ハイツエスペランサ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 34,656円 |
| 平均坪単価 | ＠6,326円 |
| 平均m²単価 | ＠1,914円 |
| 上位専有面積 | 18.5m²：32件 |
| 上位間取り | 1K：23件 1R：7件 ワンルーム：2件 |
ハイツエスペランサの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／牛浜駅 徒歩2分
JR五日市線／熊川駅 徒歩10分
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利用可能路線
『牛浜駅』 JR青梅線
『熊川駅』 JR五日市線
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所在地(住所)
東京都福生市牛浜74 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
12戸
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小学校区域
福生市立福生第三小学校
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中学校区域
福生市立福生第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツエスペランサの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【牛浜駅に対する口コミ】両口にエスカレーター、エレベーターがある。 静かで、安く、住みやすい街であると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【牛浜駅に対する口コミ】スーパー、薬局、コンビニ、全て揃ってる。夜が静かで、過ごしやすい。周りの夜も早い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【牛浜駅に対する口コミ】駅前にファミリーレストランがある。 スナックが多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【牛浜駅に対する口コミ】保育園が多い。広い公園が多い。イベントがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 牛浜駅
さささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 青梅線が乗り入れる駅、東京駅まで1本で乗れ、特別快速等も停まります。 また、最近グリーン車が導入されたため、モバイル支払いなら750円で座って快適に移動が可能。 上り時は利便性が高く感じる。駅すぐ近くにスーパー、コンビニがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にスーパーが1軒、小児科、小さな居酒屋、床屋などがあります。 全くお店がないわけではない |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ほぼありません。が、横田基地近辺、ひとつ隣の福生駅は充実しております。 もしくは立川はお店が豊富なので、牛浜はあくまで住む街と捉えた方がよいかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園がとにかく豊富で、待機児童は0だったはずです。 公園もいくつもあり、近くの羽村には動物園もあります。 しみずクリニックという小児科は、病児保育が併設されており大変重宝致しました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店などないため、へんな酔っ払い等は見たことがありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに自然の豊かさなどがあり、快適に過ごせます |
2022年10月 牛浜駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人の利用が少なく利用しやすい。 喫煙所が表と裏に両方あるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 五日市線は拝島で切り替わるので。 下り線は五日市線では止まらない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ほぼない。 飲食店の数が少ないためメリットはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 周りは住宅街のため比較的静かで安心できるとおもう。 |
| 治安 |
2 |
メリット | まあまあいいと思う。 特にデメリットはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃帯は他の地域に比べると安いと思う。新築は少ない、 |
2022年8月 牛浜駅
牛浜のメガネさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 立川・新宿・東京に乗り換えなしで行けます。 平日朝でも運が良ければ座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 牛浜駅周辺にはスーパーが一つしかありませんが、少し歩けばスーパー・ドラッグストア・郵便局もあります。 自転車をお持ちなら、福生駅が生活圏に入るので、銀行等も不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 基地のほうまでいくか、福生駅方面まで行けば選択肢は多くこまることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 緑豊かな公園はたくさんあり、中央図書館も最寄り駅がこの駅ですのでその面は大変良いかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪い悪いといわれるのですが、そう感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパは良いと思います。 家賃も安いです。 |
2017年9月 牛浜駅
【メリット】 都心に向かう場合、青梅特快が便利ですがターミナル駅の拝島駅で乗り換える人が多いのでひとつ前……
ハイツエスペランサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南西 | 18.5 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南西 | 18.5 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 18.5 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 18.5 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 1K | ー | 18.5 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福生市牛浜の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福生市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■牛浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.5～18.5㎡｜18.5㎡ | 34,500円｜6,165円/坪 |
| 2階～2階 | 18.5～18.5㎡｜18.5㎡ | 34,733円｜6,207円/坪 |
| 3階～3階 | 18.5～18.5㎡｜18.5㎡ | 34,615円｜6,186円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.5～18.5㎡｜18.5㎡ | 34,645円｜6,191円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
