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フェニックス拝島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フェニックス拝島

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2328
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フェニックス拝島の外観
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  • フェニックス拝島の外観：☆拝島駅徒歩2分☆
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 79件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
平均賃料相場 38,291円
平均坪単価 ＠6,545円
平均m²単価 ＠1,980円
上位専有面積 19.8m²：79件
上位間取り 1K：79件

フェニックス拝島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR青梅線／拝島駅 徒歩2分
    JR五日市線／熊川駅 徒歩19分
    JR青梅線／牛浜駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『拝島駅』　JR青梅線　JR五日市線　JR八高線　西武拝島線　
    『熊川駅』　JR五日市線　
    『牛浜駅』　JR青梅線　

  • 所在地(住所)

    東京都福生市熊川1662 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年12月

  • 総戸数

    67戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フェニックス拝島の【賃貸】物件情報

フェニックス拝島
フェニックス拝島
賃料(管理費)
3.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.8m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
フェニックス拝島 402
フェニックス拝島 402
賃料(管理費)
3.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.8m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
フェニックス拝島 102
フェニックス拝島 102
賃料(管理費)
3.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.8m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
フェニックス拝島
フェニックス拝島
賃料(管理費)
4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.8m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
フェニックス拝島 215
フェニックス拝島 215
賃料(管理費)
4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.8m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
フェニックス拝島 406
フェニックス拝島 406
賃料(管理費)
4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.8m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
フェニックス拝島 308
フェニックス拝島 308
賃料(管理費)
4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.8m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フェニックス拝島の口コミ・評判

2025年5月

ライトさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 拝島駅から徒歩5分程度で駅に着きます。場所的には、駅の北口なのですが南口の方が飲食店が多いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅からは近いのですが夜は割と暗めです。後は時には問題なしかと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観は、かなり古い建物ですが一人暮らしには、十分だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 室内は色々必要な物が設置して有るので割と不便はしないかもです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くに、ファミリーマートや駅の中には、吉野家、ケンタッキー、パン屋など有ります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 自分は、インフルエンザにかかって近くの病院探したのですが徒歩30分位の所に徳洲会病院が有ります。かなり大きい病院なのでそれなりに対処してもらえました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

mayuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 青梅方面、東京方面、八王子方面などに行く場合は交通の便が良く、駅の規模も小さいので乗り換えや路線から路線への移動も苦ではないのが良かったです。ひと駅で昭島のショッピングモール、ホームセンター、、5駅程度で立川まで一本なので、生活の上での買い物やショッピングに不自由はしないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 部屋の広さが7畳程で一人暮らしにはちょうど良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年5月

イッキーモンキーさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 3路線が集まる拝島駅から徒歩3分程度の立地

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 拝島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 西武線中央線五日市線青梅線と
色々路線があるので移動には
とても適して……

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（残り367文字）

2021年12月 牛浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩圏内にパーキングがあるので車を止めておくことも可能なので車での送り迎え時に便利で……

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（残り150文字）

2021年7月 拝島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 青梅線、西武線、八高線が通っている大きな駅です。
平成22年に橋上駅舎が完成した……

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（残り122文字）

2018年10月 拝島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 この駅は青梅線、西武拝島線、八高線、五日市線が通っており4路線が使用できます。青梅線と中央……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェニックス拝島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K ー 19.8
2025年6月 1階 1K 南東 19.8
2025年6月 2階 1K ー 19.8
2025年5月 4階 1K 南東 19.8
2025年4月 3階 1K 南東 19.8

…残り74件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福生市熊川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福生市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■拝島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ 38,217円｜6,381円/坪
2階～2階 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ 38,117円｜6,364円/坪
3階～3階 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ 38,315円｜6,397円/坪
4階～4階 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ 38,500円｜6,428円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ 38,292円｜6,393円/坪
東向き 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ 38,000円｜6,344円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 79 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ツェーデーエー

    ツェーデーエーの外観
    住所 東京都福生市熊川1670番2号
    交通 JR青梅線 拝島駅 徒歩3分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 462
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＤＥ（ツェーデーエー） 0205 ＣＤＥ（ツェーデーエー） 0205 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20.12m² 1K 2階 西
    ＣＤＥ（ツェーデーエー） 0303 ＣＤＥ（ツェーデーエー） 0303 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20.12m² ワンルーム 3階 西
    ＣＤＥ（ツェーデーエー） 0105 ＣＤＥ（ツェーデーエー） 0105 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20.12m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    CDE

    CDEの外観
    住所 東京都福生市熊川1670番2号
    交通 JR青梅線 拝島駅 徒歩3分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＤＥ（ツェーデーエー） 0205 ＣＤＥ（ツェーデーエー） 0205 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20.12m² 1K 2階 西
    ＣＤＥ（ツェーデーエー） 0303 ＣＤＥ（ツェーデーエー） 0303 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20.12m² ワンルーム 3階 西
    ＣＤＥ（ツェーデーエー） 0105 ＣＤＥ（ツェーデーエー） 0105 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20.12m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    レオパレスルミエール

    レオパレスルミエールの外観
    住所 東京都福生市熊川1641番1号
    交通 JR青梅線 拝島駅 徒歩6分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 564
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスルミエール 103 レオパレスルミエール 103 4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスルミエール 212 レオパレスルミエール 212 5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サンハイツ

    サンハイツの外観
    住所 東京都福生市熊川1689番23号
    築年数 1989年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ 202 サンハイツ 202 3.5万円
    (-円)    		 無 無 11.3m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    シャトレーフレンズ

    シャトレーフレンズの外観
    住所 東京都昭島市松原町5丁目3番1号
    交通 JR青梅線 拝島駅 徒歩3分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトレーフレンズ 203 シャトレーフレンズ 203 5.5万円
    (1,000円)    		 無 無 25.83m² 1DK 2階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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