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賃貸

桃花ハイツ

総合評価：

4.3 アクセス数： 355

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	70,333円
平均坪単価	＠6,219円
平均m²単価	＠1,881円
上位専有面積	37.39m²：3件
上位間取り	2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

桃花ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／元住吉駅徒歩18分
利用可能路線
『元住吉駅』　東急東横線　東急目黒線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目5-9 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1984年1月
総戸数
小学校区域
川崎市立日吉小学校
中学校区域
川崎市立日吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市幸区小学校学区川崎市幸区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桃花ハイツの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【元住吉駅に対する口コミ】横浜や渋谷から近く、日吉へ一駅のため通いやすい。色々な店が集合しているため、大体の商品は見つかる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【元住吉駅に対する口コミ】商店街があり、大体のものが見つかるため困った時にすぐに買いに行ける。特に怪しい人も見かけなく、子供がたくさんいて良い街だと思う。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【元住吉駅に対する口コミ】大体の飲食店は充実している。個人店もあり良い店がある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【元住吉駅に対する口コミ】公園が多いので運動するのに助かっている。

元住吉駅のデメリット（4件）

元住吉駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月元住吉駅

夏みかんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅が綺麗で広い改札を出ると路線が見える展望デッキやベンチがある待ち合わせには便利な場所
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店、スーパー、コンビニが数店あり生活には困らない
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店が多いが、個人で営業しているお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園が駅近にある印象です。ドラッグストアも多いので、消耗品が手に入りやすい。
治安	5	メリット	駅前や駅回りは飲食店やスーパーがあるため明るい。休日は商店街通りが時間によっては歩行者天国になる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は平均〜やや高め。駅回りに何でもお店があるので、生活するには困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2023年2月元住吉駅

むらさきのやつさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	武蔵小杉からも近い為歩くことが可能であるし、ピーク時以外は駅は混雑してなく使いやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くにマルエツもあり、生活用品もすぐに買える点。
飲食店の充実	5	メリット	駅の目の前にマックと吉牛があるので、遅い時間でも困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーターもありトイレも広く使いやすい。
治安	5	メリット	どちらの出口から出ても治安はとても良くかなり静かな街である。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃もそこまで高くなくかなり住みやすい場所だと思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2022年2月元住吉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】商店街がにぎやかで、よく買い物をさせて頂いております。とくにブレーメン通りわはさまざまなお……

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（残り142文字）

2020年1月元住吉駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】東横線と目黒線が乗り入れており、乗り換えなしで渋谷や横浜へは20～25分、目黒へは約20分……

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（残り318文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桃花ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年6月	2階	2DK	ー	37.39
2022年2月	1階	2DK	ー	37.39
2019年11月	1階	2DK	ー	37.39
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市幸区北加瀬の賃料相場青線＝川崎市幸区の賃料相場元住吉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市幸区北加瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市幸区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■元住吉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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桃花ハイツの周辺地図

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ウィル・ヴィレッジ

住所	神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目5番7号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩15分
築年数	2005年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	612

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Will Village

住所	神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目5番7号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩15分
築年数	2005年5月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	447

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ウィルヴィレッジ

住所	神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目5番7号
交通	JR南武線平間駅徒歩12分
築年数	2005年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	301

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メゾンジュワ

住所	神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目6番2号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩17分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	162

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シテラ元住吉

住所	神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目6番3号
交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩16分
築年数	1982年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	11
アクセス数	934

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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