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B.B-IIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

B.B-III

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 402
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 60,333円
平均坪単価 ＠9,427円
平均m²単価 ＠2,852円
上位専有面積 20.5m²：9件 22.2m²：6件
上位間取り 1K：15件

B.B-IIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／武蔵新城駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『武蔵新城駅』　JR南武線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年9月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    川崎市立大谷戸小学校

  • 中学校区域

    川崎市立西中原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市中原区小学校学区 川崎市中原区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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B.B-IIIの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武蔵新城駅に対する口コミ】武蔵小杉、武蔵溝ノ口までも近くアクセスがいい。駅付近の商業施設の充実と、アクセスの良さが売りだと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【武蔵新城駅に対する口コミ】駅前に大型スーパーがあり、反対側には商店街もあるのでとてもいい。クリニックも多数ある。駅前に交番があるので、全体的には良いと感じる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【武蔵新城駅に対する口コミ】飲食店は多い。飲み屋もラーメン屋も充実している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【武蔵新城駅に対する口コミ】公園がかなりの数があり、今日はどこで遊ぼうか？と選べるほどある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 武蔵新城駅

mさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心に行くにも、横浜方面に行くにもアクセスが非常に良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活するには申し分がないほど、充実している。安いスーパーがあり、いつも賑わっている。
飲食店の充実
4 		メリット カフェや、洒落たイタリアン、落ち着いた焼き鳥屋などおいしいお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新しい保育園も建ち、公園や川沿いの緑も豊富なので環境的には良いと思う。
治安
4 		メリット 外国人が少なく、歓楽施設も目立ってないので怖い思いをしたことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 急行も止まる駅で、利便性が高い割には近くの武蔵小杉と比べて格段に家賃が安い。静かで、自然も豊かなので住みやすい場所だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

2023年7月 武蔵新城駅

ちょ〜さんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス乗り場、タクシー乗り場もあって利便性はまぁまぁ良いと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 昔からある商店街があって、色々と買い物がてきます。また、スーパーマルエツも駅前にあって食料品の買い物は良いでしょう。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多いので、単身赴任者には良い街と思います。また、弁当、寿司などの店舗も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺にはマンションもあり、公園も充実しているようで、子育てには良い街と思います。
治安
4 		メリット 武蔵新城駅には交番もあって、治安は良い街と思います。駅周辺、商店街はゴミも少なく綺麗にされているようです。酔っ払いも少なく思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から離れれば、家賃は比較的安いようです。物価については、低いように思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・342文字）

2023年5月 武蔵新城駅

ただの一般人さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅にはスーパーが付属しており買い物には便利。またタクシー乗り場やバス乗り場もあるので楽したくなったら使いましょう
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りには商店街が複数あり、ファミリーレストランや個人経営のお店も立ち並んでいる。本屋やパン屋も駅の側にあるため買い物施設などは凄く便利。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスが周りに複数存在し、また本場の味を楽しめるカレー屋や、イタリアンのお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、小学校、保育園もありまた高校も駅から徒歩十分の距離にある。障害者への配慮も充分にあり、問題なく生活できるかと思う。
治安
4 		メリット 駅には交番があり、酔っぱらいがいたりすることもあまり見掛けない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 人口の多い区なので住宅街が多く、住まい探しには困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・301文字）

2018年8月 武蔵新城駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパーが複数あり、常に価格競争を行っています。比較的、物価が安いと思います。道が平……

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（残り232文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

B.B-IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 東 22.2
2025年4月 2階 1K 東 22.2
2023年1月 2階 1K 東 22.2
2021年3月 1階 1K 東 20.5
2021年3月 1階 1K 東 20.5

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市中原区上小田中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵新城駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.5～22.2㎡｜20.87㎡ 59,666円｜9,464円/坪
2階～2階 20.5～22.2㎡｜21.63㎡ 61,333円｜9,374円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 20.5～22.2㎡｜21.18㎡ 60,333円｜9,428円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    B・B-III

    住所 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩11分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 327
  • 賃貸

    オレンジファーム

    住所 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目
    築年数 1994年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 367
  • 賃貸

    ハイツ志村第1

    ハイツ志村第1の外観
    住所 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩14分
    築年数 1985年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ志村第1 ハイツ志村第1 7.4万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    レオパレスメモラブルI

    レオパレスメモラブルIの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目30番2号
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩11分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1317
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメモラブルII レオパレスメモラブルII 8.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスメモラブルI レオパレスメモラブルI 8.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスメモラブルII レオパレスメモラブルII 8.7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスメモラブルI 305 レオパレスメモラブルI 305 8.8万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 北西
  • 賃貸

    レオパレスメモラブルII

    レオパレスメモラブルIIの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目30番1号
    交通 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩11分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 825
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメモラブルII レオパレスメモラブルII 8.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスメモラブルII レオパレスメモラブルII 8.7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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