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ひたち荘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ひたち荘

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 298
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 60,800円
平均坪単価 ＠6,250円
平均m²単価 ＠1,891円
上位専有面積 32.37m²：9件 33.12m²：1件
上位間取り 2DK：9件 2K：1件

ひたち荘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／日吉駅 徒歩17分
    東急東横線／元住吉駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『日吉駅』　東急新横浜線　東急東横線　東急目黒線　横浜市営地下鉄グリーンライン　
    『元住吉駅』　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区井田2丁目23-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1980年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立井田小学校

  • 中学校区域

    川崎市立井田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市中原区小学校学区 川崎市中原区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ひたち荘の口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【日吉駅に対する口コミ】グリーンラインと東急線が止まるのでとても便利都内に出やすいことも考えるとコスパが良い場所だと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【日吉駅に対する口コミ】東急線改札外には店がたくさんある。また駅周辺はご飯屋さんやスターバックスなどもある学校も多く、駅周りも賑やかなので治安はいい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【日吉駅に対する口コミ】ラーメン、ケーキ、居酒屋など種類が豊富である
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【日吉駅に対する口コミ】慶應大学の最寄駅である。また大学、高校以外にも駅近くに保育園がある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 元住吉駅

kさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿、横浜まで20〜30分で行ける。
東横線なので中目黒、自由が丘などおしゃれな所にもすぐ行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きい商業施設は無いが、商店街があり買い物などには困らない。
飲食店の充実
4 		メリット ファーストフードやちょっとした飲食店は多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安も悪くないので割と安心して生活できる。
治安
4 		メリット 飲み屋はあるがタチの悪い酔っ払いなどもいないので治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東横線沿線はおもしろい駅が多いので楽しいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2023年3月 元住吉駅

白田さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東急東横線と東急目黒線が利用できます。目黒線は南北線や三田線と直通、東横線は副都心線や有楽町線と直通のため、利便性はとても良いです。最近相鉄線にも接続したようで、新横浜まで一本で行けるようになりました。
以前までは隣の日吉が始発駅だったため、電車は比較的空いていました。相鉄線直通の影響があるかどうかは、もう少し様子を見てみる必要があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐ大きめの商店街があります。スーパーや薬局、コンビニや飲食店も多く生活するには十分です。
武蔵小杉に役所関連は集中しているため、そういった場所へのアクセスも良いです。
近くに総合病院である関東労災病院があるので、いざという時も安心かと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 松屋や日高屋など、あると安心あチェーン店が多数あります。定職屋やラーメン屋、居酒屋、レストランも充実していると思います。高級なお店はあまりないですが、普段の生活でちょうどいい店舗が並んでいると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーターやエスカレーターがしっかりと設置されており、トイレも多機能トイレを設置してあります。けっこう綺麗です。
武蔵小杉の方には大き目の公園があり、子供も遊べるのではないかと思います。
治安
5 		メリット 駅を出てすぐに商店街があるため、治安はかなり良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさや都心部へのアクセスを考えると、コストパフォーマンスはとても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・336文字）

2022年11月 日吉駅

ステラさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜市営地下鉄グリーンラインと東急東横線が止まります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 東急百貨店が駅を降りるとすぐあります。ちょっと歩けば銀行や郵便局があります。
カフェも多いです。
飲食店の充実
4 		メリット 学生も多い街なので、若い人向けのラーメン屋さんも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 有名大学があります。そこのイチョウ並木はとてもきれいです。
治安
4 		メリット 駅に交番はあります。駅のまわりの道は住宅街で静かだと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 便利な駅なので、渋谷には東横線で行かれます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2022年1月 日吉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に慶応大学があるため学生が多く活気がある賑やかな街です。
治安は良い印象です……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ひたち荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年8月 2階 2DK 南 32.37
2019年2月 2階 2DK 南 32.37
2018年8月 2階 2DK 南 32.37
2018年3月 2階 2DK 南 32.37
2017年9月 2階 2DK 南 32.37

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市中原区井田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■元住吉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 33.12～33.12㎡｜33.11㎡ 60,000円｜5,989円/坪
2階～2階 32.37～32.37㎡｜32.36㎡ 60,888円｜6,219円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.37～33.12㎡｜32.44㎡ 60,800円｜6,196円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    階建て 地上2階建
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    住所 神奈川県川崎市中原区井田2丁目26番5号
    交通 東急東横線 日吉駅 徒歩15分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユナイト日吉ポルトフィーノ ユナイト日吉ポルトフィーノ 5.3万円
    (4,500円)    		 無 無 11.6m² ワンルーム 1階 南
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    三田村荘

    住所 神奈川県川崎市中原区井田2丁目20番24号
    交通 東急東横線 日吉駅 徒歩17分
    築年数 1979年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    ピュア・メゾン

    住所 神奈川県川崎市中原区井田2丁目33番20号
    交通 東急東横線 元住吉駅 徒歩17分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 349

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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