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ウィステリア弐番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ウィステリア弐番館

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 53件
平均賃料相場 55,075円
平均坪単価 ＠10,083円
平均m²単価 ＠3,050円
上位専有面積 19.41m²：43件 18.63m²：10件
上位間取り 1K：53件

ウィステリア弐番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／西国分寺駅 徒歩10分
    JR中央本線／国分寺駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『西国分寺駅』　JR武蔵野線　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地(住所)

    東京都国分寺市西恋ケ窪1丁目21-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    国分寺市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィステリア弐番館の【賃貸】物件情報

新着 ウィステリア弐番館 202
ウィステリア弐番館 202

情報取得日:2025年07月23日

賃料(管理費)
6万円(2,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.41m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
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2023年4月 西国分寺駅

のもとさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 国分寺駅の隣にあるため電車で移動すればかなり買い物などの施設の充実があります。改札と出口は同一ですが中央線と武蔵野線のホームがしっかりと分かれていて迷うことがありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札周辺に物産展やスターバックスコーヒージャパン、寿司屋さんや蕎麦屋さんがありフラッと立ち寄る時は便利です。駅の前には西国分寺レガがあり病院や本屋、洋服の取り扱いなどがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 西国分寺駅周辺には有名なコーヒー店や欧風カレー、中華そばといった個人店で人気の店があります。韓国家庭料理屋さんの参鶏湯がオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅を出た徒歩圏内に保育施設があり、子どもを預けてすぐに駅に向かうことが出来ます。駅のホームは階段の他にエレベータがいくつかありベビーカーや車いすも入れる広さです。
治安
4 		メリット 繫華街がなく落ち着いた雰囲気があります。国分寺のように賑やかなところが苦手な人には静かに過ごせて良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 分譲マンションが駅前に立ち並び、一軒家の住宅も多いです。国分寺と近いため国分寺の良いところを吸収して上手くバランスをとって生活出来るのではと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・477文字）

2022年6月 国分寺駅

かずくんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特別快速’（特快）、東京駅まで35分で行けるので、通勤や通学のアクセスは良い駅です。
昨年北口の駅前ロータリーが新しくなり、以前はバス停とタクシー乗り場だけでしたが、一般車の乗降場所が出来て便利になりました。
バスは西武線方面（小平、田無駅等）と京王線の府中方面のバスなど多数の路線があり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビル（セレオ国分寺）が有り、食品、生活用品、ファッション、レストラン等のショップが有るので、駅ビルだけで買い物が出来ます。
マルイが駅と直結しているので、駅前で買い物を済ませることが出来るので便利です。
駅前から少し離れると、昔からの個人商店もあり野菜など地元農家が作った物を安価で入手出来ます。
国分寺市では有りませんが（住所は府中市になります。）国分寺駅からバスで10分位の場所に東京都立多摩総合医療センターが有ります。市内は多くの内科や眼科、小児科などがあり、かかりつけ医を見つけるのも容易です。
子育て世代には、公園や児童館などの公共施設も充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 国分寺の北口と南口で飲食店も変わります。
北口は、小さなレストランや居酒屋、ラーメン屋など多数あり、反対に南口は駅ビルやマルイの中にフランス、イタリアン、和食、中華等の有名店が出店しています。
学生（東経大）早実などが利用する安くて大盛の店もあり、飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット メリット（ 20文字以上 ）
保育園、幼稚園、小中学校などは充実しています。公園も多く若い方も多いので小さなお子さんを育てる環境は整っています。
カフェ等を利用しして、子育て教室や、幼稚園の説明会（選び方）など若いパパさん、ママさん向けの勉強会なども開かれています。（カフェで行うのが何となくオシャレです。）
治安
5 		メリット 駅から離れても、住宅街では街灯が整備されています。農地も残っていますが、昼間は農家の方が自主的に子供の見守りを行っています。
駅前の一部を除けば、治安のよい場所です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は、吉祥寺や立川に比べると多少安い位で、都心から近いので仕方ないと思います。
2LDKで10万円位からになります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・773文字）

2021年10月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 国分寺駅の再開発で、西武線側は以前は寂しい風情でしたが、駅ビルが反対側にもう一つできて、お……

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（残り130文字）

2019年6月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿・渋谷まで約30分でアクセス出来る。マルイ、セレオ、ミーツといった商業施設があり、レス……

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（残り152文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィステリア弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 1階 1K 南 19.41
2024年11月 2階 1K 南 19.41
2024年11月 2階 1K 南 19.41
2024年3月 2階 1K 南 19.41
2024年1月 1階 1K 南 19.41

…残り48件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■国分寺市西恋ケ窪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■国分寺市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西国分寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    西国分寺サンハウスIII

    西国分寺サンハウスIIIの外観
    住所 東京都国分寺市西恋ケ窪1丁目11番9号
    交通 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩8分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西国分寺サンハウスIII 202
    西国分寺サンハウスIII 202     		4.5万円
    (2,000円)    		 45,000円 無 14.58m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    西国分寺サンハウスIII

    西国分寺サンハウスIIIの外観
    住所 東京都国分寺市西恋ケ窪1丁目11番9号
    交通 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩8分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西国分寺サンハウスIII 202
    西国分寺サンハウスIII 202     		4.5万円
    (2,000円)    		 45,000円 無 14.58m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    アルプスコーポ

    アルプスコーポの外観
    住所 東京都国分寺市西恋ケ窪1丁目23番1号
    交通 JR中央線(快速) 国分寺駅 徒歩15分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 721
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルプスコーポ 101
    アルプスコーポ 101     		6.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.05m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    サンパレス西国

    サンパレス西国の外観
    住所 東京都国分寺市西恋ケ窪1丁目10番6号
    交通 JR中央線(快速) 西国分寺駅 徒歩10分
    築年数 1984年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 709
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパレス西国
    サンパレス西国     		4.3万円
    (1,500円)    		 1ヶ月 無 18m² 1K 3階 南
    サンパレス西国 303
    サンパレス西国 303     		4.3万円
    (1,500円)    		 1ヶ月 無 18.09m² 1K 3階 南
    サンパレス西国 303
    サンパレス西国 303     		4.3万円
    (1,500円)    		 1ヶ月 無 17m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    サンピカソ

    住所 東京都国分寺市西恋ケ窪1丁目1番7号
    交通 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩8分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 863

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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