アドミール横浜二俣川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約145万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
アドミール横浜二俣川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／二俣川駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区中尾1丁目3-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
中尾小学校
-
中学校区域
希望が丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「情熱食品」約890m ●「二俣川クリニックモール」約630m ●「セブンイレブン二俣川店」約660m ●「ドン・キホーテ二俣川店」約890m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドミール横浜二俣川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アドミール横浜二俣川の【賃貸】物件情報
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アドミール横浜二俣川の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【二俣川駅に対する口コミ】最近では工事が入り、バス停やジョイナステラスといった新しい施設が出来ました。郵便局も駅から行きやすいところになり、銀行もそろっておりとても便利です。 ドン・キホーテが近くにあるため、本当に日常生活に必要なものを揃えやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 二俣川駅
ねこたまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急線とつながっただけでなく、新宿へのアクセスも可能になったため通勤や通学には便利になった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはあらゆるジャンルの店舗が揃い、横浜に行かなくても必要なものはほぼ揃う。買い物は非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 平日限定だが、スターバックスコーヒーが他の地域よりも空いており、割と入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校が複数揃い、受験塾も複数あり充実している。また、小さい公園も各地に点在しているので、小さなお子様を少し遊ばせるのにも良い。南口の万騎が原小学校の近くには大池公園（こども自然公園）という大きな公園があり、アスレチックやバーベキュー場なども利用できる。子育て世代にはおすすめしたい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口（ドン・キホーテ側）には、少し歩くと旭警察署がある。歓楽街があるため、夜も楽しめる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜市の中では比較的家賃相場は安め。その割には、急行に乗ると横浜に約10分で到着。都心へのアクセスも便利なため、コスパは良いと思う。また、羽田空港行直通のバスが駅から出ているため、とても便利。 |
2023年7月 二俣川駅
セシルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスの本数が多い比較的に座れる冷房が効いてる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 家電量販店と飲食店が多いスーパーとコンビニがいっぱいある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日高屋と餃子の王将が美味しいスーパーの498円の弁当が美味しい飲み物もけっこう種類がいっぱいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校がいっぱいある歯医者と病院と幼稚園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いろんな飲食店やスーパーとコンビニが揃ってる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 虫歯やケガがあるときに病院がいっぱいある。 |
2022年1月 二俣川駅
【メリット】 昔はそんなに栄えていませんでしたが数年前に駅が改良されてとてもいい駅になっています。帰りに……
2021年11月 二俣川駅
【メリット】 横浜へも15分、海老名へも20分、新宿への直通線も開通されたため都心に出やすいです。また、……
アドミール横浜二俣川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市旭区ランキング(520物件中) |
横浜市旭区中尾ランキング(4物件中) |
二俣川駅ランキング(226物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,674万円
推定相場坪単価145万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
アドミール横浜二俣川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,875 ～ 2,942万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,741 ～ 2,875万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,608 ～ 2,741万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,474 ～ 2,608万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,340 ～ 2,474万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アドミール横浜二俣川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年3月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － |
アドミール横浜二俣川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年3月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年11月 | 3階 | 2SDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 59.33㎡ | 12.38㎡ | 1,965万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 8,253円 139円 |
16,080円 271円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドミール横浜二俣川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
■横浜市旭区中尾の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■横浜市旭区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■二俣川駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 59.57～59.6㎡｜59.59㎡ | 2,353万円｜130万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.96～59.69㎡｜59.15㎡ | 1,801万円｜101万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 59.6～59.6㎡｜59.6㎡ | 1,960万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.6～59.6㎡｜59.6㎡ | 1,980万円｜109万円/坪 |
| 東向き | 59.6～59.69㎡｜59.62㎡ | 2,275万円｜126万円/坪 |
| 西向き | 58.96～59.57㎡｜59.06㎡ | 1,770万円｜99万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
