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APT-1・2・3の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

APT-1・2・3

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 709
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 16件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:2件
平均賃料相場 62,437円
平均坪単価 ＠7,605円
平均m²単価 ＠2,301円
上位専有面積 26.63m²：14件 33.08m²：1件 25.99m²：1件
上位間取り ワンルーム：9件 1R：6件 ：1件

APT-1・2・3の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩6分
    京王線／中河原駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『聖蹟桜ヶ丘駅』　京王線　
    『中河原駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都多摩市桜ヶ丘4丁目36-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    多摩市立東寺方小学校

  • 中学校区域

    多摩市立多摩中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    多摩市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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APT-1・2・3の口コミ・評判

2021年12月

サイトーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 聖蹟桜ヶ丘駅はスーパーもデパートもショッピングセンターも充実している。特急が止まり、新宿まで30分ででられる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 家の裏が森になっていて涼しいところがメリットだと思う。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット
買い物・飲食店充実度 4 メリット 割と近くにスーパーが合計３つあるため、いろいろ回ることができる。飲食店も駅前にはたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2024年2月 聖蹟桜ヶ丘駅

もつさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車が止まらないため、通学にとても使いやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近商店街がおおいため、買い物にも行きやすくなっている
飲食店の充実
5 		メリット 個人経営などもやっており、昔ながらのお店にも行くかができる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くにマンションがあり、同じ世代の人が多い
治安
5 		メリット 夜の治安が良く、居酒屋やカラオケ店に行きやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 安い物件も多数あり、学生にはとても優しい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2022年8月 聖蹟桜ヶ丘駅

瞳子うさぎさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京王線の特急の停まる駅で、新宿からだと橋本行き以外の何に乗っても停まるので安心
生活利便施設の充実
5 		メリット 京王アートマン、オーパなど大きなショッピングモールが駅前にあるので、そこでほとんどの買い物ができる。大手銀行や郵便局も揃っているので困ることはない。また百均（ダイソー、セリア）や、マツモトキヨシ、無印良品、ニトリなどもあり、安いものから良いものまで揃っているのが魅力。
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモール内に飲食店が入っているので、何か食べたい場合でも選択肢は色々あるので便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内やショッピングモール内はエレベーターがエスカレーターが完備されているので、困ることはない。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、街灯も多く夜も明るいので治安は良いと思われた
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いお店などがあるので、買う店を選べば問題ないように感じた。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・316文字）

2021年10月 聖蹟桜ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 特急が停車する駅なので、都心までのアクセスにはあまり困りません。駅周辺には商業施設や銀行な……

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（残り130文字）

2018年9月 聖蹟桜ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 沿線主要駅、新宿まで最短約25分。バス・ターミナルから、多摩ニュータウン方面にもアクセス便……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

APT-1・2・3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 ワンルーム 南 26.63
2024年9月 2階 ワンルーム 南 26.63
2023年10月 2階 ワンルーム 南 26.63
2023年9月 3階 ー 南 25.99
2023年7月 1階 ワンルーム 南 26.63

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■多摩市桜ヶ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■多摩市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中河原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    旭荘

    旭荘の外観
    住所 東京都多摩市桜ヶ丘4丁目36番20号
    交通 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩6分
    築年数 1975年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    旭荘 201
    旭荘 201     		6.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.25m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    ヴィラ・カテリーナ

    ヴィラ・カテリーナの外観
    住所 東京都多摩市桜ヶ丘4丁目36番27号
    交通 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩4分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 621
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラカテリーナ 205
    ヴィラカテリーナ 205     		4.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 18.84m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    LIFEIN聖蹟

    LIFEIN聖蹟の外観
    住所 東京都多摩市桜ヶ丘4丁目35番3号
    交通 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩6分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 318
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Life　in聖蹟 201
    Life　in聖蹟 201     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 19.74m² ワンルーム 2階 南
    Ｌｉｆｅ　ｉｎ聖蹟 204
    Ｌｉｆｅ　ｉｎ聖蹟 204     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 21.38m² ワンルーム 2階 南
    Ｌｉｆｅｉｎ聖蹟 602
    Ｌｉｆｅｉｎ聖蹟 602     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 21.38m² ワンルーム 6階 南
    Ｌｉｆｅｉｎ聖蹟
    Ｌｉｆｅｉｎ聖蹟     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 21.38m² ワンルーム 3階 南
    Life　in聖蹟 205
    Life　in聖蹟 205     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 24.31m² ワンルーム 2階 南
    Ｌｉｆｅｉｎ聖蹟 205
    Ｌｉｆｅｉｎ聖蹟 205     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 26.81m² ワンルーム 2階 南
    Ｌｉｆｅｉｎ聖蹟 204
    Ｌｉｆｅｉｎ聖蹟 204     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 21.38m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    桜ヶ丘壱番館

    桜ヶ丘壱番館の外観
    住所 東京都多摩市桜ヶ丘4丁目36番45号
    交通 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩7分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    桜ヶ丘壱番館 307
    新着
    桜ヶ丘壱番館 307     		7.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.91m² 1K 3階 南東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    ヴランドール桜ヶ丘

    ヴランドール桜ヶ丘の外観
    住所 東京都多摩市桜ヶ丘4丁目36番52号
    交通 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩10分
    築年数 1975年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴランドール桜ヶ丘 106
    ヴランドール桜ヶ丘 106     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 18.3m² ワンルーム 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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