ビューネ昭島の外観
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ビューネ昭島の外観：3LDK・最上階・角部屋です。「昭島」駅徒歩約6分の立地に、モリタウン徒歩圏にあり、グルメ・ショッピングもオススメです。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約138万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
昭島市 |
ビューネ昭島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／昭島駅 徒歩6分
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利用可能路線
『昭島駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都昭島市昭和町1丁目2-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
光華小学校
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中学校区域
清泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ビューネ昭島の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ビューネ昭島の【賃貸】物件情報
ビューネ昭島の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【昭島駅に対する口コミ】JR中央線立川駅まで約10分で行けるのは便利だと思います。 北口と南口がありタクシーも両方にいるので困りはしないと思います。東京都といえど都心からは遠いので家賃は安いほうだと思います。 トータルで考えるとバランスが取れていて住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【昭島駅に対する口コミ】東京都の割には緑があり静かな住宅街が多い。 駅周辺だと生活する上でのお店が揃っていて困らない。 駅近くに商業施設がありそこを利用すればほぼ何でも揃う。 病院も数は多くはないが徒歩圏内で数件はあるので良いと思います。 水道代が安い。 昼間などは特に問題はないと思います。 歓楽街と呼べるほどの場所はないと思います。 駅の横に交番もあり安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【昭島駅に対する口コミ】チェーン店ではあるが中華やカレー屋や居酒屋などの最低限のお店が揃っているので 助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【昭島駅に対する口コミ】駅にはきちんとエレベーターがついていて体が不自由な人でも大丈夫だと思います。 駅から少しは歩くが大きい公園もあるので家族で出かけるのはとても良いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【昭島駅に対する口コミ】昭島駅は単発の仕事でよく利用しています。近くにコンビニやドラッグストア があるので、必要な物を買ったり昼飯を買うときに便利です。北口には銀行があるので通勤途中で給料を引き出すことが出来るので、何かと便利です。あと、急に現金が必要になるときには助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 昭島駅
くじらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 青梅線はそれなりの本数があり、バスもあるので、それなりに利便性は良いと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にモリタウンやアウトドアビレッジがあるので、かなり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お洒落なお店や、話題のお店が増えてきました。リーズナブルなお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公共施設や学校は充実しています。自然も多く子供が遊ぶ場所は多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街などはないので、酔っぱらいも少なく、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や地価も安く、暮らしやすい街だと思います。コスパは良いと思います。 |
2022年7月 昭島駅
りーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | コンパクトでシンプルな作りで迷わない。 図書館の返却ボックスは便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | モリタウンで大体のものはそろう。店舗も通路も広々。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北側はモリタウン内や付近に充実している。車でも行きやすいところが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 道路や店舗はゆったりしたつくりで、駅から少し離れると閑静な住宅街あり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街は畑も多く、静かで平和。駅周辺も特にすごく賑わってうるさいとかはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安め。店や道は広い。都心にも電車を選べば1本で行ける。 |
2021年10月 昭島駅
【メリット】 映画館、モリタウンなどのショッピング施設が充実しており子育てがしやすいです。水道水が綺麗な……
2018年9月 昭島駅
【メリット】 商業施設が充実していると思う。大手から安いスーパーやドラッグストアが自転車圏内にあるので、……
ビューネ昭島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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昭島市ランキング(119物件中) |
昭島市昭和町ランキング(11物件中) |
昭島駅ランキング(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,877万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
ビューネ昭島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,093 ～ 3,165万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,949 ～ 3,093万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,805 ～ 2,949万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,661 ～ 2,805万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,518 ～ 2,661万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年1カ月) |
昭島市ランキング(51物件中) |
昭島市昭和町ランキング(5物件中) |
昭島駅ランキング(26物件中) |
ビューネ昭島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年5月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ビューネ昭島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 65.02㎡ | 8㎡ | 2,328万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 11,200円 171円 |
22,755円 347円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビューネ昭島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■昭島市昭和町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■昭島市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■昭島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.18～67.39㎡｜61.62㎡ | 2,060万円｜110万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 67.39～67.39㎡｜67.39㎡ | 2,390万円｜117万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.39～67.39㎡｜67.39㎡ | 2,418万円｜118万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.15～67.39㎡｜65.27㎡ | 2,730万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.18～67.39㎡｜65.02㎡ | 2,328万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
