安倍ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 99件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 83,242円 |
| 平均坪単価 | ＠6,640円 |
| 平均m²単価 | ＠2,009円 |
| 上位専有面積 | 36.6m²：42件 36m²：33件 37m²：12件 |
| 上位間取り | 2K：83件 1LDK：16件 |
安倍ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急川崎駅 徒歩11分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩12分
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利用可能路線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1971年12月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立宮前小学校
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中学校区域
川崎市立富士見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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安倍ビルの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】都内まで東海道線や京浜東北線に乗れば簡単に行けるし百均は2店舗、guやユニクロも2店舗あっていい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナやダイス、モアーズなどいろんな商業施設があり川崎だけで大体モノがそろう昔と比べると誰でも来やすく過ごしやすい街になった |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】マックやサイゼリヤなどが駅の周りに2店舗以上ある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】お店が沢山あるので夜いきなり明日必要なものがわかっても買いに行ける |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 川崎駅
かわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR複数路線と京急を利用でき、都内にも横浜にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルも地下街も充実しているがラゾーナがあるのでそれで充分。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にいろいろな飲食店がある。種類も多いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ラゾーナは子供を遊ばせられるところが多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | どこも人が多く明るい道が多いので暗い道を通って怖いということはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく便利な街で東京にも近いのに家賃は蒲田より安い。 |
2023年8月 川崎駅
y.kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川まで1駅で行くことができ、横浜駅・東京駅へのアクセスも抜群です。 南武線も始発駅であり、座れることが多く、小田急線・田園都市線・東横線・湘南新宿ライン・横須賀線など多彩な主要路線へ乗り換え1回でアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店やお店が多く、川崎駅周辺で生活をできます。東側には商店街が、西側にはラゾーナといったショッピングモールもあり病院も近くにあるため困る事がありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東側の商店街には安くて美味しいお店が立ち並びご飯屋さんに困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く駅にもトイレがたくさんあり非常に使いやすい駅です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西側(川崎市幸区側)は非常に治安が良く、高層マンションも立ち並ぶ街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内のアスセス、家賃相場を考えれば素晴らしい街です！ |
2023年4月 川崎駅
すみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、東海道線、京急線が通っているため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でラゾーナ川崎、アトレ川崎があり買い物や休憩に大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設内には飲食店が何でもあるし、少し歩けばお洒落な店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅も北口が新しくできたことでトイレが綺麗になったし、北口には役所の出張所のようなものがあるので書類を取るのに大変便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 場所によるが、住宅街の方は昼間は人通りも多く危険に感じることはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れれば家賃相場も安い。休日は駅の商業施設が家族連れで賑わっている。 |
2022年9月 川崎駅
あたりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、京浜東北線、南武線への乗り換えができます。 大きい駅ですので、人は多く混雑しています。改札まではエスカレーターやエレベーターがあるため、さほど不都合なく行き来ができます。 駅から階段で、各方面のバスロータリーに到着できます。 バス付近にタクシー乗り場もあります。 ５分ほど歩くと、京急線への乗り換えも可能です。 雨の日は、地下街のアゼリアを通り、濡れずに京急川崎駅へ到着できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近に大型のショッピングモールがいくつもあります。 日用品はもちろん、服やコスメ、本、雑貨などの買い物が十分に楽しめます。 また、コンサートが開かれている「ミューザ」や、映画館、付近に科学館などもあり、 楽しめる環境です。 駅ビル内に眼科や皮膚科などいろいろな病院も入っているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールがあり、和洋中、なんでも楽しめます。 個人的に気に入っているので、アトレ川崎B1にある「ラーメンシンフォニー」です。 お食事時にはもちろん込み合いますが、他のお店に比べ、穴場的な雰囲気があるので、 あまり待つことなく、おいしいつけ麺やラーメンが楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大型の駅なので、ファミリー向けのトイレ、授乳室が各所にあります。 人は多いですが、比較的ベビーカーでも移動しやすいように思います。 公園は駅付近ではあまり見かけませんが、 アミューズメント施設があるので、子供達も遊びやすいです（ラゾーナ内にナムコがあります）。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から出てアトレ側のエスカレーター下に交番があります。 駅自体もリニューアルされたばかりなので、以前よりきれいな部分が増えたように思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川崎駅周辺だけで、日常的な買い物や娯楽が楽しめるので、 利便性の高い駅だと思います。 土地の価格は高く感じますが、それだけ施設が充実しているので、 コストパフォーマンスはよいと言えると思います。 |
安倍ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 西 | 51.9 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | ー | 49.5 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 48 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2K | 南西 | 36.6 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 2K | ー | 37 | |||||||
…残り94件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市川崎区貝塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36～51.9㎡｜41.76㎡ | 87,333円｜6,977円/坪 |
| 3階～3階 | 36～37㎡｜36.51㎡ | 81,680円｜7,396円/坪 |
| 4階～4階 | 36～37㎡｜36.34㎡ | 79,000円｜7,187円/坪 |
| 5階～5階 | 36～36.6㎡｜36.26㎡ | 80,777円｜7,364円/坪 |
| 6階～6階 | 33.12～37㎡｜36.34㎡ | 83,000円｜7,554円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.12～50㎡｜38.05㎡ | 83,835円｜7,319円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.9～51.9㎡｜51.9㎡ | 94,000円｜5,987円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
