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ジェム浦和辻の口コミ・評判

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3.0 アクセス数： 5298

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ジェム浦和辻の総合評価

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ジェム浦和辻の口コミ・評判

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最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　5点

「最寄り駅の充実度」のデメリット投稿が1件あります

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5

メリット

【北戸田駅に対する口コミ】西口はイオン北戸田店があり買い物や休日の外出に便利です。東口は飲食店が付近に点在しています。どちらもロータリーが広くて綺麗なため送り迎えに便利です。付近は新しい建物が多く、静かな場所で利用しやすいです。

2021年10月 No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

ピックアップ口コミ

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【北戸田駅に対する口コミ】西口はイオン北戸田店があり買い物や休日の外出に便利です。東口は飲食店が付近に点在しています。どちらもロータリーが広くて綺麗なため送り迎えに便利です。付近は新しい建物が多く、静かな場所で利用しやすいです。

デメリット（1件）

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2024年1月南浦和駅

shoさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	朝は混雑しているが、大体10分から15分間隔で始発が走っているのと並行して、始発ではない便も走っている為、駅のホームは激込みという程ではない。
生活利便施設の充実	3	メリット	商業施設はないが、近隣にスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアがあるので、日常の買い物は事足りる。
飲食店の充実	3	メリット	商業施設はないが、ファーストフード・牛丼チェーンがあるので、バリエーションはないが便利ではある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くに学習塾が多くある為、その世代の子供がいる家庭にとっては環境として良い。
治安	4	メリット	駅前に交番がある。酔っ払いや不審者に遭遇する機会も極めて少なく、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅の付近にも安いスーパーがあるので、物価を抑えて生活できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2023年12月南浦和駅

ばじさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅周辺は道がわかりやすく迷う事も少ない為　誰でも気軽に利用できる街である。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺に買いものに困る事は無い為　生活上便利であると考える。
飲食店の充実	3	メリット	和洋折衷色々なお店があり　おいしいお店　有名なお店があり楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	交通機関などもしっかりしていて、病院へのアクセスも良く安心感がある。
治安	4	メリット	人目が多く、街並みもわかりやすいので安全性は高いと考える。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性が高く　その土地だけで生活が成り立つのでコスト的には良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2021年12月北戸田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅から10分ほど歩いたところにイオンモールがあり、家族連れで賑わっています。
駅……

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（残り156文字）

2020年12月南浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 2路線通っているので、非常に使いやすい。
また、駅前にはカフェ、コンビニ、ファー……

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（残り137文字）

2018年10月北戸田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】少し前に駅のエスカレーターや階段が新しくなりきれいな駅です。
首都圏へも乗り換え……

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（残り145文字）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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偏差値	【分譲マンション】さいたま市南区ランキング位 (444物件中) 【分譲マンション】北戸田駅ランキング位 (102物件中)

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交通
北戸田駅徒歩13分
南浦和駅徒歩20分
沿線
『北戸田駅』　JR埼京線　
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区辻2丁目9-14 [周辺地図を見る]
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1995年4月
総戸数
29戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
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施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
容積率

小学校区域
さいたま市立辻南小学校
中学校区域
さいたま市立南浦和中学校
備考
●エレベータ ●オートロック　●専用庭：あり
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