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エクセルハイム国立の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 国分寺市 > 富士本 > 国立駅 > エクセルハイム国立

賃貸

エクセルハイム国立

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 720
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 50,000円
平均坪単価 ＠5,816円
平均m²単価 ＠1,759円
上位専有面積 27.74m²：9件 26.29m²：5件
上位間取り 1DK：14件

エクセルハイム国立の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／国立駅 徒歩4分
    JR南武線／谷保駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『国立駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『谷保駅』　JR南武線　

  • 所在地(住所)

    東京都国分寺市富士本1丁目23-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    国分寺市立第十小学校

  • 中学校区域

    国分寺市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    国分寺市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセルハイム国立の口コミ・評判

2024年3月

たいへいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から近い割にとても家賃が安く、コスパはとても良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 国立駅

梅林ゆりねさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット こじんまりしているが故にどんちゃん騒ぎをしている人もおらず、安心して利用可能。
利用者こそ少ないものの多様なジャンルの店があるので必要最低限のものは揃う。
何より、春の桜、秋の銀杏並木はみもの。
クリスマスシーズンのイルミネーションもおすすめ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結で八百屋、本屋、雑貨屋、市役所の一部窓口が存在している。
みんな大好きスターバックスももちろんある。
個人的にうれしいのは個人経営の洋菓子店がいくつもあること。
急にお礼のお菓子が必要になった時、チェーン店ではなく“地元のもの”をプレゼントしたい時に選べるのはありがたい。
ex)マロニエ、アントルメ等
飲食店の充実
5 		メリット 有名どころで言えば北口にコメダあり、南口にサイゼあり。
それもさることながら、一橋大学があるおかげで学生向けにリーズナブルな価格で美味しい料理を提供してくれるお店が多い。
わたしのお気に入りはロージナ茶房。
ザイカレーや、いわゆる喫茶店のプリンなどいろいろ楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 谷保、矢川方向へ行けば自然がある。
青柳あたりでは畑や田んぼもある。
矢川プラスという施設もあって、子どもが楽しめる場所は多い。
治安
5 		メリット 滅多にガラの悪い人には出会わない。
ガラの悪そうな人はいるものの、そういう人は実はかなり親切。
優しい人が多く、案外気さくに話しかけてくれる人も数知れず。
一期一会を楽しめる街。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は高いがそれなりの価値がある。
市のブランド戦略なのか、わりかし統一感のある佇まい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・399文字）

2023年7月 国立駅

みぽんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小さい駅なので改札から実際に電車に乗るまでの時間は短いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅回りは閑静で、ホテルやギャンブル関係は一切ない。買い物は西友・三浦やが近くにある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の規模と比べてもカフェは多いのは良い。パン屋さんも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 一橋大学が駅から５分くらいである。公園は駅近にはないが、緑が多く景観が良い。
治安
5 		メリット 歓楽街やギャンブル関係がないので、治安はすごくよいです。景観もすごく綺麗。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安心だし景観もよく、とても住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2022年2月 国立駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 高所得世帯が多いのか、とにかく治安が良いです。駅周辺でのいたずらや盗難は一切なく、駅が汚れ……

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（残り185文字）

2021年11月 国立駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがあるので車を……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセルハイム国立の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1DK 南 27.74
2025年2月 2階 1DK 南 27.74
2024年10月 1階 1DK 南 27.74
2024年4月 1階 1DK 南 27.74
2020年12月 1階 1DK 南西 27.74

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■国分寺市富士本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■国分寺市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■谷保駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.29～27.74㎡｜27.37㎡ 48,750円｜5,889円/坪
2階～2階 26.29～27.74㎡｜27.01㎡ 51,666円｜6,328円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.29～27.74㎡｜27.22㎡ 50,000円｜6,077円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プレイシオン

    プレイシオンの外観
    住所 東京都国分寺市光町1丁目3番2号
    交通 JR中央線(快速) 国立駅 徒歩5分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 671
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレイシオン 202 プレイシオン 202 4.8万円
    (1,000円)    		 48,000円 無 19.44m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    クラシックス国立

    クラシックス国立の外観
    住所 東京都国分寺市富士本1丁目23番22号
    交通 JR中央線(快速) 国立駅 徒歩8分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 324
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラシックス国立 102 クラシックス国立 102 6.5万円
    (2,000円)    		 65,000円 無 30m² 2K 1階 南東
    クラシックス国立 クラシックス国立 6.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 33.82m² 2K 1階 南東
    クラシックス国立 クラシックス国立 6.8万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 33.82m² 2K 1階 南東
  • 賃貸

    タッシ国立

    タッシ国立の外観
    住所 東京都国分寺市光町1丁目1番15号
    交通 JR中央線(快速) 国立駅 徒歩5分
    築年数 1985年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3059
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タッシ国立 408 タッシ国立 408 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 15m² ワンルーム 4階 西
    タッシ国立 310 タッシ国立 310 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 15m² ワンルーム 3階 南
    タッシ国立 207 タッシ国立 207 5.7万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 15m² ワンルーム 2階 東
    タッシ国立 309 タッシ国立 309 5.9万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 15m² ワンルーム 3階 南
    タッシ国立 310 タッシ国立 310 6万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 15m² ワンルーム 3階 南
    タッシ国立 214 タッシ国立 214 6万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 15m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    国立メイツ

    住所 東京都国分寺市光町1丁目6番14号
    交通 JR中央線(快速) 国立駅 徒歩6分
    築年数 1980年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 554
  • 賃貸

    ユーベルグ

    住所 東京都国分寺市光町1丁目1番17号
    交通 JR中央線(快速) 国立駅 徒歩6分
    築年数 1986年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 131

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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