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レオパレスエミネントの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 東久留米市 > 小山 > 東久留米駅 > レオパレスエミネント

賃貸

レオパレスエミネント

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 659
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 68件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 46,977円
平均坪単価 ＠8,118円
平均m²単価 ＠2,456円
上位専有面積 20.28m²：68件
上位間取り 1K：62件 ワンルーム：6件

レオパレスエミネントの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／東久留米駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『東久留米駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都東久留米市小山2丁目9-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年5月

  • 総戸数

    16戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    東久留米市立小山小学校

  • 中学校区域

    東久留米市立久留米中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東久留米市小学校学区 東久留米市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスエミネントの口コミ・評判

2022年5月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 物件の近くには川が流れており畑やお寺があります

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

2022年5月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット 業務用スーパーとデカいイトーヨーカドーがある

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 東久留米駅

kurusanさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 準急や快速が止まるので池袋まで出るのに30分前後で行ける事もある。
横浜までも乗り換え無しで行ける電車も乗り入れていて時間を調べて乗ればそのまま一本で行けるのはかなり便利！
生活利便施設の充実
5 		メリット エレベーターもあり改札出てすぐに成城石井があるのはかなりいい！富士山がきれいに見える展望デッキもある。
駅前も整備されていて生活に便利なものはある程度揃う。大きな駅ビルなど無い分、変に混雑もしないし落ち着いて利用しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やラーメン屋さんなどもある。個人店のお店もあるのでこじんまりした駅だけど駅近くでご飯を食べたり飲んで帰れる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット キレイな産婦人科もあり安心して出産できる環境はある。駅にはエレベーターもあるのでベビーカーでも安心
治安
5 		メリット 穏やかな空気の街で都会から離れていて過ごしやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺は整備もされて、池袋まで30分前後で出れるわりにさほど土地も高く無いのでいい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2023年12月 東久留米駅

魔魔さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近年どんどん開発が進み、西口東口の両方に多種多様なお店があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、ドラッグストアが何店かあります。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中いずれも食せます。街中華の老舗やチェーン店、少し歩けば穴場が沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑や湧き水のある市なので休日は自然と触れ合えます。幼稚園、保育園もそれなりにあり悪くはないと思います。
治安
5 		メリット 治安は良いと思います。温かい人が多くて、古き良きもの新しい感覚両方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はかなり安いと思います。急行が止まらないのでその分お安いかな。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・349文字）

2022年7月 東久留米駅

はっさくさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 急行が止まらない駅だが、準急だと比較的電車が空いていることがあるので、朝の通勤でも座れることが多い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 必要最低限の施設は駅前にあるので、おおむね満足している。
飲食店の充実
3 		メリット わりとリーズナブルな価格のお店が多いので、気軽に立ち寄れる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から近いところに保育園などがあるので、ありがたいと思う。
治安
4 		メリット 住宅街は静かなので良いが、暗いので街灯がもう少しあるといい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内に行きやすいのに比較的家賃が安いところが多かった。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2022年2月 東久留米駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にブラックジャックとピノコの銅像があります。昔に比べてかなりキレイになりました。駅の中……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスエミネントの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 20.28
2025年6月 1階 ワンルーム 南西 20.28
2025年5月 1階 1K ー 20.28
2025年3月 1階 1K ー 20.28
2024年10月 1階 1K ー 20.28

…残り63件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東久留米市小山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東久留米市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東久留米駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスエミネントと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンときわ3

    住所 東京都東久留米市小山1丁目13番16号
    交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩6分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1260
  • 賃貸

    グレースサンハイツ

    グレースサンハイツの外観
    住所 東京都東久留米市幸町1丁目8番2号
    交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩10分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 895
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースサンハイツ
    グレースサンハイツ     		3.7万円
    (-円)    		 37,000円 無 16.25m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    メゾンOGI

    メゾンOGIの外観
    住所 東京都東久留米市本町2丁目13番12号
    交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩5分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 383
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンＯｇｉ（オギ）
    メゾンＯｇｉ（オギ）     		6万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.05m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    サニーハウス本町

    サニーハウス本町の外観
    住所 東京都東久留米市本町2丁目8番2号
    交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩8分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーハウス本町
    サニーハウス本町     		5.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.93m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    クリスタル6ビル

    クリスタル6ビルの外観
    住所 東京都東久留米市本町2丁目14番8号
    交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1698
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリスタル6ビル
    クリスタル6ビル     		4.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20m² ワンルーム 2階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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