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パティオ277の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パティオ277

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1250
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 25件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 88,600円
平均坪単価 ＠8,148円
平均m²単価 ＠2,465円
上位専有面積 34.92m²：12件 42.64m²：6件 37.87m²：3件
上位間取り 2DK：13件 1LDK：10件 1DK：2件

パティオ277の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／川崎駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目77 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立南河原小学校

  • 中学校区域

    川崎市立南河原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市幸区小学校学区 川崎市幸区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パティオ277の口コミ・評判

2021年2月

yk102さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに幸クリニックがあり、幸クリニックは日曜・祝日も診てくれる病院なので助かった。歩いていける範囲にラゾーナなどがあり買い物には苦労しない。

デメリット（1件）

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2024年2月 川崎駅

rereさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅
駅の周りで欲しいものが大体手に入る
ラゾーナ川崎もできて賑わっている
生活利便施設の充実
5 		メリット 市役所も病院も駅の周りに全て整っている為助かる
映画館が複数ある為色んなところで観られる
飲食店の充実
5 		メリット カフェには困らないほど沢山ある。商店街まで行けばいろんな種類のご飯屋さんがあり、とても充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きい公園も多く、子どもたちの元気な声がきこえてくる
治安
2 		メリット 賑わっている為閑散とはしていない。交番も近くにあり安心できる
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸だと値段はそんなに高くなく住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2023年6月 川崎駅

こたつさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 超便利な駅です。東海道本線、南武線、京急線など複数のラインが通っていて、最近駅もリニューアルされて拡大されてました。ラゾーナ川崎など、駅の大型ショッピングモールの規模はすごいです。水族館までできています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院があるかはわかりませんが、アパレル店、ヘアサロン、脱毛、エステなどの店は非常に沢山あります。
区役所も川崎駅から徒歩圏内にあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店には困らないです。某ドラマでも沢山、川崎駅周辺のお店が登場しています！お得なお店も多いので外食が多く生活費を抑えたい方にはオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 家族で来るなら、ラゾーナ川崎、カワスイ（水族館）、チネチッタがおすすめです。
ゆっくりショッピングやランチをしたり、映画や観劇などの娯楽を楽しめると思います。
治安
3 		メリット ガヤ街が面白いです。色々なお店が本当に沢山あって好きです。
コストパフォーマンス
4 		メリット トータルで面白い街だと思います。家賃はピンキリですが、探せば安い物件もあります。
駅の海側は、海外の方も多く住んでいる工業地帯で、海側は家賃が安いです。
バブル期に建てられた分譲マンションも多いと思うので、築年数が古い物件は安くて造り良い物件も多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・442文字）

2023年3月 川崎駅

minakoara0823さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大型複合施設が周辺にあり、地下街も充実しているため買い物に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型複合施設があるため、食料品はもちろん、衣料品、小物類、雑貨などありとあらゆるものの買い物が完結する。飲食店も多く選択肢が豊富。
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルな飲食店が多く、家族連れでも訪れやすい。蒙古タンメン中本など有名店もあり、バリエーションが豊富。ベーカリーやお弁当屋も至る所で見つけやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内も広いため多機能トイレやエレベーター、スロープなどが充実している。
治安
2 		メリット 駅前に交番があるため何かあった時に立ち寄ることができる。大型複合施設が併設されているため、何か困ったらインフォメーションセンターなど利用できる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大型複合施設があり、都心へのアクセスが便利。周辺環境が商業向けなので、一人暮らしであれば暮らしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・308文字）

2023年3月 川崎駅

しぶしぶさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部への20分以内の好アクセスに加えて、羽田空港へも好アクセス。
万一、電車が振替輸送などで止まっても迂回ルートが多くあるため、そこまで困らない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結の川崎ラゾーナだけでなく、駅ナカとアゼリア地下街。何でも駅近で用事が済むこと。
飲食店の充実
5 		メリット 大手町チェーンから個人店まで多くあり、飽きがこない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット まだ発展段階なので、一概に言えないが小学校が中心地から離れている傾向がある。
治安
4 		メリット 特にないが、今後、駅前の再開発も控えているため、治安改善への期待はある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部への交通利便性を考えれば適切だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・278文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パティオ277の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年3月 1階 1LDK 西 34.92
2017年3月 2階 2DK 西 34.92
2017年2月 4階 1DK 西 32.35
2017年2月 3階 1LDK ー 34.92
2016年12月 2階 1LDK 西 37.87

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市幸区南幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 19 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パティオ277と近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    アートガレリア

    住所 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目76番2号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩11分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1174
  • 賃貸

    POWERHOUSE/KW

    POWERHOUSE/KWの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目73番2号
    交通 JR南武線 尻手駅 徒歩9分
    築年数 2010年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    POWERHOUSE/KW
    POWERHOUSE/KW     		7.9万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1K 2階 北
    POWERHOUSE/KW
    POWERHOUSE/KW     		8万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1K 3階 北
    POWERHOUSE/KW
    POWERHOUSE/KW     		8.1万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1K 4階 北
    POWERHOUSE/KW
    POWERHOUSE/KW     		8.5万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.22m² 1K 2階 北
    POWERHOUSE/KW
    POWERHOUSE/KW     		8.6万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.22m² 1K 3階 北
    POWERHOUSE/KW
    POWERHOUSE/KW     		8.7万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.22m² 1K 4階 北
  • 賃貸

    POWERHOUSE/KW

    POWERHOUSE/KWの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目74番2号
    築年数 2010年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    POWERHOUSE/KW
    POWERHOUSE/KW     		7.9万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1K 2階 北
    POWERHOUSE/KW
    POWERHOUSE/KW     		8万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1K 3階 北
    POWERHOUSE/KW
    POWERHOUSE/KW     		8.1万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1K 4階 北
    POWERHOUSE/KW
    POWERHOUSE/KW     		8.5万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.22m² 1K 2階 北
    POWERHOUSE/KW
    POWERHOUSE/KW     		8.6万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.22m² 1K 3階 北
    POWERHOUSE/KW
    POWERHOUSE/KW     		8.7万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.22m² 1K 4階 北
  • 賃貸

    フレンドリーサイトウ

    住所 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩9分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 260
  • 賃貸

    F-style

    住所 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩8分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 13
    アクセス数 366

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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