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賃貸

シティハウスくるめ

総合評価：

3.0 アクセス数： 439

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	34,083円
平均坪単価	＠5,929円
平均m²単価	＠1,794円
上位専有面積	20m²：11件 15m²：1件
上位間取り	ワンルーム：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シティハウスくるめの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／ひばりヶ丘駅徒歩12分
西武池袋線／東久留米駅徒歩14分
利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　
『東久留米駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都東久留米市南沢1丁目25-16 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1988年12月
総戸数
小学校区域
東久留米市立第五小学校
中学校区域
東久留米市立南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東久留米市小学校学区東久留米市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティハウスくるめの口コミ・評判

2025年5月

kojiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	東久留米駅まで15~20分ほどで歩いて行けます。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	この辺りは全体的には治安は良いです。が、デメリットにあるように必ずしも安全ともいえません。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	15年近く住んでいましたがなんの被害もありませんでした。扉が道路に面しているため出入りする様子が向かいの通りから丸見えなので進入する側からは嫌でしょう。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	メリットはあまりありません。家にあまりいない人向けの住宅です。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	駅まで行けばイトーヨーカ堂があるので大抵のものは揃います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	市役所、郵便局、銀行などは東久留米駅周辺に集中しているため若い人にはありがたいですが、病院、診療所などは近くにはありません。小学校は比較的近くにありました。幼稚園・保育園はわかりません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月ひばりヶ丘駅

おもちさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の中にはスターバックスがあります。またバスの数が多く本数も多いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りには少し休憩できるようなお店が多くあります。PARCOや西友でお買い物も済ませられるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	マック、ミスド、ケンタなどがあります。便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレが綺麗で赤ちゃんのお世話もしやすいと思います。
治安	5	メリット	北と南でわかれます。南はいいが北に行くとキャッチが多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーが割と多いので買い物には困らない。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・171文字）

2024年6月ひばりヶ丘駅

ひばりさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋まで20分弱、新宿、渋谷も乗り換えなしと、主要駅まで一本で行かれます。また関越インターも近いので車と便利てす。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には西友やパルコがあり、買い物には困りません。また、小学校、中学校も沢山あります。都立高校も歯内にあります。駅の北口は近年再開発が進んでいて綺麗です。
飲食店の充実	4	メリット	駅の周辺には飲食店とありますが、PARCOなどのインショップもたくさんあります。また昔ながらの安い店も結構あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	二世代、三世代目の若いファミリーが多く幼稚園や保育園、小学校、中学校は沢山あります。駅の北口は再開発を行っているので道が綺麗で広いです。また、駅は綺麗で当然ですがエスカレータが上下あります。
治安	4	メリット	駅前に交番があり常に人がいるので安心です。また駅周辺は夜でも明るく、終電も遅くまであります。
コストパフォーマンス	4	メリット	急行が止まり、都心までのアクセスが非常に良い割には家賃が安いと思います。新築でなければさほど駅から離れなくても安い賃貸物件はあります。

デメリット(6件)

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（残り7件・450文字）

2023年10月東久留米駅

つちのこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋駅まで一本で行ける。待ち時間が冷暖房完備。
生活利便施設の充実	4	メリット	成城石井やコンビニ、カフェ等が駅ナカにある。駅近くに複数のスーパーやコンビニがある。
飲食店の充実	3	メリット	日高屋や魚民などのチェーン店は駅近くに複数ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	塾や予備校は駅近くに複数ある。あまり繁華街ではないので治安は良い。
治安	4	メリット	深夜まで騒がしい街ではなく、風俗店もないので治安は良い。駅近くに交番もある。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京都の割には平均して家賃が安い。また安いスーパーもあるのでやりくりはあまり困らない。

デメリット(6件)

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2022年9月東久留米駅

けむさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武池袋線は池袋方面に上ると、東京メトロ有楽町線、副都心線、などの都心へ直通の路線へ乗り入れることができるので、買い物する際にとても便利でした。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から歩いて１０分ほどにイトーヨーカドーがあり、食料品と生活用品がここで揃うのはありがたいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅前がかなり充実していました。サイゼリヤ、ジョナサン、日高屋、パン屋、さぼてん、牛丼屋、タリーズコーヒー、パスタ屋さん、すべては行っていませんが、今書き出して思ったよりたくさんの店舗があることに驚きました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園の数が多いと思います。あと、駅のエレベーターが最近改装されて綺麗なので使いやすいです。
治安	5	メリット	治安はいいと思います。２２時くらいに行っても、酔っ払いがうろついているところを見たことはありません。西口のほうが栄えていますが、大差はありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	東京都内のなかでは家賃が安いほうだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハウスくるめの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	ワンルーム	南	15
2024年2月	2階	ワンルーム	北	20
2024年1月	2階	ワンルーム	北	20
2023年12月	2階	ワンルーム	東	20
2023年5月	2階	ワンルーム	東	20
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東久留米市南沢の賃料相場青線＝東久留米市の賃料相場ひばりヶ丘駅の賃料相場東久留米駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東久留米市南沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東久留米市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■ひばりヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	12	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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賃貸

メゾンＮＳ・Ｖ

住所	東京都東久留米市浅間町1丁目13番3号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩9分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンNS・V	3.6万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20m²	ワンルーム	2階	南西
全件を表示する

賃貸

マイタウンひばりが丘

住所	東京都西東京市ひばりが丘2丁目13番16号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩7分
築年数	1987年12月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	48
アクセス数	2154

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マイタウンひばりヶ丘	4万円 (2,000円)	無	無	14.3m²	ワンルーム	1階	南
	マイタウンひばりヶ丘	4.3万円 (2,000円)	無	無	14.3m²	ワンルーム	3階	南
全件を表示する

賃貸

川崎アパート

住所	東京都西東京市ひばりが丘2丁目4番15号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩9分
築年数	1978年2月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	川崎アパート 101	4.3万円 (-円)	1ヶ月	無	19.85m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

アーバンパレス

住所	東京都東久留米市中央町1丁目1番32号
交通	西武池袋線東久留米駅徒歩9分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	698

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンパレス	4万円 (-円)	1ヶ月	無	12.39m²	ワンルーム	2階	東
全件を表示する

賃貸

三島コーポ

住所	東京都東久留米市浅間町2丁目26番3号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩14分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	13
アクセス数	110

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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