サーパス青葉台第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約242万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
サーパス青葉台第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／藤が丘駅 徒歩7分
東急田園都市線／青葉台駅 徒歩8分
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利用可能路線
『藤が丘駅』 東急田園都市線
『青葉台駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1995年3月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立つつじが丘小学校
-
中学校区域
横浜市立谷本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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サーパス青葉台第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス青葉台第２の【賃貸】物件情報
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サーパス青葉台第２の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【青葉台駅に対する口コミ】田奈高校や日体大の最寄り駅で人通りが多くにぎやかな駅です。駅前にはドン・キホーテやダイソーなど大型のショッピング施設がありとても便利です。駅から少し歩いたところにはバルやイタリアンレストランなどお酒を楽しめるレストランが充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【青葉台駅に対する口コミ】青葉台駅の周辺はかなり栄えた雰囲気の街並みが広がっていますが、近隣には公園のような自然を感じられるところもあります。青葉台公園と桜台公園が近くにあるので、そういうスポットがあるというのはメリットでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 藤が丘駅
やんまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣の青葉台駅には特急が止まるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院がすぐ近くにあるのがメリットです。昭和記念病院など大型の総合病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニが駅の裏・表にファミリーマートがあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車いす用のエレベータが設置されております。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が、駅すぐにありますので治安は問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 青葉区の中では、賃貸料金の相場は安いです。 |
2024年1月 青葉台駅
ひさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 掲示板も改札も綺麗にされていて、とても気持ちよく利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋も飲食店もアパレルも全て揃っているイメージです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉もあるしファストフード店もあるから、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も近くにいくつかあるし、公園もあるので暮らしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 穏やかな人が多いイメージだから心配はないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価が高い気がするが、良い街なのでそこは仕方ないと思っている。 |
2019年12月 青葉台駅
【メリット】 青葉台駅周辺には、100円均一ショップや書店、家系ラーメンの支店などの商業施設があります。……
2019年7月 藤が丘駅
【メリット】 とても落ち着いた住宅街にある駅です。駅を利用する人の多くが駅週に住んでいる人達で、会社員か……
サーパス青葉台第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市青葉区ランキング(963物件中) |
横浜市青葉区つつじが丘ランキング(21物件中) |
藤が丘駅ランキング(125物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,748万円
推定相場坪単価242万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
サーパス青葉台第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,104 ～ 5,223万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,867 ～ 5,104万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,629 ～ 4,867万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,392 ～ 4,629万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,154 ～ 4,392万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市青葉区 | 131位 | / 523物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区つつじが丘 | 5位 | / 14物件中 |
| 藤が丘駅 | 15位 | / 88物件中 |
| 青葉台駅 | 29位 | / 193物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年3カ月) |
横浜市青葉区ランキング(216物件中) |
横浜市青葉区つつじが丘ランキング(5物件中) |
藤が丘駅ランキング(40物件中) |
サーパス青葉台第２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年3月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
サーパス青葉台第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年7月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年5月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 65.04㎡ | 9.6㎡ | 3,941万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 12,064円 185円 |
13,565円 208円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス青葉台第２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■横浜市青葉区つつじが丘の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■藤が丘駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 64.34～64.34㎡｜64.34㎡ | 3,500万円｜180万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 64.62～66.26㎡｜65.43㎡ | 4,187万円｜211万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.34～66.26㎡｜65.15㎡ | 4,030万円｜204万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.62～64.62㎡｜64.62㎡ | 3,616万円｜185万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
