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ファミール小平を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 小平市 > 天神町 > 小平駅 > ファミール小平

中古

ファミール小平

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5559
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:45件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約140万円/坪
偏差値ランキング

小平市
284物件中の順位

ファミール小平の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／小平駅 徒歩15分
    西武新宿線／花小金井駅 徒歩19分
    JR中央本線／国分寺駅 バス20分
    西武多摩湖線／青梅街道駅 バス20分
    青梅街道入口バス停 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『小平駅』　西武新宿線　西武拝島線　
    『花小金井駅』　西武新宿線　
    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　
    『青梅街道駅』　西武多摩湖線　

  • 所在地(住所)

    東京都小平市天神町1丁目126-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    小平市立第二小学校

  • 中学校区域

    小平市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小平市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「いなげや小平天神町店」約400m ●病院「公立昭和病院」約720m ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩6分

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ファミール小平と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

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    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ファミール小平の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ファミール小平の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ファミール小平の口コミ・評判

2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【小平駅に対する口コミ】駅まで雨に濡れずに行くことができる屋根付きの商店街はいつも活気があって、地元の人でもわざわざ行くような美味しいお店もあります。グリーンロードはランニングコースにもよく、自然に囲まれながら快適に通勤、通学することができると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【青梅街道駅に対する口コミ】・改札からホームが直結しており、乗り降りまで早く済むところ
・時期によりますが朝８時以降になると座れはしないですが、比較的すいていること
・歩いて5分程の所に図書館があること
・主要駅の「国分寺」まで二駅で着くところ

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 花小金井駅

びびろさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅周辺に様々な施設がある。駅には急行も止まるため、電車の本数も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から出てすぐにスーパーやドラッグストア、家電量販店、本屋などがある。
飲食店の充実
5 		メリット ジャンルの選択肢も多く、好きなものを食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も近く、親子世代をよく見かける。病院も多いため、困ることは少ない。
治安
4 		メリット 様々な世代の人が住んでいる割には治安はいい方。大通りであれば危険は少ない。駅近くに交番もあるため駆け込むことも可能。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿に乗り換え無し30分で行ける。家賃も区内に比べたら安い。電車運賃も安い。学生は学割があるのでおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・276文字）

2023年8月 国分寺駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線・多摩湖線・国分寺線が集合する国分寺駅。アクセス面はまぁまぁです。
中央線に乗れば東京駅まで行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 国分寺駅はマルイと複合しているため、雨の日でも雨に濡れずに買い物ができます。また、ユニクロや無印良品、ロフトなどもあり、充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の近くには、デニーズ、スシロー、マック、丸亀製麺などの店があり、さらにマルイの9階にも沢山のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーター、エスカレーターが設置されています。
治安
3 		メリット 駅はそこそこきれいなのですが、、、駅の周りは何とも言えません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京駅まで中央線で行けるので、アクセス面は良いのですが、家賃が高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・277文字）

2022年8月 小平駅

みみこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まるので、使いやすい。
電車遅延が起きても、中央線の駅に向かうバスが複数本出ているので、回避して都心に向かえる。
駅前に駐車場があるので、車も使用しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 南口にはSEIYUや100均、本屋さん、飲食店が多数あって、便利。
飲食店の充実
4 		メリット お惣菜屋さんや、パン屋さん、カフェ、カレー屋さん、松屋、モスバーガー、ケンタッキー、京樽など、ひととおり揃っており、駅前に集中しているので、駅利用時に寄りやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に保育園が数ヵ所あり。
緑が多く、グリーンロードという遊歩道が整備されており、子供とのお散歩にはとてもいい。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。
居酒屋などもあるが、酔っぱらいはあまり見たことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅を降りてすぐに住宅街なので、駅近に住むことが可能。
古いお家も多いが、新築のお家も多く建設されており、ちらほら販売しているのを目にする。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・433文字）

2021年11月 小平駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内は充実していないものの、暑さ寒さをしのげる小さな建屋があるため、乗り換え時間が10分……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール小平の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小平市ランキング

位
(284物件中)

小平市天神町ランキング

位
(17物件中)

小平駅ランキング

位
(64物件中)
花小金井駅の偏差値ランキング / 国分寺駅の偏差値ランキング / 青梅街道駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,954万円

推定相場坪単価140万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

価格帯別判定 i

ファミール小平の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,175 ～ 3,249万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,028 ～ 3,175万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,880 ～ 3,028万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,732 ～ 2,880万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,585 ～ 2,732万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

小平市 121位 / 190物件中
小平市天神町 7位 / 13物件中
小平駅 27位 / 52物件中
花小金井駅 56位 / 102物件中
国分寺駅 148位 / 163物件中
青梅街道駅 10位 / 15物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：2,901～3,050万円

※中央値：2,975万円

予測坪単価：141万円/坪

予測㎡単価：43万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築30年4カ月)

小平市ランキング

位
(81物件中)

小平市天神町ランキング

位
(7物件中)

小平駅ランキング

位
(29物件中)
花小金井駅の騰落率ランキング / 国分寺駅の騰落率ランキング / 青梅街道駅の騰落率ランキング

ファミール小平の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1995年3月）		 1階 －
1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
2階 －
4階 －
4階 －
5階 －
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ファミール小平の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年3月 2024年3月 3階 1LDK 南 ー ー
2 2024年1月 2024年1月 2階 1LDK 南 ー ー
3 2023年10月 2024年1月 2階 1LDK 南 ー ー
4 2022年4月 2022年11月 4階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2021年12月 2022年3月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
6 2021年7月 2021年8月 3階 3LDK 南 ー ー
7 2021年5月 2021年7月 3階 3LDK 南 ー ー
8 2021年3月 2021年5月 4階 3LDK 南東 ー ー
9 2021年1月 2021年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
10 2020年11月 2020年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
11 2020年11月 2021年8月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2020年4月 2020年4月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2020年2月 2020年6月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
14 2020年2月 2020年2月 4階 2LDK 東 ー ー
15 2019年7月 2019年8月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2019年4月 2019年7月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2019年3月 2020年6月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
18 2018年8月 2018年9月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2018年3月 2018年4月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
20 2018年2月 2018年2月 5階 2LDK 南 ー ー
21 2018年2月 2018年7月 2階 3LDK 南 ー ー
22 2017年12月 2018年1月 5階 2LDK 南 ー ー
23 2017年12月 2018年2月 2階 3LDK 南 ー ー
24 2017年10月 2017年11月 3階 3LDK 南 ー ー
25 2017年6月 2017年7月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
26 2017年5月 2017年10月 2階 3LDK 南 ー ー
27 2017年2月 2017年5月 2階 3LDK 南 ー ー
28 2017年2月 2017年6月 3階 3LDK 南 ー ー
29 2016年9月 2016年10月 3階 3LDK 南 ー ー
30 2016年6月 2016年9月 3階 3LDK 南 ー ー
31 2015年12月 2016年2月 4階 3LDK 南 ー ー
32 2015年10月 2015年11月 4階 3LDK 南 ー ー
33 2014年12月 2015年9月 3階 3LDK 南 ー ー
34 2014年11月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
35 2014年9月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
36 2014年5月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
37 2014年4月 ー 4階 3SLDK 東 ー ー
38 2014年3月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
39 2014年3月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
40 2014年3月 ー 4階 3SLDK 東 ー ー
41 2013年12月 ー 1階 3LDK ー ー ー
42 2013年12月 ー 1階 3LDK ー ー ー
43 2013年11月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
44 2013年10月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
45 2013年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
46 2013年7月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
47 2013年6月 ー 1階 3LDK 南 ー ー

…残り27件
平均 2階 68.46㎡ 7.45㎡ 2,247万円 ＠110万円 ＠33万円 12,810円
188円		 13,426円
197円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファミール小平の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミール小平の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■小平市天神町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小平市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■国分寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 68.74～68.74㎡｜68.73㎡ 2,060万円｜99万円/坪
2階～2階 69.9～79.21㎡｜72.76㎡ 2,297万円｜105万円/坪
3階～3階 67.6～72.33㎡｜69.73㎡ 2,256万円｜107万円/坪
4階～4階 64.14～67.6㎡｜64.71㎡ 2,221万円｜114万円/坪
5階～5階 58.06～68.74㎡｜62.33㎡ 2,340万円｜125万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.06～79.21㎡｜68.98㎡ 2,259万円｜109万円/坪
東向き 64.14～64.14㎡｜64.14㎡ 2,160万円｜111万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 3 17 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ファミール小平の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年3月 2階 3DK 南 42
2020年10月 1階 1DK 南 21.4
2020年9月 2階 3DK 南 42
2020年6月 2階 3DK 南 42
2020年2月 1階 3DK 南 42

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファミール小平の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミール小平の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■小平市天神町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小平市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■国分寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.4～42㎡｜28.46㎡ 48,666円｜5,860円/坪
2階～2階 42～42㎡｜42㎡ 62,500円｜4,920円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 64.14～64.14㎡｜64.14㎡ 112,000円｜5,773円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.4～42㎡｜33.88㎡ 54,200円｜5,484円/坪
東向き 64.14～64.14㎡｜64.14㎡ 112,000円｜5,773円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ファミール小平の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ファミール小平壱番館

    住所 東京都小平市天神町1丁目28番14号
    最寄駅 西武拝島線 小平駅 徒歩15分
    築年月 1995年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4340
  • 中古

    ファミール小平弐番館

    住所 東京都小平市天神町1丁目28番18号
    最寄駅 西武新宿線 小平駅 徒歩15分
    築年月 1995年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4151
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
  • 中古

    ディアステージ小平

    住所 東京都小平市天神町1丁目28番22号
    最寄駅 西武新宿線 小平駅 徒歩15分
    築年月 1995年8月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5246
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
  • 中古

    東建ニューハイツ花小金井

    東建ニューハイツ花小金井の外観
    住所 東京都小平市天神町4丁目17番10号
    最寄駅 西武新宿線 小平駅 徒歩19分
    築年月 1991年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 115戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 9162
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    東建ニューハイツ花小金井
    割安 リノベorリフォーム済み
    東建ニューハイツ花小金井     		2,280万円 106.5万円 70.71m² 3LDK 1階 東 201万円
    割安
    ザ・東建ニューハイツ花小金井
    割安
    ザ・東建ニューハイツ花小金井     		2,280万円 108.6万円 69.37m² 3LDK 8階 東 340万円
    割安
  • 中古

    レクセルマンション花小金井

    住所 東京都小平市天神町4丁目13番24号
    最寄駅 西武新宿線 花小金井駅 徒歩21分
    築年月 1999年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5411
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,239万円
    153万円
    47万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    オールミエール天神

    オールミエール天神の外観
    住所 東京都小平市天神町1丁目24番1号
    築年数 2018年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノオールミエール天神 104 クレイノオールミエール天神 104 6.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.46m² 1K 1階 東
    クレイノオールミエール天神 クレイノオールミエール天神 7.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.46m² 1K 1階 東
    クレイノオールミエール天神 303 クレイノオールミエール天神 303 7.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.11m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    シティハイムアーバンハイムA

    シティハイムアーバンハイムAの外観
    住所 東京都小平市天神町2丁目12番37号
    築年数 1994年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイム　アーバンハイムＡ 202 シティハイム　アーバンハイムＡ 202 6.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.91m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    メインシティガーデンエリア

    住所 東京都小平市天神町1丁目54番3号
    交通 西武新宿線 小平駅 徒歩13分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1312
  • 賃貸

    メゾンドボヌール武蔵野

    メゾンドボヌール武蔵野の外観
    住所 東京都小平市天神町1丁目22番2号
    交通 西武新宿線 小平駅 徒歩12分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 707
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドボヌール武蔵野 メゾンドボヌール武蔵野 6.9万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.24m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    ピュアランドハイツ小金井

    住所 東京都小平市鈴木町1丁目162番2号
    交通 西武新宿線 小平駅 徒歩20分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1012

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    アトラスタワー小平小川

    アトラスタワー小平小川
    価格 5,900万円～8,000万円
    所在地 東京都小平市小川西町4丁目3001番（地番）
    交通 西武国分寺線 「小川」駅 徒歩1分 （西口より）
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 218戸
    専有面積 59.74㎡～75.78㎡
    間取り 第2期3次 2LDK～3LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.7
    投票数 1票
    アクセス数 3739
  • 新築

    ルネ花小金井ザレジデンス

    ルネ花小金井ザレジデンス
    価格 6,948万円～7,198万円
    所在地 東京都小平市花小金井南町一丁目130番11号、131番2号（地番）、東京都小平市花小金井南町一丁目18番47号（住居表示）
    交通 西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩4分
    階建 地上8階建
    総戸数 162戸
    専有面積 71.21㎡～72.54㎡
    間取り 第5期6次 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 41票
    アクセス数 6150
  • 新築

    Grace Garden 小平小川東

    Grace Garden 小平小川東
    価格 4,600万円～7,500万円
    所在地 東京都小平市小川東町三丁目2708番6、2719番7（地番）
    交通 西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩8分
    階建 地上14階建
    総戸数 628戸
    専有面積 61.02㎡～81.67㎡
    間取り 第2期3次 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 1446

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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