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グッドウィルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グッドウィル

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 696
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 50件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 70,520円
平均坪単価 ＠11,704円
平均m²単価 ＠3,540円
上位専有面積 20.45m²：50件
上位間取り 1K：50件

グッドウィルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩10分
    JR南武線／武蔵中原駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
    『武蔵中原駅』　JR南武線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区今井上町46-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市中原区小学校学区 川崎市中原区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グッドウィルの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【武蔵小杉駅に対する口コミ】多くの路線が走ってて利便性が高い駅です。家賃もコスパがよい街だなとかんじました。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【武蔵小杉駅に対する口コミ】大型商業施設から普段使いできるスーパーまであり良いですほんと平和な街です。かといって田舎過ぎないのが良い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【武蔵小杉駅に対する口コミ】大型商業施設に飲食店も多く入ってるので良い
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【武蔵小杉駅に対する口コミ】近くに小学校があるので良かったなと思います
武蔵小杉駅のデメリット（4件）
武蔵小杉駅の総合レビュー
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2024年8月 武蔵小杉駅

おーかいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前が整備されており綺麗で歩きやすい、他路線の乗り入れもスムーズ
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型ショッピングモールがある、高層住宅が密集している
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店が多く、お店に入りやすい、リーズナブルに楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 規模が大きい学校がある、そこに向かう道もしっかり整備されている
治安
4 		メリット 夜中でも道が明るい、商業施設が夜遅くても営業している
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅に近いところに商業施設が密集しているため遠くに行かなくて済む
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2024年2月 武蔵小杉駅

松島さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 人があまりいなくて、空いていて便利だった。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに友だちの家があったり、遊ぶ場所がある
飲食店の充実
3 		メリット 店にあまり人がいない。
店が空いていて入りやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ひとがいなくて公園などをよく見かけます。
治安
2 		メリット 昼間は空いていてストレスなく乗車できる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 南武線沿線は東京都心へのアクセスが良く、利便性や住みやすさは高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2023年10月 武蔵小杉駅

ミッチーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新しく出来て、交通の利便性が格段に上がった。
生活利便施設の充実
5 		メリット 申し分無いと思う。人気の上がり方も尋常じゃないので、文句なし。
飲食店の充実
5 		メリット 人気店が大量にある。和洋食申し分ない。タイ料理なども多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園など爆発的な人口増加に対応しているのかは不明。
治安
5 		メリット 川崎市とは思えない治安の良さ。ほぼ都内の民度と思った方がいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット ここに住むなら都内でよくない？って言われたらグゥの音もでない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2023年3月 武蔵小杉駅

そらさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内、神奈川県内から伊豆まで各方面に出られてとても便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーとジムがある。病院は大きな分院が2つあり、クリニックも多い。
飲食店の充実
3 		メリット ファミレスがあるのと、コンビニ、スーパーはある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園の送迎バスがたくさん出ている
治安
5 		メリット 商業施設を利用する人も夜は帰ってしまうので静か。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安い物件さえ見つければ都内よりずっと安価に住める
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・376文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グッドウィルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 4階 1K 南 20.45
2024年10月 1階 1K 南 20.45
2024年6月 3階 1K 南 20.45
2024年6月 2階 1K ー 20.45
2023年9月 3階 1K 南 20.45

…残り45件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市中原区今井上町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵小杉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グットウィル

    グットウィルの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区今井上町4番19号
    交通 JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩10分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グットウィル 202
    新着
    グットウィル 202     		7.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 20.45m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    レオパレスビューティフルヒルズ

    住所 神奈川県川崎市中原区今井西町95番3号
    交通 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩13分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 466
  • 賃貸

    エビスマンション

    住所 神奈川県川崎市中原区今井上町3丁目25番
    交通 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩10分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 122
  • 賃貸

    ミユキガーデン

    住所 神奈川県川崎市中原区今井上町228番1号
    交通 JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩9分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1260
  • 賃貸

    スクエア小杉C

    住所 神奈川県川崎市中原区今井上町7番26号
    交通 JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩10分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1046

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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