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賃貸

ユーナンハイツ

総合評価：

3.3 アクセス数： 1935

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 17件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:3件
平均賃料相場	83,000円
平均坪単価	＠4,893円
平均m²単価	＠1,480円
上位専有面積	65.92m²：14件 51m²：3件
上位間取り	3DK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ユーナンハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／田無駅徒歩10分
西武新宿線／花小金井駅徒歩26分
西武新宿線／西武柳沢駅徒歩29分
JR中央線(快速)／武蔵境駅バス15分
利用可能路線
『田無駅』　西武新宿線　
『花小金井駅』　西武新宿線　
『西武柳沢駅』　西武新宿線　
『武蔵境駅』　JR中央線(快速)　JR中央本線　西武多摩川線　
所在地(住所)
東京都西東京市南町6丁目4-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1976年8月
総戸数
小学校区域
西東京市立上向台小学校
中学校区域
西東京市立田無第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西東京市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユーナンハイツの口コミ・評判

2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄りの西武新宿線田無駅までは徒歩１０分、途中にはコンビニや図書館などがあり。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周囲は車通りの少ない閑静な住宅街、植木畑などの緑も多い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築40年の建物だが、リフォーム済で内外装ともきれいに整備されている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	元大手企業の社宅だったため、部屋割り、収納ともゆったりとしている。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩５分の位置にスーパーマックスバリュあり。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	ファミリーが多く居住しており、子供連れでもすぐ溶け込める環境。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	ベランダ側から日差しも入って、明るい部屋です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年4月

かなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	お店が豊富で買い物のしやすさ。小金井公園へ行けば緑も堪能できる。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月田無駅

りんごさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まってくれる電車が1本しか通っていないため余程のことがない限り乗り間違えがない
生活利便施設の充実	4	メリット	アスタと呼ばれる商業施設が隣接していて便利駅の近くには多くの店や病院などがある
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドやオシャレなカフェが駅近辺に多くある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターがあり、車椅子やベビーカーなどが移動しやすい
治安	5	メリット	駅前に交番がある少し暗めだった南口に改装が入る
コストパフォーマンス	5	メリット	全てがちょうどよく、家賃もすごく高い訳では無い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2023年2月田無駅

りゅうさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武新宿線の田無駅です。急行や準急が止まりますし、急行に乗れれば新宿まで20分と便利です。電車の本数もあり座れはしないものの比較的空いてます。他にも駅からのバスやタクシーも本数や待機が多いので待ち時間少なく乗車できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	武蔵野徳洲会病院を始め評価の高い診療所が駅周辺にあります。また駅前にはデパートもあり、アパレル～雑貨まで一通り楽しめるしお買物ができます。バスに乗れば１０分程でイオンモールにも行けます。
飲食店の充実	3	メリット	他店舗展開をしていないお好み焼きのデルピサロであったり、レストランけんぞうはおすすめです。都会においてチェーン展開をしていないお店を探すことができるのも田無のいい所です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	田無市民公園は野球グランドが併設されているだけあり広く、またジムも併設されており市民であれば安くマシーンを使用できます。また近くには１週５キロほどの小金井公園もあり花見や屋内プールを楽しめます。
治安	4	メリット	駅前交番や地域ごとに交番があります。ポツリ・ポツリと駅前にスナックはありますが比較的閑静な住宅街や街頭が感覚狭くありますので明るく安心して住める街です。
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的静かで住みやすい地域です。また交通の利便性を考えれば新築２LDK（50㎡）で10万円程は安いのではなかと思います。近くにはイオン系スーパーを初め、OKやサミットもありますし水道水も美味しく生活には困りませんので。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・444文字）

2022年8月武蔵境駅

みーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	吉祥寺まで約10分！駅は新しくとても綺麗です。利用者はとても多く活気があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩10分で武蔵野赤十字病院があり、生活者にとってとても安心です。
飲食店の充実	4	メリット	駅を降りるとスキップ通りがあり飲食店や飲み屋がたち並びます。武蔵境から東小金井にかけてnonowa 通りが開発途中であり雑貨店やおしゃれなカフェが多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園が多く、公園も多いです。子育て世代が多く住んでいます。
治安	4	メリット	治安はいい方だと思います。子供や子育て世代が多いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高いですが町が綺麗なので納得です。駅近の物件だと8-10万で1Kです。

デメリット(6件)

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（残り7件・222文字）

2019年4月武蔵境駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・駅1分圏内にイトーヨーカドーがあり生活必需品の購入が可能。
・新宿まで20分以……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユーナンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	3階	3DK	南	51
2024年4月	2階	3DK	南	51
2023年12月	3階	3DK	南	51
2023年10月	3階	3DK	南	65.92
2023年9月	2階	3DK	南	65.92
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西東京市南町の賃料相場青線＝西東京市の賃料相場武蔵境駅の賃料相場西武柳沢駅の賃料相場田無駅の賃料相場花小金井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西東京市南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西東京市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■武蔵境駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	65.92～65.92㎡｜65.92㎡	83,000円｜4,162円/坪
2階～2階	51～65.92㎡｜63.78㎡	83,000円｜4,336円/坪
3階～3階	51～65.92㎡｜61.65㎡	83,000円｜4,510円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	51～65.92㎡｜63.28㎡	83,000円｜4,377円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	17	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

クオリティー峰

住所	東京都西東京市向台町4丁目12番30号
交通	西武新宿線田無駅徒歩10分
築年数	1987年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	810

賃貸

サンレイハイツ

住所	東京都西東京市向台町4丁目3番9号
交通	西武新宿線花小金井駅徒歩25分
築年数	2009年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	447

賃貸

ランパーツ南

住所	東京都西東京市南町6丁目1番14号
交通	西武新宿線田無駅徒歩7分
築年数	1998年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	315

賃貸

メゾン・ド・ムトウ

住所	東京都西東京市南町5丁目27番3号
交通	西武新宿線田無駅徒歩4分
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	1192

賃貸

ツーウェーブス

住所	東京都西東京市向台町5丁目5番47号
交通	西武新宿線花小金井駅徒歩23分
築年数	2014年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ツーウェーブス	12万円 (7,000円)	無	150,000円	58.59m²	2DK	2階	南

	ツーウェーブス 203	12.3万円 (7,000円)	無	150,000円	58.59m²	2DK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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