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『上野毛駅』 東急大井町線
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区玉川2丁目12-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立二子玉川小学校
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中学校区域
世田谷区立瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネント二子玉川の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【二子玉川駅に対する口コミ】東急田園都市線と東急大井町線の２路線可能。快速・急行などもとまり、この駅始発の大井町線もあります。 渋谷までのアクセスもよく急行なら２駅で10分程度。各駅でも６駅で15分程度。 バスも小田急成城学園方面に向かうバスもあり、同じロータリーにタクシー乗り場もあります。 交通の利便はかなり良いと思います。それ相応の家賃を出せば、住みやすさとのバランスは取れていて、 住み心地はかなりいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【二子玉川駅に対する口コミ】商業施設はライズ、高島屋とかなり利便性は高いです。 子育てママにもベビーカー可能なお店もあり人気の様子です。 生活雑貨全般も置いてある蔦谷家電は一見の価値があり、 高島屋地下のデパ地下は品揃えが豊富です。 いわゆるパチンコ屋など数件あるものの、目立った大人の歓楽街はありません。 昼と夜の大きな違いは少なく、駅を含め周辺はすごく綺麗です。 飲食店や百貨店もあるせいか、夜でも明るい街並みです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【二子玉川駅に対する口コミ】飲食店はラーメン屋からフレンチまで幅広くそろっています。 前記もしましたが、子育てママに優しいお店が多くあるのは、 大きなメリットだと思います。 全体的には雑誌に載るようなお店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【二子玉川駅に対する口コミ】近くに多摩川に沿った、整備された二子玉川公園があり、そこでは多くの子供たちが遊んでいます。 商業施設周辺にはバリアフリー機能も多く、多機能トイレもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 二子玉川駅
kobayashi76さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大井町線と田園都市線が乗り入れていて、渋谷へのアクセスも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールや百貨店などにかなりの数の店が入っているので、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高島屋に行くと、高級な店が多く、美味しいものを食べるのに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多摩川の河川敷は整備されていて、大きい公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅徒歩圏内に静かな住宅街があり、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物や食事をするのに困らないし、変な近隣住民も少なそう。 |
2022年2月 二子玉川駅
【メリット】 渋谷などに行かなくても、駅前にあるライズや高島屋などで何でも揃う。
少し歩けば公……
2021年11月 二子玉川駅
【メリット】 駅近、駅中にビルが立ち並び、大型ショッピングモールなどが多くあり、ショッピングや食事など二……
2021年10月 二子新地駅
【メリット】 駅回りにココカラファインやウェルシア、飲食店、コンビニ、ヘアカットのいわき、小児科などなど……
エミネント二子玉川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南西 | 17.98 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南西 | 18.56 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南西 | 17.98 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南西 | 17.98 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南西 | 17.98 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区玉川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.98～18.76㎡｜18.23㎡ | 68,000円｜12,329円/坪 |
| 2階～2階 | 17.98～20.41㎡｜19.19㎡ | 70,000円｜12,104円/坪 |
| 3階～3階 | 17.98～18.76㎡｜18.43㎡ | 70,000円｜12,558円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.98～18.76㎡｜18.28㎡ | 69,142円｜12,505円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.41～20.41㎡｜20.41㎡ | 70,000円｜11,338円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
