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レオパレス八丁畷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス八丁畷

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 671
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,416円
平均坪単価 ＠8,833円
平均m²単価 ＠2,672円
上位専有面積 15.12m²：12件
上位間取り 1K：12件

レオパレス八丁畷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／八丁畷駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『八丁畷駅』　JR南武線　京急本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区京町1丁目2-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年10月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    川崎市立京町小学校

  • 中学校区域

    川崎市立川崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス八丁畷の口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八丁畷駅に対する口コミ】京急川崎駅の隣にある駅です。
八丁畷駅の付近もお店や住宅など、住みやすい場所です。家賃相場は安いところは安いですが、やはり駅が近くなると高めです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【八丁畷駅に対する口コミ】比較的なんでもあります。
かかりつけ医もこの駅の付近にあります。そこまで治安が悪いとは感じたことありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【八丁畷駅に対する口コミ】どちらかと言えば、こじんまりとした居酒屋が多いイメージです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【八丁畷駅に対する口コミ】駅前がすぐ通学路になる道なので、安全に配慮されています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 八丁畷駅

きらぞうさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京急本線としての八丁畷は普通しか止まらないものの、京急自体が割と都心へのアクセスが便利であるためそこまで苦労はしない。
また八丁畷には浜川崎線という路線もつながっており、本数や終電時刻こそ少なくて早いが、JR、特に南武線に乗りたいときはとても役に立つため重宝している。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにはローソン、ファミリーマート、百円ローソンがあるほかORIGINなどもある。
そして最近京急ストアができたためスーパーもそろっている。
飲食店の充実
3 		メリット からあげ屋や居酒屋などはたくさんあるので味に飽きたりすることはない点。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに大型マンションがあり、公園もあるため子供が遊ぶには申し分ない点。
また徒歩7分ほどの場所に小学校も中学校もある点。
治安
3 		メリット 街灯もあり、近くにコンビニがたくさんある点。
コストパフォーマンス
4 		メリット 神奈川県なので東京都よりも安く、スーパーもありちょうどいい点。
また歩いて川崎行けるため便利である点。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・450文字）

2023年8月 八丁畷駅

あおきさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京急川崎まで1駅で、かつ京急線、JR線があり便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 新しく病院やスーパー、ジムも出来て便利になった。川崎までも徒歩で行ける距離。
飲食店の充実
3 		メリット 個人経営のような小さいお店が多く味も美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は多い。下り方面は御手洗も改装され、とても綺麗。
治安
4 		メリット 駅周辺が改装されてきて、とても綺麗になった
コストパフォーマンス
4 		メリット 川崎まで近いため場所で考えたら好立地で住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・328文字）

2022年9月 八丁畷駅

ぺんたんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京急本線の各駅停車駅ですが、京急川崎まで一駅なので特急等への乗り換えは便利です。品川本面、横浜方面どちらも通勤は便利でしょう。
また本数は少ないものの南武線の支線も利用できるので、時刻表さえみて駅にいけば尻手駅乗り換えで武蔵小杉方面へのお出かけもスムーズです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前の京急ストア、ローソン１００など必要最低減の
買い物をできる店はそろっています。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にオリジン弁当があります。豚汁が安くて栄養たっぷりです。
また駅前のお肉屋さんの焼き鳥の持ち帰りが安くて美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校は駅から数分のところにあります。
駅の周り眼科や歯科など一通りあります。
治安
4 		メリット 駅のそばに川崎警察署があります。
隣の川崎駅はやはり飲み屋なども多いですが、
八兆畷駅は小さい駅なので、夜も周辺は至って静かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 各駅停車駅なので、家賃はお得です。利便性とのバランスはとれていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・372文字）

2021年11月 八丁畷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動しやすいです。ビジネスホテルアゼリア、日進月歩、……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス八丁畷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年2月 2階 1K 南 15.12
2020年4月 1階 1K 南 15.12
2018年8月 1階 1K 南 15.12
2017年4月 1階 1K 南 15.12
2017年3月 2階 1K 南 15.12

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市川崎区京町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八丁畷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15.12～15.12㎡｜15.12㎡ 41,142円｜8,996円/坪
2階～2階 15.12～15.12㎡｜15.12㎡ 41,800円｜9,139円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.12～15.12㎡｜15.12㎡ 41,416円｜9,055円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    リ・ヴェール京町

    リ・ヴェール京町の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区京町1丁目8番9号
    交通 JR南武線 八丁畷駅 徒歩7分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リ・ヴェール京町 リ・ヴェール京町 5.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.16m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    インベスト川崎5

    インベスト川崎5の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町2番13号
    交通 JR南武線 八丁畷駅 徒歩7分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インベスト川崎5 105 インベスト川崎5 105 4.9万円
    (6,000円)    		 無 無 13.49m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    ユースフル八丁畷

    ユースフル八丁畷の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目
    交通 京急本線 八丁畷駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 12
    アクセス数 203
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユースフル八丁畷 ユースフル八丁畷 5万円
    (6,800円)    		 無 無 16.5m² ワンルーム 1階 南西
    ユースフル八丁畷 ユースフル八丁畷 5.2万円
    (6,800円)    		 無 無 16.5m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    セイントパレス鶴見市場

    住所 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目2番5号
    交通 京急本線 八丁畷駅 徒歩6分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 598
  • 賃貸

    レジデンス五月女

    住所 神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目38番1号
    交通 京急本線 鶴見市場駅 徒歩5分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1396

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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