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賃貸

F・CRUX

総合評価：

4.5 アクセス数： 557

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	60,000円
平均坪単価	＠8,542円
平均m²単価	＠2,584円
上位専有面積	23.22m²：4件
上位間取り	1R：2件ワンルーム：1件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

F・CRUXの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／鹿島田駅徒歩10分
JR横須賀線／新川崎駅徒歩14分
JR南武線／矢向駅徒歩21分
利用可能路線
『鹿島田駅』　JR南武線　
『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
『矢向駅』　JR南武線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区古市場1766-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1993年2月
総戸数
4戸
小学校区域
川崎市立古市場小学校
中学校区域
川崎市立平間中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市幸区小学校学区川崎市幸区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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F・CRUXの口コミ・評判

2023年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【矢向駅に対する口コミ】1路線のみ。快速は止まりません。川崎駅、武蔵小杉までのアクセスは良いです。物価は少しづつ上がっている気がします。大規模マンションの存在が大きいと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【矢向駅に対する口コミ】駅前はコンビニ、ドラックストア、スーパーなど、生活に必要なものは一通り揃います。老人と子育て世代が多いので、治安は比較的良いほうだと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【矢向駅に対する口コミ】ラーメン屋がたくさんあります。マクドナルド、日高屋、牛丼屋などもあります。居酒屋もあり、充実しています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【矢向駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は充足している印象。付近に大規模マンションがあるため、小さい子供がたくさんいる

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年7月矢向駅

たんふるさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	でんしゃのほんすうがおおいため気軽に行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	えきからすこしあるけばドンキがあったり地味に色々ある
飲食店の充実	5	メリット	まくどなるどや吉野家などたくさんのお店がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ちかくにこうえんがあるから小さい子でもあそべるとおもう
治安	4	メリット	えきのすぐちかくにこうばんがあるからあんしん
コストパフォーマンス	4	メリット	ゆうめいなえきではないから家賃が安くすみそう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・158文字）

2023年8月新川崎駅

けだまさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京、品川、池袋、渋谷、新宿など主要駅にとまること。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、百均、飲食店など生活には困らないと思う。
飲食店の充実	4	メリット	サイゼリヤやスシロー、ファストフードなどまあまあ揃ってる点は良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	治安が良く、小学校も駅から近くにある。スイミングスクールもある。
治安	4	メリット	引っ越してきて2年ほど経つが、事件があったことなどは聞いたことがない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から離れるほど安くはなる。まあ武蔵小杉よりは安いかな。都心からのアクセスもいいので。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2023年5月鹿島田駅

トーマスさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車が少なくとも5分に１回は来るので、電車を逃す心配がないです。
生活利便施設の充実	4	メリット	御手洗が綺麗で、あまり躊躇わずに使うことができます。
飲食店の充実	2	メリット	角鹿という中華料理屋があります。美味しい・安い・多いの3セットでお得です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や、塾が多く、子育てしやすいです。また、病院もあるので安心です。
治安	3	メリット	すぐ近くに交番があるので何かあった時は安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	色々なお店があるので、遠くに行かなくても、大体のものは揃います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年12月鹿島田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】南部線の急行が停まる駅であり、横須賀線新川崎駅まで雨に濡れることなく乗り換えが出来るように……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

F・CRUXの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年6月	1階	1K	南西	23.22
2019年11月	1階	ワンルーム	南	23.22
2015年11月	1階	1R	南西	23.22
2015年3月	1階	1R	南西	23.22
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市幸区古市場の賃料相場青線＝川崎市幸区の賃料相場矢向駅の賃料相場鹿島田駅の賃料相場新川崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市幸区古市場の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市幸区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■矢向駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.22～23.22㎡｜23.22㎡	60,000円｜8,542円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.22～23.22㎡｜23.22㎡	60,000円｜8,542円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ヴィラ・フェリオ

住所	神奈川県川崎市幸区下平間252番14号
交通	JR南武線鹿島田駅徒歩7分
築年数	1990年3月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	468

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美屋ビル

住所	神奈川県川崎市幸区下平間255番12号
交通	JR南武線鹿島田駅徒歩8分
築年数	1993年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	719

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アメニティー成川

住所	神奈川県川崎市幸区下平間262番1号
交通	JR南武線鹿島田駅徒歩8分
築年数	1993年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	8
アクセス数	532

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アメニティ成川

住所	神奈川県川崎市幸区下平間262番1号
交通	JR南武線鹿島田駅徒歩8分
築年数	1993年9月
階建て	地上4階建
総戸数	13戸

口コミ数	14
アクセス数	535

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ラヴィータフェリーチェ

住所	神奈川県川崎市幸区下平間262番12号
交通	JR南武線鹿島田駅徒歩10分
築年数	2012年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	4
アクセス数	1038

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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