サンビューレKAWASAKI
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 73,839円 |
| 平均坪単価 | ＠9,902円 |
| 平均m²単価 | ＠2,995円 |
| 上位専有面積 | 21.45m²：12件 19.8m²：11件 26m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：22件 1DK：17件 ワンルーム：6件 |
サンビューレKAWASAKIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／川崎駅 徒歩10分
京急本線／京急川崎駅 徒歩13分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目15-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年5月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立宮前小学校
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中学校区域
川崎市立富士見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンビューレKAWASAKIの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【川崎駅に対する口コミ】東海道線、京浜東北線、南武線が利用可能であり、予定外の遅延等でも京急川崎まで徒歩圏という利便性は文句無し。 南武線は始発駅の為に座ることが可能である点もプラス。東京（大田区）から多摩川を隔てているだけであるのに、家賃にまだまだ割安感がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】駅中や駅前のショッピング施設が充実していることはもちろん、映画館や近年水族館等も新規にオープンしより魅力が高まっていると思う。個人的には駅直結の商業施設のクリニックが営業時間も長くて利用しやすく、非常に助かっている。治安については駅の東側と西側で大きく違う印象。ニュースを賑わせたり事件があったりするのは常に東側が多いが、西側を選べば閑静な住宅街が広がっており、利便性を確保しながら静かで安全な生活が送れると感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【川崎駅に対する口コミ】まず、駅直結の商業施設の中にレストランフロアが充実している。（アトレ内のラーメンフロアがお気に入り） また、地下通路内や商店街にも非常にお店が多く、いろいろな目的でお店を探すのに全く困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】ベビーカーで利用しやすいようなバリヤフリーの施設が充実している印象であり、近年は歩道整備により歩道の道幅も広く利用しやすくなっている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 川崎駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎駅はJRでも京急でも、都内や横浜まで一本で行けるので、非常に利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にラゾーナ、アトレ、モアーズ、ダイス、アゼリアなど必要なものが揃うショッピング施設が集約されています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的リーズナブルな飲食店が多いです。大抵のチェーン店は揃っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅や周辺施設は新しい施設が多いので、ラゾーナなど広めのトイレや授乳室がある印象です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多くて明るいところは、特に危険を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく交通面が便利なのと、殆どの用事が駅周辺で済んでしまうのでコスパは高いと思います。 |
2022年2月 川崎駅
【メリット】 ラゾーナやアトレ、ルフロンなど商業施設が多いため、買い物にはとても良いと思います。ウィンド……
2021年12月 川崎駅
【メリット】 駅ビルも大きくて、一日ショッピングできる。
駅そばには、たくさんレストランなど、……
2021年11月 川崎駅
【メリット】 比較的大きめのターミナル駅で、駅直結のショッピングモールや駅前の電気店、スーパーもあり、な……
サンビューレKAWASAKIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 2DK | 南東 | 37.9 | |||||||
| 2024年3月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 23.1 | |||||||
| 2023年11月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 23.1 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南西 | 19.8 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1K | ー | 21.45 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市川崎区貝塚の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.45～37.9㎡｜23.8㎡ | 65,357円｜9,165円/坪 |
| 3階～4階 | 19.8～39.6㎡｜26.12㎡ | 73,555円｜9,506円/坪 |
| 5階～5階 | 26～36.3㎡｜29.48㎡ | 81,272円｜9,249円/坪 |
| 6階～6階 | 23.1～56.1㎡｜31.35㎡ | 85,000円｜9,639円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.8～56.1㎡｜27.53㎡ | 75,384円｜9,407円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.45～26㎡｜23.72㎡ | 75,000円｜10,413円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
