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リバーサイドハイツ西村B棟

総合評価：

4.8 アクセス数： 532

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	68,421円
平均坪単価	＠9,512円
平均m²単価	＠2,877円
上位専有面積	23.77m²：14件 23.1m²：5件
上位間取り	1K：18件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リバーサイドハイツ西村B棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／向河原駅徒歩7分
JR横須賀線／武蔵小杉駅徒歩10分
利用可能路線
『向河原駅』　JR南武線　
『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区下沼部1933-19 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1991年3月
総戸数
小学校区域
川崎市立下沼部小学校
中学校区域
川崎市立玉川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市中原区小学校学区川崎市中原区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リバーサイドハイツ西村B棟の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【武蔵小杉駅に対する口コミ】特急東横線利用者です。特急と各駅も利用できる駅なのでとても便利だと思います。特急東横線を含めて6路線使える駅です。パフォーマンスに関しては文句はないと思います。とてもきれいで便利な駅です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【武蔵小杉駅に対する口コミ】見た目はきれいな駅、駅から見る周辺もきれいです。片側タワマンとショッピングモールとてもきれいで反対側には居酒屋、カラオケ店が見えます。駅周辺は少し騒がしいけど特に治安が悪いわけではない。少し離れると落ち着いて安全な街として感じています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【武蔵小杉駅に対する口コミ】周辺にまあまあありますので、好きなカラオケもあるし、居酒屋もあります。レストランもあり外食したいときに選べる店はあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【武蔵小杉駅に対する口コミ】子育てにはいい街だと思います。6路線利用できるのでとても便利。車持っていないので子供と出かけるときに移動範囲は広いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月武蔵小杉駅

mayuさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・どこに行くにもほとんど乗り換えなしで行ける・江ノ島の方→東京まで幅広い線路
生活利便施設の充実	5	メリット	・武蔵小杉の発展が進んでおり駅チカにショッピングモールがたくさんある
飲食店の充実	5	メリット	・駅直結のショッピングモールがあるので雨の日でも気軽に飲食店を探しに行ける・改札近くにスタバあり
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・道幅が広いのでベビーカーや子供のある方でも歩きやすい
治安	5	メリット	・オフィスや高層マンションが多いので夜中でもひと通りがあり安心
コストパフォーマンス	5	メリット	・住みやすさは満点・武蔵小杉で一生過ごしたい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

2020年2月向河原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最寄り駅近くに薬局、コンビニ、飲食店、居酒屋はあるので便利。向河原駅から徒歩８分のところに……

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（残り163文字）

2019年12月武蔵小杉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】武蔵小杉駅周辺には、スーパーマーケットの「紀ノ国屋アントレ武蔵小杉駅店」や「マルエツ武蔵……

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（残り152文字）

2019年12月武蔵小杉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】川崎駅、横浜駅、東京駅、渋谷駅、新宿駅のどこにでも30分以内に行けるため交通の便が良い。<……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーサイドハイツ西村B棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	1K	南	23.77
2024年9月	2階	1K	南	23.77
2023年7月	2階	1K	南	23.1
2023年7月	2階	1K	南	23.77
2022年8月	2階	2K	南	23.77
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市中原区下沼部の賃料相場青線＝川崎市中原区の賃料相場向河原駅の賃料相場武蔵小杉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市中原区下沼部の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■川崎市中原区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■向河原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.1～23.77㎡｜23.54㎡	68,222円｜9,580円/坪
2階～2階	23.1～23.77㎡｜23.63㎡	68,600円｜9,596円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.1～23.77㎡｜23.59㎡	68,421円｜9,588円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	18	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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リバーサイドハイツ西村B棟の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アリガマンション

住所	神奈川県川崎市中原区下沼部1933番18号
交通	JR南武線向河原駅徒歩8分
築年数	1974年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	531

賃貸

トラッドワカシマII

住所	神奈川県川崎市中原区下沼部1928番
交通	東急東横線武蔵小杉駅徒歩11分
築年数	1992年6月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	448

賃貸

コーラルハイム

住所	神奈川県川崎市中原区下沼部1928番
交通	JR南武線向河原駅徒歩5分
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	2075

賃貸

アメニティパレス

住所	神奈川県川崎市中原区下沼部1700番
交通	JR南武線向河原駅徒歩5分
築年数	1994年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	8

賃貸

茜ハイツ

住所	神奈川県川崎市中原区下沼部1927番
交通	JR南武線向河原駅徒歩4分
築年数	1981年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	441

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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