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バルビゾンIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

バルビゾンI

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 649
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 57件
口コミ メリット:11件 デメリット:10件 特徴:6件
平均賃料相場 62,631円
平均坪単価 ＠7,258円
平均m²単価 ＠2,196円
上位専有面積 25.2m²：28件 25.7m²：18件 29.5m²：10件
上位間取り 1K：56件 ワンルーム：1件

バルビゾンIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／矢川駅 徒歩5分
    JR南武線／谷保駅 徒歩17分
    多摩モノレール／万願寺駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『矢川駅』　JR南武線　
    『谷保駅』　JR南武線　
    『万願寺駅』　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都国立市谷保6705-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    国立市立国立第六小学校

  • 中学校区域

    国立市立国立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    国立市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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バルビゾンIの口コミ・評判

2022年6月

Guestさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ・駅が近く徒歩5分で交通機関が使える
・立川まで２駅で行ける
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・周りに高い建物はないため日当たりはいい
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・オートロックで廊下等には定期的に清掃が入るため共用部分は綺麗
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット ７畳ありバストイレ別、独立洗面台、シンクも広く使いやすい
・内装も比較的新しく部屋によっては光回線設備等もある
買い物・飲食店充実度 3 メリット ・コンビニが近くに３店舗あるため気軽に寄りやすい
・スーパーも駅の近くにあるため帰りに買い物をしやすい
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・自警団の消防車が近くにあるため火災等は心配ない

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

きいとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅が近い。コンパクトで住みやすい清潔感のある部屋。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅が近く10分以内に着く。郵便局やコンビニも近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックがあるためセキュリティは安心できる
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット デザインはシンプルでコンパクトで良い、水周りも比較的清潔
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニが近くにある、駅の反対にはファミレスもある。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 谷保駅

ひさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 分倍河原に比較的近いため、新宿までは出やすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 住みやすい、お肉屋さんや八百屋などがある
飲食店の充実
3 		メリット 個人店がおおく、メニューに飽きない、美味しい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供がいないのでわからないが子供は多い。
治安
5 		メリット 身の危険を感じたことはないが窃盗被害にあった
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は国立市の中では低いほうにぶんるいされる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2023年5月 谷保駅

K.Uさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 立川まですぐに出られるのが良いところです。川崎方面へ行けば横浜や品川にもいけますので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物などは立川で済ませることが多いですが、とても便利です。
飲食店の充実
3 		メリット お店はぽつぽつありますが、オシャレなおみせも探せばあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット かなりいいと思います。駅前はそれほど車も多くなく安全です。
治安
5 		メリット 治安はいいと思います。犯罪なども少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安めのところが多いです！学生などにもおすすめのワンルームなどもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2022年10月 矢川駅

rhkmayuohkaさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心に出るのに乗り換え駅（立川駅・分倍河原駅）がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーがあり、買い物に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 知名度の高いファミリーレストラン（ジョナサン・肉の万世など）がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 数年前に建て替えられた駅なので、設備は完備されている。
治安
4 		メリット 駅舎はきれいで街灯も多く治安は悪くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 国立市の南部に有り家賃相場・土地値段もそんなに高くなく住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2022年2月 谷保駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ホームが2つだけで少ないので迷うことがありません！また、改札を通らずに北口と南口を行き来で……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

バルビゾンIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K 東 25.2
2024年6月 1階 1K 東 29.5
2023年4月 1階 1K 東 25.2
2023年4月 1階 1K 東 29.5
2023年4月 3階 1K 東 29.5

…残り52件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■国立市谷保の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■国立市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■谷保駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 57 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    セピアコート国立

    セピアコート国立の外観
    住所 東京都国立市谷保6721番1号
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 828
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セピアコート国立 303
    セピアコート国立 303     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 3階 -
    セピアコート国立
    セピアコート国立     		3.7万円
    (2,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 3階 東
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    住所 東京都国立市富士見台4丁目10番15号
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    築年数 1997年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1013
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴイン国立 3D
    リヴイン国立 3D     		6.2万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.46m² 1K 3階 南西
    リヴイン国立 3D
    リヴイン国立 3D     		6.7万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.46m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

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    国立矢川マンションの外観
    住所 東京都国立市谷保6906番1号
    交通 JR南武線 矢川駅 徒歩3分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 794
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    国立矢川マンション 205
    国立矢川マンション 205     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18.9m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    NFコーポ矢川

    住所 東京都国立市富士見台4丁目7番3号
    交通 JR南武線 矢川駅 徒歩2分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1795
  • 賃貸

    メゾン・ド・エクレール

    メゾン・ド・エクレールの外観
    住所 東京都国立市谷保6835番1号
    交通 JR南武線 矢川駅 徒歩3分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 421
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・エクレール 207
    メゾン・ド・エクレール 207     		6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.78m² 1K 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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