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レオパレスJOYの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスJOY

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1048
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レオパレスJOYの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 67件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,641円
平均坪単価 ＠11,092円
平均m²単価 ＠3,355円
上位専有面積 21.4m²：67件
上位間取り 1K：67件

レオパレスJOYの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／柴崎駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『柴崎駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都狛江市西野川4丁目7-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

    24戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    狛江市立緑野小学校

  • 中学校区域

    狛江市立狛江第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    狛江市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスJOYの【賃貸】物件情報

レオパレスＪＯＹ 305
レオパレスＪＯＹ 305
賃料(管理費)
6.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.4m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＪＯＹ 102
レオパレスＪＯＹ 102
賃料(管理費)
7.7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.4m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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レオパレスJOYの口コミ・評判

2018年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 芝崎駅・国領駅徒歩15分とまずますの近さです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街であり、駅も遠いので非常に静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 24時間ゴミ出しができるシステムになっています。
カメラ付きインターホンがあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ロフトがあり、そこを物置や就寝スペースにできます。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 駅まで行けばスーパーやデパートなど、買い物できる環境は整っています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに小学校があり、児童がよくあいさつをしてくれます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 柴崎駅

Ms. ばるーんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿・渋谷など都心へのアクセスしやすい位置付けにある場所で良い。駅近くに大きな駐輪場もあって便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 調布市は（場所にもよるが）無人野菜の専売所が数多く存在し、住んでいた頃にかなり活用していて本当に便利。アクティビティはバッティングセンターやゴルフ打ちっぱなし、ボルダリング、釣り堀とバリエーションも豊富。また、調布市は音楽の街だけあってライブハウスも数ヶ所存在。色んなジャンルの音楽を楽しめる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺の個人商店（特に飲食店）が栄えている。昔ながらの喫茶店から有名なジャズ奏者が経営するバー、おしゃれなカフェまで食べ歩きが好きな人にはより楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエレベーターは無いが、ベビーカーや車椅子が通れるスロープがある。また、電車の窓からも見える野川は休みになると親子連れで川遊びや魚釣りを楽しむ人や犬の散歩、ランニングを楽しむ人。日向ぼっこをするお年寄りの憩いの場になっており非常に長閑。自然環境の良さに子育て中の家族にはおすすめ。それから、お店によっては子育て割をしてくれる焼き鳥屋さんもありママさんには嬉しい。
治安
4 		メリット 元々そんなに人が多くない為、治安が悪かったという印象は特にない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿に近い都下では一番と言っても良い程家賃はリーズナブル。家賃コストを抑えたい一人暮らしの人には最適。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・476文字）

2022年9月 柴崎駅

キッキさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅は小さいですが、新宿まで各駅停車で30分位で行けます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 住宅街なので、夜は大変静かです。
近くにコープがあるので、食料品の買い出しは出来ます。
飲食店の充実
2 		メリット 少ないですが、お洒落なカフェが駅近にいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 住宅街なので、落ち着いて子育てが出来る環境なのは良いです。
治安
5 		メリット 歓楽街などではないので、静かで治安は良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃と築年数、都心へのアクセスの良さを考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2022年1月 柴崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ゴルフに打ちっぱなしにバッティングセンター、ボルダリングなどアクテビティ色々
野……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り195文字）

2019年11月 柴崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から甲州街道までの間に色々な商店があり、更にクロスガーデンというショッピング施設があって……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスJOYの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 21.4
2025年5月 3階 1K ー 21.4
2025年1月 3階 1K ー 21.4
2025年1月 1階 1K ー 21.4
2024年11月 3階 1K ー 21.4

…残り62件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■狛江市西野川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■狛江市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■柴崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ 62,906円｜9,718円/坪
2階～2階 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ 62,200円｜9,609円/坪
3階～3階 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ 64,951円｜10,034円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ 61,785円｜9,545円/坪
北・北東・北西向き 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ 66,000円｜10,195円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロング・リッチ

    ロング・リッチの外観
    住所 東京都狛江市西野川4丁目5番4号
    交通 京王線 柴崎駅 徒歩14分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロングリッチ ロングリッチ 6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 23.77m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    コーポ桑原

    コーポ桑原の外観
    住所 東京都狛江市西野川4丁目23番16号
    交通 京王線 柴崎駅 徒歩15分
    築年数 1981年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ桑原 202 コーポ桑原 202 5.8万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 27m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    シャルムヴェール

    住所 東京都調布市菊野台2丁目62番5号
    交通 京王線 柴崎駅 徒歩8分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 361
  • 賃貸

    ウェルネス

    ウェルネスの外観
    住所 東京都狛江市西野川4丁目32番6号
    交通 京王線 柴崎駅 徒歩10分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェルネス 104 ウェルネス 104 6.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 20.68m² 1K 1階 北
  • 賃貸

    コーポマツキ

    コーポマツキの外観
    住所 東京都狛江市西野川4丁目16番10号
    交通 京王線 柴崎駅 徒歩11分
    築年数 1970年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポマツキ 102 コーポマツキ 102 5.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 25.63m² 2K 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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