レオパレス福住
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 67件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 45,486円 |
| 平均坪単価 | ＠8,685円 |
| 平均m²単価 | ＠2,627円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：67件 |
| 上位間取り | 1K：67件 |
レオパレス福住の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR五日市線／熊川駅 徒歩7分
JR青梅線／拝島駅 徒歩16分
JR青梅線／牛浜駅 徒歩17分
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利用可能路線
『熊川駅』 JR五日市線
『拝島駅』 JR青梅線 JR五日市線 JR八高線 西武拝島線
『牛浜駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都福生市熊川694-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
16戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス福住の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【牛浜駅に対する口コミ】青梅線だから本数はそこそこある。拝島や福生も歩いていける。沿線の駅に比べて家賃は安い印象がありお得。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【牛浜駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあるから買い物には困らない。繁華街からは離れているので比較的静かな印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【牛浜駅に対する口コミ】個性的な店や穴場的な店ならあるのでディープな面白さがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【牛浜駅に対する口コミ】近くに学校や保育園、幼稚園はあるので便利ではある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 拝島駅
viaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる。 朝の時間帯に東京行きの快速、特快などがたくさん止まるのでとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りには居酒屋や銀行が多くあり便利。また、改札内に本屋や薬局があって便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺にたくさん居酒屋があり嬉しい。また、駅内に飲食店があり、持ち帰って家で食べることも出来て良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広い改札口があったり、近くに保育園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多いし、人通りも多いので安心。そんな治安悪いと思わない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに色々あって通行の便が良いからいいと思う。 |
2023年5月 拝島駅
RUNAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 拝島駅はJR青梅線・五日市線・八高線と西武拝島線の4路線が通っており交通の利便性は都心方面埼玉方面合わせて良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパーやドラッグストア、コンビニが複数軒あって割と使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにチェーン系の居酒屋やネパールインド料理、ラーメン屋が多く割と使いやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに綺麗な保育所があるほか、駅の周辺に保育園が点在しており使いやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から離れるとほとんどが落ち着いた雰囲気の住宅街になり、近くに米軍基地がある街ではありますが治安面は問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心や隣の駅の昭島と比べると一段と地価や賃貸価格が下がってコストパフォーマンスが良い地域だと思います。単身向けからファミリー向けまで物件も割と幅広いです。 |
2022年8月 拝島駅
パーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 拝島駅には青梅線・五日市線・八高線というJRの3路線がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣にはスーパー、病院が多い 外にはすぐ交番あり |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅内も飲食店あり 駅外も充実していると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 距離は歩くが多摩川あるので河川敷の公園などもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにありよく巡回されているので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近で結構安い、病院スーパーなど商業施設、公共施設充実してます |
2022年8月 牛浜駅
ともこちゃーんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住宅街にある小さな駅なので混雑があまりないのがいいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーマーケットやドラッグストアがあり便利だと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニやファミリーレストランなどが充実してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 行政は子育て支援には積極的に取り組んでいただいてます。クーポンやいろいろなイベントが開催されてます |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なのでとても静かで過ごしやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的なコストパフォーマンスは良いと思います、相場も高くないです。 |
レオパレス福住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
…残り62件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福生市熊川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福生市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
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■拝島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 44,818円｜7,457円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 45,937円｜7,643円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 49,600円｜8,252円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 46,000円｜7,654円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
