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川崎アーバンリズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

川崎アーバンリズ

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 3602
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 225件
口コミ メリット:13件 デメリット:11件 特徴:6件
平均賃料相場 43,893円
平均坪単価 ＠9,024円
平均m²単価 ＠2,730円
上位専有面積 16.8m²：98件 16.7m²：76件 16.77m²：35件
上位間取り ワンルーム：162件 1R：57件 1K：6件

川崎アーバンリズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／小田栄駅 徒歩17分
    JR南武線／浜川崎駅 徒歩18分
    JR南武線／川崎新町駅 徒歩25分
    JR京浜東北線／川崎駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『小田栄駅』　JR南武線　
    『浜川崎駅』　JR南武線　JR鶴見線　
    『川崎新町駅』　JR南武線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区追分町6-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1992年12月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    川崎市立大島小学校

  • 中学校区域

    川崎市立臨港中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

  • 物件特設サイト

    https://vecs.mansion-press.com/kawasakiurbanriz_k1/

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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川崎アーバンリズの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット コンビニやスーパー、病院が徒歩5分圏内にあるので生活環境は良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から離れているため、静かで暮らしやすいと感じました。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックが付いているため、防犯面は安心出来ると思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 戸建てではないためか、すごく暖かかったです。冬でも余裕でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くのスーパーまで、徒歩で2分ほどで行けます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園がすぐ傍にあるので、子供と遊ぶには重宝します。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年11月

guremarukuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット バス停まで徒歩圏内で便利です。
川崎駅まで歩いて行けなくもないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 近くにバス停がありますので、川崎駅まで15分程度で行けますよ。。。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園の近くにありますので、子育ていいかもしれない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックのので、安全性が高いです
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ベランダがありますので、洗濯干しには便利です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにすーぱーとコンビニがあります。買い物が便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 隣に小さな公園がありますので、子育てに便利です。
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 川崎駅

まのからんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京方面へのアクセスが早くていつも助かります。
昔は改札外すぐ側や改札内に変な人がいましたが、今は改善されて綺麗に整備されてとても快適です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東京方面へのアクセスもいいし、川崎駅周辺には色んなお店が集まっているので移動しなくても、周辺で大体の買い物が済むので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店も個人店も栄えてるので色々と楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 色んな施設や買い物場所、遊び場所には困らないので使いやすいです。
治安
5 		メリット 昔よりかははるかに治安が良くなって整備もされて、昼間は見回りのボランティアの人がいるのでとても助かります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は安いところは安いし、高いところは高いので用途に合わせて店をえらべるのがとてもいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2023年3月 川崎駅

しぶしぶさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部への20分以内の好アクセスに加えて、羽田空港へも好アクセス。
万一、電車が振替輸送などで止まっても迂回ルートが多くあるため、そこまで困らない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結の川崎ラゾーナだけでなく、駅ナカとアゼリア地下街。何でも駅近で用事が済むこと。
飲食店の充実
5 		メリット 大手町チェーンから個人店まで多くあり、飽きがこない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット まだ発展段階なので、一概に言えないが小学校が中心地から離れている傾向がある。
治安
4 		メリット 特にないが、今後、駅前の再開発も控えているため、治安改善への期待はある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部への交通利便性を考えれば適切だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2022年1月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 川崎駅の徒歩圏内なので、徒歩圏内にとにかくなんでも揃っている。買い物、公園、学校、病院など……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り178文字）

2020年3月 川崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前はとにかく何でもあります。
無いものはないのでは。
商業施設（ラゾ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

川崎アーバンリズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 11階 ワンルーム 南東 16.8
2025年4月 11階 ワンルーム 南東 16.7
2025年4月 10階 ワンルーム 南東 16.7
2025年4月 3階 ワンルーム 南東 16.7
2025年3月 11階 ワンルーム 南東 17

…残り220件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市川崎区追分町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 225 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヒルズ大島

    ヒルズ大島の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区大島2丁目4番
    交通 JR南武線 浜川崎駅 徒歩20分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 116
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルズ大島II 106
    ヒルズ大島II 106     		5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 13.45m² ワンルーム 1階 北西
  • 賃貸

    メゾンハピネス

    住所 神奈川県川崎市川崎区鋼管通1丁目17番18号
    交通 JR南武線 浜川崎駅 徒歩12分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 439
  • 賃貸

    ユナイト浜町クリスピーナッツ

    ユナイト浜町クリスピーナッツの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区浜町3丁目2番9号
    築年数 2025年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユナイト浜町クリスピーナッツ 102
    ユナイト浜町クリスピーナッツ 102     		5.15万円
    (3,500円)    		 無 無 12.35m² ワンルーム 1階 -
    ユナイト浜町クリスピーナッツ 105
    ユナイト浜町クリスピーナッツ 105     		5.15万円
    (3,500円)    		 無 無 12.34m² ワンルーム 1階 -
    ユナイト浜町クリスピーナッツ 205
    ユナイト浜町クリスピーナッツ 205     		5.35万円
    (3,500円)    		 無 無 12.34m² ワンルーム 2階 -
    ユナイト浜町クリスピーナッツ 203
    ユナイト浜町クリスピーナッツ 203     		5.35万円
    (3,500円)    		 無 無 12.35m² ワンルーム 2階 -
    ユナイト浜町クリスピーナッツ 208
    ユナイト浜町クリスピーナッツ 208     		5.45万円
    (3,500円)    		 無 無 12.83m² ワンルーム 2階 -
    ユナイト浜町クリスピーナッツ 201
    ユナイト浜町クリスピーナッツ 201     		5.45万円
    (3,500円)    		 無 無 12.38m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    青山ハイツ

    青山ハイツの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区鋼管通1丁目14番8号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩20分
    築年数 1965年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    青山ハイツ 202
    青山ハイツ 202     		5.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 17.05m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    ユナイト大島AD・オリベッティ

    ユナイト大島AD・オリベッティの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区大島5丁目
    交通 京急大師線 港町駅 徒歩20分
    築年数 2017年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユナイト大島AD・オリベッティ 106
    新着
    ユナイト大島AD・オリベッティ 106     		5.6万円
    (4,500円)    		 無 無 13.56m² ワンルーム 1階 -
    情報取得日:2025年07月08日

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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