マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:31件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 4件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約144万円/坪 |
偏差値ランキング |
富士見市 |
モリスふじみ野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線/ふじみ野駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『ふじみ野駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目23-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1995年10月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
ふじみ野小学校
-
中学校区域
勝瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
モリスふじみ野の【賃貸】物件情報
モリスふじみ野の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【ふじみ野駅に対する口コミ】ふじみ野は急行が止まり、池袋方面に出るのもラクです。 西口には飲食店も多く、生活する上で必要なお店が揃っているため、特に不便なことはありません。東口は西口に比べると静かですが、少し歩けばスーパーもあり、居酒屋もあります。 塾が多い印象です。 西口の駅から10分ほどのところに「トナリエ」というショッピングモールがあり、スーパーやドラッグストアなどがあります。ロピアというスーパーはお惣菜系が充実しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【ふじみ野駅に対する口コミ】駅直結のスーパー東部ストアのフエンテふじみ野店は朝5時から深夜2時までと買い物に便利で大体のものは揃います。駅には病院や、近くにはニトリ等のショッピングセンターのソヨカふじみ野もあり、一人暮らしでも交通の便もいいためとても便利な土地です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 ふじみ野駅
シーナさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、快速が止まる 横浜中華街へ乗り継ぎなしで1本で行ける 新木場行きの本数が割と多くて助かる JRへの乗り換えがとてもスムーズ 池袋へ35分程度で着くことが出来る 川越も急行だと1駅で行くことが出来る TJライナーの停車駅なので、行きに遅れた時、帰り疲れた時などに気軽に利用出来る エレベーターが駅真ん中付近にあり、とても便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに最近ダイソーとTHREEPPYが入ったので、ちょっとした忘れ物を買うのにとても便利 駅ビル内にとてもよく見てくださる耳鼻科があり、お薬も駅ビル内で処方してもらえる スーパーが2軒駅ビルにあるため、帰り際に夕ご飯の買い物ができる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カラオケ屋さん、飲み屋、定食屋、マクドナルドが入ったビルがすぐ近くにあるため、何をするにも困らない ドトールもあるため、バスが来ない時にお茶が出来る 薬局も銀行もあるため、駅前に来れば全ての用事が一通り出来る |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校も徒歩圏内にある 公園は広くは無いものの、色々なところに点在しており、遊ぶところには困らない 遊歩道が整備されており、緑が豊かなので散歩するのにとてもいい 駅構内に最近改装された子供用トイレがある |
治安 |
5 |
メリット | 西口は飲み屋等が充実しているため、夜は人が多いけれど、比較的治安はいいほうだと思う 新しい駅なので駅前が広く道も広いし、歩道もしっかりあるので危険なところが少ない 自転車の整備がされているので、不法駐輪する人が比較的少ない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が止まるし、色んな線への乗り入れがある東武東上線沿線なので、とても便利 新しい駅ではあるけれど、近くにロピアや田中青果、イオンもあるため物価はそれほど高くはない 少し駅から離れれば土地価格も落ち着くので、住みやすい |
2024年2月 ふじみ野駅
kさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、準急、普通が止まり通勤に便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ダイソーが近くに出来ましたしスーパーもあり便利です |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店もありカフェもあるしすごくべんりです |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に子供専用のトイレが出来ました。子供連れのママには助かると思います |
治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番もあり、なんかあったらすぐ駆けつけれるのはいい所だと思います |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は東京に比べると安いし駅近くでこの金額は安いです |
2023年7月 ふじみ野駅
shantiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる、TJライナーが止まる、池袋まで20分ほどで着くので、東京へも出やすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公園や病院、遅くまであいているスーパーも多く、治安もいいので、安心して子育てできる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなベーカリーや、バーも多く、それらの多くが駅から近いので便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も多く、公園も多いので子育てにはかなりおすすめです。子供向けのイベントもたまに公園でやっていたりする。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗で、治安はいいと思います。 日中はいろんなところに警察がいて、交通等見守っていてくれてます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も住みやすい価格帯になっていると思います。 東京へも近く、それなりの広さの家を埼玉の価格で住めるのはいいと思います。 |
2023年6月 ふじみ野駅
hiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる。一本で東京に行ける(池袋)。カラオケがあるからです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家からとても近く通いやすい歩道もあり通りやすい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ふじみ野駅を出ると飲食店が多く帰りに食べる場所の確保に困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりなどがちらほら見える気がする。歩きやすい. |
治安 |
5 |
メリット | 全体的に明るく警察署も近くにあって安心はある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し土地は高いがそれなりの便利はあるから別にいいい。 |
モリスふじみ野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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富士見市ランキング(148物件中) |
富士見市ふじみ野西ランキング(20物件中) |
ふじみ野駅ランキング(113物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,818万円
推定相場坪単価144万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
モリスふじみ野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,029 ~ 3,100万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,889 ~ 3,029万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,748 ~ 2,889万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,607 ~ 2,748万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,466 ~ 2,607万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年9カ月) |
富士見市ランキング(35物件中) |
富士見市ふじみ野西ランキング(5物件中) |
ふじみ野駅ランキング(46物件中) |
モリスふじみ野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1995年10月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - |
モリスふじみ野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2025年4月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年11月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年3月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年7月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年12月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年1月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2020年3月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年3月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2018年7月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2018年3月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
23 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
24 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
25 | 2015年3月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
26 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年5月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
30 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
31 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 2階 | 66.46㎡ | 15.14㎡ | 2,822万円 | @140万円 | @43万円 | 12,713円 186円 |
13,362円 195円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モリスふじみ野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■富士見市ふじみ野西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■富士見市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■ふじみ野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 58.32~66㎡|62.58㎡ | 2,363万円|123万円/坪 |
2階~2階 | 58.32~70.09㎡|68.4㎡ | 2,935万円|141万円/坪 |
3階~3階 | 63.44~63.44㎡|63.44㎡ | 2,798万円|146万円/坪 |
4階~4階 | 71.15~76.28㎡|73.71㎡ | 3,172万円|142万円/坪 |
5階~5階 | 66~71.15㎡|67.71㎡ | 3,166万円|155万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.32~76.28㎡|66.42㎡ | 2,855万円|141万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
モリスふじみ野の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66 | |||||||
2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 63.44 | |||||||
2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 63.44 | |||||||
2014年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 62.94 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モリスふじみ野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富士見市ふじみ野西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富士見市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■ふじみ野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 62.94~62.94㎡|62.94㎡ | 89,000円|4,675円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 63.44~63.44㎡|63.44㎡ | 100,000円|5,211円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 66~66㎡|66㎡ | 120,000円|6,011円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.94~66㎡|63.95㎡ | 102,250円|5,277円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: