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SUNグレイスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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SUNグレイス

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SUNグレイスの外観：1997年完成マンション♪
  • SUNグレイスの外観：建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
  • SUNグレイスのエントランス
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
平均賃料相場 107,736円
平均坪単価 ＠6,216円
平均m²単価 ＠1,880円
上位専有面積 61.96m²：6件 59.82m²：6件 91.15m²：4件
上位間取り 3LDK：22件 1LDK：7件 2LDK：5件

SUNグレイスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横須賀線／新川崎駅 徒歩18分
    JR南武線／矢向駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
    『矢向駅』　JR南武線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目20-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立南加瀬小学校

  • 中学校区域

    川崎市立南加瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市幸区小学校学区 川崎市幸区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SUNグレイスの【賃貸】物件情報

ＳＵＮグレイス 401
ＳＵＮグレイス 401
賃料(管理費)
11.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
59.29m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
SUNグレイス 401
SUNグレイス 401
賃料(管理費)
12万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
59.29m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
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2023年9月 新川崎駅

すかっしーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜や品川などの都会に近いため、大変便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 新川崎スクエアなどの集合商業施設がある。
飲食店の充実
5 		メリット お手頃な価格で飲食することができる。寿司屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園はそれなりにあり、小学校もあります。
中学校は少なめですがね。
治安
5 		メリット 交番があり、街頭もあり明るい感じである。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安い物件や駅に近い物件が多めにあるのでそこは良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2023年4月 矢向駅

hihiさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 1路線のみ。快速は止まりません。川崎駅、武蔵小杉までのアクセスは良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前はコンビニ、ドラックストア、スーパーなど、生活に必要なものは一通り揃います。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋がたくさんあります。マクドナルド、日高屋、牛丼屋などもあります。
居酒屋もあり、充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園は充足している印象。
付近に大規模マンションがあるため、小さい子供がたくさんいる
治安
4 		メリット 老人と子育て世代が多いので、治安は比較的良いほうだと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は少しづつ上がっている気がします。大規模マンションの存在が大きいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2022年2月 新川崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにマンションがたくさん建っており、駅はそんなに大きくないですが利用する人が多いです……

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（残り185文字）

2020年2月 新川崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 横浜まで10分、品川まで10分、東京まで20分で行くことが出来るのでアクセスはいいほうです……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SUNグレイスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 3LDK 南 59.29
2025年4月 4階 3LDK 南 61.9
2025年4月 4階 3LDK 南 59.29
2024年3月 2階 2LDK ー 55.62
2022年5月 3階 3LDK 南 59.82

…残り33件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市幸区南加瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■矢向駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 55.62～61.96㎡｜59.75㎡ 103,153円｜5,708円/坪
3階～4階 59.29～61.96㎡｜60.64㎡ 110,727円｜6,038円/坪
5階～5階 54.78～91.15㎡｜75.56㎡ 119,142円｜5,391円/坪
6階～6階 55～60.34㎡｜58.05㎡ 100,142円｜5,701円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.78～91.15㎡｜62.79㎡ 108,027円｜5,744円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 11 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンシャインスクエア1

    住所 神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目20番8号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 バス9分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 173
  • 賃貸

    シンフォニー

    住所 神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目23番33号
    交通 JR横須賀線 新川崎駅 徒歩23分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 598
  • 賃貸

    フジミマンション

    住所 神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目6番24号
    交通 JR京浜東北線 川崎駅 バス15分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 956
  • 賃貸

    グリシーヌ・M

    グリシーヌ・Mの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目6番1号
    築年数 2012年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 122
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリシーヌ・Ｍ 301 グリシーヌ・Ｍ 301 9.9万円
    (6,400円)    		 無 148,500円 35.08m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    加賀見ビル

    住所 神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目31番31号
    交通 東急東横線 日吉駅 徒歩30分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 569

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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