アクアハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 54,714円 |
| 平均坪単価 | ＠9,876円 |
| 平均m²単価 | ＠2,987円 |
| 上位専有面積 | 18.7m²：8件 19.68m²：3件 16.5m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：6件 1K：6件 1R：2件 |
アクアハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩8分
JR南武線／津田山駅 徒歩10分
東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『津田山駅』 JR南武線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延4丁目11-18 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1994年10月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立下作延小学校
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中学校区域
川崎市立西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクアハイツの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】快速も止まるし、渋谷までが約20分程で着くので便利！ 行きたいと思った場所は大体田園都市線で行けるのですごく助かる。色んな所にすぐ行けるから立地的には便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅を出ればマルイ、ノクティがあり、居酒屋も沢山あって溝の口で全て事足りる！昼間は治安は良いと思う。何も不安要素もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅構内にパンやお蕎麦屋さんもあり軽食が出来、改札出てからも焼肉、チキン、お寿司、カフェなどお店が沢山ありとても便利！！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】保育園や幼稚園は色んな所で良く見かけるから多いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 津田山駅
りうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣の駅（武蔵溝ノ口）が3路線通っているため、一駅行けばアクセスがよくなる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に大きなスーパーがある。品揃え豊富で、駐車場も大きい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し歩いたところにうどん屋さんがあるが、それだけ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に小学校、近くに保育園、また市が運営している子供の遊び場（夢パーク）が近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店などが無い分、酔っ払いなどはいないので落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 周辺の駅に比べると家賃は下がる。車生活であればメリットと言える。 |
2022年9月 武蔵溝ノ口駅
ひらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる、乗り換えがしやすいです。都心に近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銀行、歯医者など、施設が充実していて困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、パン屋さんなど駅の近くにある。待ち合わせしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、学校、私立小学生などあり、通学にも便利です。子供にも優しい駅です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよいです。人が多い為、駅近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は、安いスーパーもあります。 都心にもアクセスがよいです。 |
2022年9月 武蔵溝ノ口駅
まっきーさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR南武線とのハブ駅として、利便性の良さがピカイチ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が多く物価が安い。マルイ、ノクティがあり、買い物が充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これはもう最高点しか選択肢がない。立ち飲みなど大小店舗が立ち並び、特に西口の闇市跡地は雰囲気も良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、歯医者、美容院なども数多くあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多く、子どもが仮に一人で歩いていても安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店は競合がひしめくので全体的に昔から安い。 |
2022年1月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 東急田園都市線と東急大井町線とJR南武線の3路線利用可能。駅前に丸井やドンキホーテもあり買……
アクアハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.77 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18.7 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18.7 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18.7 | |||||||
| 2020年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18.7 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16.5～19.68㎡｜18.45㎡ | 54,714円｜9,834円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.5～19.68㎡｜18.45㎡ | 54,714円｜9,834円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
