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賃貸

すいーと久米川

総合評価：

4.5 アクセス数： 323

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 29件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	34,689円
平均坪単価	＠6,940円
平均m²単価	＠2,099円
上位専有面積	17m²：26件 16m²：3件
上位間取り	ワンルーム：15件 1K：10件 1R：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

すいーと久米川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／久米川駅徒歩5分
利用可能路線
『久米川駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都東村山市本町4丁目3-12 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1983年3月
総戸数
8戸
小学校区域
東村山市立大岱小学校
中学校区域
東村山市立東村山第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東村山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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すいーと久米川の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【久米川駅に対する口コミ】新宿まで約30分なので通勤通学に便利です。バスも頻繁に出ていて駅から少し離れた場所でもアクセスが良いと思います。都心にも近く、生活にも困らないのでちょうど良い街だと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【久米川駅に対する口コミ】西友やマツキヨ、銀行、飲食店など生活に必要な店舗は揃っているので住みやすいと思います。駅前に交番があり夜でもそこまで暗くありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【久米川駅に対する口コミ】居酒屋が多いですが、駅前にマックやサイゼリアなどのファーストフード店やベーカリー、イタリアンなどもあります。地元では有名な荒川という肉屋などもあるのでバラエティに富んでいると思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【久米川駅に対する口コミ】幼稚園は少ないですが、保育園はそれなりにあると思います。商店街の中に栄町児童館があるのでアクセスしやすいですし、東村山中央公園もあるので休日のピクニックなどにちょうど良いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月久米川駅

rayさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武新宿線は遅延が少ないです。JRよりは安いのでそれは良い。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・43文字）

2024年4月久米川駅

考えまくってる葦さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	高田馬場や西武新宿に1本で行けたり国分寺にも1度の乗り換えで行けるのでとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	様々なジャンルのお店があり生活に必要なお店が多く備わっている。
飲食店の充実	5	メリット	色々なお店があり、今日○○が食べたいなと思った時でも買いに行くことが出来る。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園も近くにたくさんあり、公園もそれなりにあるので過ごしやすい環境。
治安	5	メリット	酔っ払いはそこそこいますがしっかり警察の方が対処したりしてくれてるので治安はとても良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心からは少し離れているため、家賃は高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2023年12月久米川駅

ナチさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行が止まる　北口南口ともにタクシー乗り場バス乗り場がある　バスで西武池袋線と中央線にアクセスできる
生活利便施設の充実	4	メリット	西友(食品売り場が24時間営業)がある　コンビニの数も多い　駅前に本屋がある　医療モールが駅前に、他にもいたるところに医療施設がある
飲食店の充実	4	メリット	松屋やすき家、日高屋などリーズナブルな店が多い　駅前にカフェベーカリーがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園は最近グンと増えたように思う　街中のいたるところに小さな公園を見かける　駅にはしっかりしたエレベーターが備え付けられており多機能トイレもある
治安	4	メリット	駅前に交番がある　駅周辺は北口南口共に綺麗で治安の悪さも感じない　飲み屋街が多いが酔っ払いが何か事件を起こした等はあまり聞いたことがない
コストパフォーマンス	4	メリット	都営住宅を多く見かけるので家賃は比較的安い地域ではないかと思う　物価がとにかく安い商業施設が多いので住民にとってバランスの取れた住みやすい地域だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2019年9月久米川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西武新宿線の急行が止まるので、30分で新宿まで出られますし、高田馬場駅にも止まるので、山手……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

すいーと久米川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	2階	ワンルーム	南	16
2023年7月	2階	ワンルーム	南	16
2022年11月	2階	ワンルーム	東	16
2021年6月	2階	1K	南	17
2021年2月	2階	ワンルーム	南	17
…残り24件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東村山市本町の賃料相場青線＝東村山市の賃料相場久米川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東村山市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■東村山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■久米川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17～17㎡｜17㎡	32,666円｜6,353円/坪
2階～2階	16～17㎡｜16.88㎡	34,923円｜6,840円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16～17㎡｜16.92㎡	34,714円｜6,781円/坪
東向き	16～16㎡｜16㎡	34,000円｜7,025円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	29	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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すいーと久米川の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ブランネージュ

住所	東京都東村山市栄町2丁目11番7号
交通	西武新宿線久米川駅徒歩3分
築年数	1990年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	665

賃貸

ピースハイツ久米川

住所	東京都東村山市栄町1丁目1番7号
交通	西武新宿線久米川駅徒歩2分
築年数	1988年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	546

賃貸

オークビル

住所	東京都東村山市栄町2丁目
交通	西武新宿線久米川駅徒歩2分
築年数	1992年2月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	1700

賃貸

ライフピア久米川

住所	東京都東村山市本町1丁目3番14号
交通	西武新宿線久米川駅徒歩7分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	811

賃貸

田崎ビル

住所	東京都東村山市栄町2丁目32番7号
交通	西武新宿線久米川駅徒歩4分
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	185

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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