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MASAスクエアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

MASAスクエア

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 585
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 72,909円
平均坪単価 ＠9,835円
平均m²単価 ＠2,975円
上位専有面積 24m²：11件
上位間取り 1K：11件

MASAスクエアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／川崎駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区鋼管通1丁目5-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立渡田小学校

  • 中学校区域

    川崎市立臨港中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MASAスクエアの口コミ・評判

2023年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【川崎駅に対する口コミ】ホームから北改札へはエスカレーターがあって便利。中央階段にもエスカレーター作って欲しい。欠点は多々あるが、慣れれば住みやすい町。まだ東口、西口ともに栄えることが出来るはず。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【川崎駅に対する口コミ】北口が出来て、更に便利になった。良く利用するのは、アトレ改札、近道で便利です。出入りの人がぶつかりやすく、流動が良くない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【川崎駅に対する口コミ】うどん屋ふたばがとても美味しい。食べたくて川崎利用することもあるくらい。その様なお店がもっと増えるといいのに。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【川崎駅に対する口コミ】北口トイレは、広くて清潔に感じる。海外のエアポートのような雰囲気。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 川崎駅

rorochiさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR川崎駅（京浜東北線、東海道線、南武線）、１日約16万人が利用する巨大駅ではあるものの、混んでいる感は余り無し。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型商業施設も数多く、映画館や水族館などの娯楽施設も点在している。
飲食店の充実
3 		メリット 数は多い方だと感じる。選り好みしなければ一通りは揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅周辺に公園らしきものは無いが、休憩設備が整っている。
治安
3 		メリット 可もなく不可もなく。20年前に比べると見違える程、良い環境に。
コストパフォーマンス
4 		メリット 横浜に比べると物価は結構安いと思う。生鮮食品の鮮度も良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2023年10月 川崎駅

DSKIさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット さまざまな路線が選択できるので目的地へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット OKストアをはじめ、さまざまなスーパーがある。専門的な医療機関も揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット さまざまなジャンルのグルメが充実しています。特に飲み歩くのが好きな人には楽しい街だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然に近い環境で子育てができます。子供が興味を持つ場所が多いのもメリットです。
治安
2 		メリット 人口が急増したせいか、最近比較的よくなってきた雰囲気はあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスや住みやすさは高水準です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2023年4月 川崎駅

いわんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ＪＲ京浜急行線の川崎駅は東海道線とも連絡しています。駅の西口、東口共に臨海バス停留所やタクシー乗り場があります。東口を出て少し歩くと京浜急行川崎駅にも行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の西口にはラゾーナ川崎、ミューザ川崎、東口にはアトレ川崎、川崎ルフロン、川崎モアーズ等があります。地下街も充実しています。駅周辺には太田総合病院等、大きな病院がいくつかあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の西口、東口共にショッピングモールがあり、飲食店や居酒屋も多く入っています。東口には餃子の王将があります。カフェやベーカリー店、コンビニもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレがあります。駅改札は３階にありますが、エスカレータ、エレベータが設置されています。駅周辺には川崎おおぞら保育園、川崎小学校、川崎中学校、川崎高校があります。
治安
5 		メリット 川崎駅前交番が東口にあります。駅は西口、東口共に夜でも明るいです。駅利用者が多く、夜でもにぎわっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京駅、品川駅に近く利便性が良いです。また発展している街であり、欲しいものは何でも揃うような印象があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・313文字）

2022年2月 川崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 とにかくショッピングセンターが充実しているのがメリットです。駅構内にはアトレ、周辺にラゾー……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MASAスクエアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1K 南 24
2024年4月 2階 1K 南 24
2022年5月 2階 1K 南 24
2016年5月 3階 1K 南 24
2016年2月 2階 1K 南 24

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市川崎区鋼管通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 24～24㎡｜24㎡ 67,000円｜9,229円/坪
3階～3階 24～24㎡｜24㎡ 76,285円｜10,508円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24～24㎡｜24㎡ 72,909円｜10,043円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ファーストパレス込山

    住所 神奈川県川崎市川崎区鋼管通1丁目5番4号
    交通 JR京浜東北線 川崎駅 バス15分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 842
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    サンフラワー

    サンフラワーの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区鋼管通1丁目3番1号
    交通 JR南武線 浜川崎駅 徒歩13分
    築年数 2011年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1478
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフラワー 301 サンフラワー 301 7.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 29.25m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    青山ハイツ

    青山ハイツの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区鋼管通1丁目14番8号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩20分
    築年数 1965年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    青山ハイツ 202 青山ハイツ 202 5.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 17.05m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    メゾンベール・K

    住所 神奈川県川崎市川崎区田島町19番1号
    交通 JR南武線 浜川崎駅 徒歩13分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 9
    アクセス数 620
  • 賃貸

    プログレスホーエー

    プログレスホーエーの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区田島町4番4号
    交通 JR南武線 浜川崎駅 徒歩15分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プログレスホーエー 306 プログレスホーエー 306 6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.8m² 1K 3階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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